神马文学网楼市再祭“限外令” 能否堵住热钱流入一线城市
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/10/04 01:51:14
楼市再祭“限外令” 能否堵住热钱流入一线城市
2010年11月17日 14:02:37 来源： 新华财经 【字号大小】【留言】【打印】【关闭】
“热钱”警报全面拉响，监管部门也比之前更加“严阵以待”。
“，不过目前来看，外资对房地产价格的影响还看不出直接关系。”16日，商务部发言人商务部新闻发言人姚坚表示之所以“重点监视”，是因为目前外资进入房地产领域的速度明显高于其他领域。
这是继11月15日住房城乡建设部和国家外汇管理局发出楼市“限外令”之后，又一部委的表态。
人民币升值背景下大量热钱流入内地，为了防范海外热钱入中国楼市，“限外令”的再次祭出也释放出一个明确信号：中国楼市不是热钱的“避风港”。
为拦堵海外热钱冲击楼市设置的重重“关卡”能否堵住来华淘金的热钱？有网友认为，相关部门出台新版“限购令”正当其时，也有网民坦言，由于现在外资投资楼市多以直接与房地产商打交道的方式，这种限制购 买的方式很难抓住“ 大鱼”。
■ 最新数据：
10月全国实际使用外资金额（FDI）76.63亿美元，同比增长7.86%，1-10月实际使用外资金额820.03亿美元，同比增长15.71%。其中，房地产领域直接投资今年发生了较大变化，1-10月累计增幅急增48.04%。从结构看，外商投资以普通住宅为主，旅游地产增长较快。
■ 新闻背景：
早在2006年7月，建设部、商务部等6部委就共同签发过类似的“限外令”，只是当时政策并未严格限定境外及港澳台民众置业套数，也没有对境外机构进行专门设限。
2008年全球金融危机爆发，中国经济也遭到冲击，为了刺激经济复苏，“限外令”很快不了了之。
如今，在楼市调控的大背景下，“限外令”再次祭出，和此前推出的“限购令”、“限价令”三限出拳直击高房价。
■ 政策解读：
人民日报：
此举可被视为国家铁腕打击热钱的又一重要举措。央行此前公布的最新数据显示，中国金融机构9月外汇占款新增2896亿元，创下近八个月以来的新高。而在11月4日，美联储启动QE2(第二轮定量宽松政策)，宣布在2011年第二季度前购买6000亿美元美国长期国债，再次向全世界释放天量流动性。全球泛滥的资金都在寻找“最佳”投资场所，包括中国在内的新兴市场国家毫无疑问是它们“盯上”的首要套利目标。
目前在北京、上海等一线城市的确有些境外人士在高端住宅市场购买多套住房，眼下，一些地方的部分高端住宅项目成交较为活跃，随着政策的出台，应该会对部分城市的高端住宅市场有一定的影响。
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楼市政策不断收紧房价调整压力加大
2010年11月17日 14:02:37 来源： 新华财经 【字号大小】【留言】【打印】【关闭】
“热钱”警报全面拉响，监管部门也比之前更加“严阵以待”。
“，不过目前来看，外资对房地产价格的影响还看不出直接关系。”16日，商务部发言人商务部新闻发言人姚坚表示之所以“重点监视”，是因为目前外资进入房地产领域的速度明显高于其他领域。
这是继11月15日住房城乡建设部和国家外汇管理局发出楼市“限外令”之后，又一部委的表态。人民币升值背景下大量热钱流入内地，为了防范海外热钱入中国楼市，“限外令”的再次祭出也释放出一个明确信号：中国楼市不是热钱的“避风港”。
为拦堵海外热钱冲击楼市设置的重重“关卡”能否堵住来华淘金的热钱？有网友认为，相关部门出台新版“限购令”正当其时，也有网民坦言，由于现在外资投资楼市多以直接与房地产商打交道的方式，这种限制购 买的方式很难抓住“ 大鱼”。
■ 最新数据：
10月全国实际使用外资金额（FDI）76.63亿美元，同比增长7.86%，1-10月实际使用外资金额820.03亿美元，同比增长15.71%。其中，房地产领域直接投资今年发生了较大变化，1-10月累计增幅急增48.04%。从结构看，外商投资以普通住宅为主，旅游地产增长较快。
■ 新闻背景：
早在2006年7月，建设部、商务部等6部委就共同签发过类似的“限外令”，只是当时政策并未严格限定境外及港澳台民众置业套数，也没有对境外机构进行专门设限。
2008年全球金融危机爆发，中国经济也遭到冲击，为了刺激经济复苏，“限外令”很快不了了之。
如今，在楼市调控的大背景下，“限外令”再次祭出，和此前推出的“限购令”、“限价令”三限出拳直击高房价。
■ 政策解读：
人民日报：
此举可被视为国家铁腕打击热钱的又一重要举措。央行此前公布的最新数据显示，中国金融机构9月外汇占款新增2896亿元，创下近八个月以来的新高。而在11月4日，美联储启动QE2(第二轮定量宽松政策)，宣布在2011年第二季度前购买6000亿美元美国长期国债，再次向全世界释放天量流动性。全球泛滥的资金都在寻找“最佳”投资场所，包括中国在内的新兴市场国家毫无疑问是它们“盯上”的首要套利目标。
目前在北京、上海等一线城市的确有些境外人士在高端住宅市场购买多套住房，眼下，一些地方的部分高端住宅项目成交较为活跃，随着政策的出台，应该会对部分城市的高端住宅市场有一定的影响。
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