神马文学网成都市地方税务局
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/07/04 21:47:07
龙泉驿区地税局从去年组建专业税务所以来，通过过程控制、环节把握、部门配合、税务质疑约谈和社会协税护税等有力措施，加强房地产建安行业的税收精细化管理，不断规范房地产建安行业税收秩序，有效地将税源转化为税收，管理已经初见成效。从去年9月至2007年11月已征收房地产、建安税费达5.49亿元，其中营业税3.29亿元、企业所得税1.23亿元、个人所得税0.17亿元、城建税0.23亿元、房产税0.03亿元、印花税0.04亿元、城镇土地使用税0.11亿元、土地增值税0.35亿元和其它0.04亿元。其做法：一是认真执行税收管理员制度，强化落实岗责制。全面履行户籍管理、纳税服务、税源调查、日常管理、日常检查和纳税评估等方面的工作要求，实行房地产税收管理定岗定责制。二是跟踪监控，全面实施项目管理。加强对房地产建安行业施工项目控管，按项目建立分户台帐，定期监控。三是信息资源共享，加强控管。提高资料信息使用价值，税收管理员根据征管科提供的各类信息，结合实地调查纪律，纳税人日常申报情况进行专项评估，发现差异，扫清征管盲点。四是加强发票管理，实行发票使用控管。完善发票领、用、存管理制度，加强发票的日常检查。五是联合控管，社会协税。针对房地产税收管理的现状、特点，按照“先税后证”的要求，严把“办证关”，房地产开发企业办理分户时必须由税务所出具的证明方能分户，对投资大、工期长、施工单位众多的建设项目委托甲方（投资方）代征税款，有效防止了税款流失。六是充分运用税收核定权。针对房地产企业账证不全，成本资料不实的状况，按照征管法规定采取核定征收，保证了税款入库的及时性。