神马文学网买房70平米可入户成都·华西都市报·四川在线
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/06/04 21:31:53
买房优惠倒计时
本报讯（记者张杨）“到成都秋季房交会购房，有多少政策优惠可以享受？”随着秋季房交会的临近，政策优惠成为了购房者日益关注的焦点。昨日，从秋交会传出消息称，6大政策优惠将构成一道“优惠”盛宴，在本届房交会上悉数登场。与此同时，参展的160多家开发商纷纷表示将推出优惠措施，8大建材家装企业也将在现场为消费者签名打折，离本届房交会开幕还有半个月的时间，购房优惠风暴就已经陡然形成。
据介绍，本届房交会系列优惠政策主要包括6个方面，即购房70平米就可入户成都、购房立即享受购房补贴、个人首次购房税率仅为1%、贷款最低利率7折最低首付2成、公积金可异地贷款、二手房买卖退、免税及外地购房者的子女享受成都市民一视同仁的教育等。但部分政策如购房、契税等12月31日将截止，这意味着本届秋交会已然成为政策优惠时限下最后一届房交会，下手购房的最佳时机。
购房70平方米即可入户成都
只要在成都市购买商品住房（含二手房）面积在70平方米以上，人均住房建筑面积不低于上年城镇家庭人均住房建筑面积（28平方米左右），且实际居住的外地人员，就可申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。
此外，在成都市一次性购买40万元以上的商业用房、办公用房的外地人员，其合法固定住所人均住房建筑面积不低于上年政府规定的城镇住房保障对象的住房困难标准的，也可申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。
购房立即享受购房补贴
个人购买90平方米以下普通商品住房，按购房款总额的1.5%给予购房补贴；购
买90-144平方米（含144平方米）商品住房，按购房款总额的1%给予购房补贴；购买144-180平方米（含180平方米）商品住房，按购房款总额的0.5%给予购房补贴。另外，个人购买144平方米（含144平方米）以下，已办房屋所有权证的存量住房，按购房款总额的1%给予购房补贴。
3契税补贴，首次税率仅为1%
个人购买普通商品住房，按所交契税的地方所得部分（契税总额的65%）给予全额补贴；个人购买其他商品房或已办房屋所有权证的存量住房，按所交契税的地方所得部分（契税总额的65%）给予50%补贴。个人首次购买90平方米及以下普通商品住房的，契税税率为1%。
4最低利率7折最低首付2成
如果是外地的灾区居民在灾后购置自住房的，其贷款利率下限为贷款基准利率的0.6倍，最低首付款比例为10%。外地缴存住房公积金的购房者可在成都市申请住房公积金按揭贷款，来购买商品住房。公积金贷款期限最长可延长到30年；最高贷款额度由30万元提高到40万元。
二手房买卖负担减轻
个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，暂不负担营业税；个人销售自用2年以上住房所得，暂不负担个人所得税。此外，对个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。
子女免费读名校
成都市将从2008年—2010年，在高新区和平小区、金牛区沙河源片区、成华区万年片区等9个集中居住区域，配套建设9所公办国家级示范性中学和优质品牌小学。外地购房入户人员子女可与本地居民子女一视同仁，义务教育阶段可以就近进入公办国家、省示范性中学和优质品牌小学、幼儿园学习，义务教育阶段免费就读。
另悉，参展企业优惠措施正在加紧出台中，本报将陆续刊登其中优惠，尤其是参加本报“特惠60”优惠权抽取活动的华西优惠将不断滚动刊发。