这些区域买房 增值潜力很可观·华西都市报·四川在线

    本报为投资者推荐六个最具发展潜力区域

    不管是目前国际国内难以预测的金融形势，还是初步显现的通胀预期，都让人们将投资理财的目光瞄准了不动产。毕竟目前投资不动产是人们财产保值、升值的重要途径之一。因此，弄清楼盘的保值要素、增值潜力，哪些区域的投资条件日趋成熟，潜力巨大便显得尤为重要。与此同时，区域、地段、配套、交通、品牌、投资价值……这些判断一个楼盘、一个区域增值的价值依据，就成为人们评判项目或区域价值的关键要素。

    为给广大投资者选房时提供有益参考，本报记者通过对部分房地产专家和地产界资深人士的调查和推荐，为投资者推荐以下六个区域：出武侯大道沿线、三圣乡区域、大源组团区域、新国宾板块、航空港区域、新沙河区域。从目前的开发现状及未来的开发前景来看，在这些区域投资买房，升值潜力巨大。

    武侯大道沿线：名企云集增值潜力看好

    为了完善武侯大道区域的建设和各项配套设施的完善，武侯区国土局专门在区域内规划了市政配套、医疗、卫生、文教系统用地并即将进行建设。同时，武侯大道的通车以及区域内交通路网等基础设施配套日益完善，武侯大道区域建设正在全面提速。同时，武侯大道区域内的水、电、气、绿化带等四大板块的整体改造，让这个片区的市政基础配套及生活配套设施相当完备。目前，已有置信、蓝光、中粮、绿地、武海等实力开发商入驻的武侯大道双楠段，在未来1-2年内，这里将是一片值得期待的开发热土，房屋增值潜力看好。

    区域内在售楼盘：

    置信·丽都花园城、未来广场风景·

    LOFT、武海·中华名园、绿地·海珀香庭、合力达·武侯国际花园、新界、双楠景忆等。

    三圣乡区域：景区相伴升值空间巨大

    从区位、环境、交通、配套、人文及目前房价等因素看，三圣板块无论是区位价值、居住价值还是投资价值都被市场严重低估：首先，该区域内的交通四通八达，特别是最近通车的石胜大道，将三圣板块、国际城南、东大街金融中心形成城南金三角的构架，让三圣板块的区域价值得到极大的提升，同时，拥有20000多亩的国家级4A风景区三圣花乡，100000亩十陵公园，2000亩城市绿洲公园等众多生态资源的三圣板块还有极高的居住价值；另外，目前均价5000元左右的房价，比起仅有6分钟左右车程的国际城南及东大街金融中心，都具有极大的提升空间。

    区域内在售楼盘：

    四海逸家、锦江城市花园·公园天下、卓锦城、鑫苑名家、恒大绿洲、华都·美林湾等。

    大源组团区域：商住齐步投资正是时候

    现在的大源组团已成为众多购房者关注的焦点之一：华府西苑4月已经开盘、上海复地的30万平方米商业综合体已经开始了商业资源的整合，厦门建发、嘉里建设的两个项目也在紧张准备中；伊藤洋华堂城南店年底有望动工……今年大源板块已经进入了全面活跃期。同时，目前整个大源板块的房价在经历了2008

    年的回调后出现了强劲反弹，从去年9-10月的楼市低谷时均价5000元/m左右上升到现在均价6000元/m的水平。不但房价回升的速度快，而且该片区中户型也比较丰富，从80-90m的中小户型到120-180m左右的中大户型均供量充裕。目前大源板块商业配套与住宅同步，各个社区都保持着比较纯粹的居住氛围。不仅提升了居住品质，还提升了整个区域的投资价值。

    区域内在售楼盘：

    华润凤凰城、光明城市、城南商汇（商业）、水印城、华府西苑等。

    新国宾板块全新交通提升区域价值

    随着金牛大道为主干道的国宾板块的延伸，新国宾板块将成为一个以居住为主，包含商业、商务、旅游产业等多种形态的现代化生活区。成灌快铁从该区穿过，并在附近设有金牛站；地铁2号线则由东南—西北方向穿过该区，设有金牛支渠站。快铁和地铁的交通聚集效应，增加了该区域的升值潜力。除了交通以外，国宾板块的生活配套设施无可挑剔，这来源于该区域的产业支持带动的商业发达，形成业态丰

    富的繁荣景象。另外，该区域内拥有金牛公园、锦西老年公园，有面积数百亩的金牛宾馆园林，有占地上百亩的成都第一私家园林“易园”，还有规模巨大的成都郎家山花鸟市场等诸多生态园区。为此，这个目前房价较低，未来提升空间较大的区域，成为目前成都升值潜力较大的区域之一。

    区域内在售楼盘：

    中房·金牛花园、万科·金域蓝湾、上锦颐园、公园·蓉郡、成都后花园、西岸观邸等。

    航空港区域价值洼地投资前景乐观

    航空港区域最大的优势就是四通八达的交通，各种配套设施完备，居住和投资价值均十分明显。机场路、成雅高速、大件路、地铁6号线都将为外神仙树提供便捷生活；从幼儿园到大学完整的优质教育，航空港区域的高新人才群落，江安河不可复制的自然景观，同时临河将修建40亩的滨河公园，打造成以生态生活为主题的珍稀湿地景观，提供天然绿色纯氧空间。另外，外神仙树区域还处于价值洼地，均价在3500-4500元/平方米，同旁边的新会展片区相比，单价相差近1000

    元，未来升值空间极大。

    区域内在售楼盘：

    空港16区、成都新天地、和贵·久居福、美好家园、翰林上岛等。

    新沙河区域紧邻繁华投资值得期待

    新沙河区域拥有得天独厚的优势，三大成熟生活圈环绕，生活配套设施完备，是真正实现“进则繁华，退则幽雅”舒居生活的区域，具有非常高的投资价值。该区域地处川师大人文核心区域，独特的地理位置与四川师范大学片区的人文情结紧密结合，成就了城东狮子山下、大观湖畔、书卷气弥久而醇的人文气息，与沙河公园生态圈、二环路繁华都市圈紧密相连：万达广场、SM广场的缤纷商业、东大街的金融中心……无论是购物、休闲、娱乐，都能与都市繁华生活“零距离”。因此，三大成熟生活圈环绕，生活配套设施完备，“进则繁华，退则幽雅”的新沙河区域，已经成为成都最值得投资的区域之一。

    区域内在售楼盘：

    沙河壹号、交大绿岭、澳龙名城、比华利国际城、万科·金润华府、上海东韵等。记者江先海摄影刘陈平