楼市“暗流涌动”：调控能否再出“政策利器”？

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楼市“暗流涌动”：调控能否再出“政策利器”？
2010年09月19日 16:32:06 　来源：新华网【字号大小】【留言】【打印】【关闭】

资料图：当下房地产市场在“金九银十”的预期之下“暗流涌动”，房地产调控面临新的挑战。
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新华网北京９月１９日电（“新华视点”记者陈芳、叶锋）局地房价“抬头”，成交“回暖”初显，“地王”再次登场，房企“见好就涨”……当下房地产市场在“金九银十”的预期之下“暗流涌动”，房地产调控面临新的挑战。
“新华视点”记者近日采访发现，与此前有所不同，近期一些政府部门对楼市表态不约而同：坚决将调控进行到底。部分人士甚至表示：宁不要“金九银十”，也要将房价稳住。人们关注的是，调控能否再出“政策利器”？ ·相关新闻
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接下来特别是在“金九”头两周楼市确实显现出量价齐升态势的时候，新华社密集发文强硬否认楼市“回暖”，同时严厉指责“楼市调控会影响经济增长”的论调别有用心，这样罕见的密集发文和强硬语气意味深长。>>>详细
新华时评:楼市调控对经济影响再思考
楼市回暖或从“低调”走向高潮
目前“回暖”属于什么性质？
“北京楼市成交量暴涨”、“广州惊现‘日光盘’”、“福州又有人通宵排队”……近段时间，蛰伏的楼市又开始躁动，真假难辨的消息层出不穷，不断刺激着市场的神经。
如何看待当前楼市的“回暖”？是昙花一现，还是重回升势？
一个显而易见的事实是，经历了半年调控，楼市累积的刚性需求，如临近开学、结婚集中期等，有些确实开始释放，部分热点城市楼盘的成交量开始上升。
８月，广州市十区新建商品住宅网上签约均价为１２０５６元／平方米，同比上升１６％。国家统计局的数据显示，全国商品房8月销售面积６８８６万平方米，虽然同比下降１０．１％，但环比７月上升了６．５％。
中原地产的高级分析师认为，市场近来有所活跃，与政策的短暂“静默”、部分楼盘的促销，以及需求“试探性入市”有关。当然，其中也不乏开发商等利用即将到来的“金九银十”，给低迷的楼市打气，“人造回暖”也曾在以前的调控中反复上演。

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