南京两个楼盘开盘狂销八成买房人叹看不懂_4

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南京两个楼盘开盘狂销八成买房人叹看不懂

2010/06/28 07:40 来源：扬子晚报发表评论

本文导读：昨天，南京两家央企楼盘的的认购率都接近八成，大大高出之前的预期。不少打算买房的市民不得不感叹，楼市调控还在继续，高价盘依然热卖，实在是让人看不懂。

　　延伸阅读：

　　诡异楼盘揭示房市调控盲区

　　昨天，保利、中海两大央企在南京河西不约而同推出新盘，两大“标杆”楼盘同时露面，尽管售价不菲，却不约而同交出了几近售空的“答卷”。调控背景下的这种高房价和消费喷发现象，引来业内人士纷纷存疑：调控是否存在“盲区”？

　　买房如买菜，

　　不到1分钟卖1套房

　　尽管早上9点才开始摇号，但7:30左右，保利河西楼盘售楼处外面的大街上已停放了近20辆私家车，近50位客户在等待进场。8点刚过，选房人气渐旺，最终有195组客户到场。

　　开发商保密的房价和房源信息，直到摇号前最后一刻才揭开面纱：共推出162套房源，最便宜的是2号楼一套140平方米的三房，价格为16188元/平方米，最贵的为3号楼一套311平方米的四房，价格为18408元/平方米。大部分房源的单价在17000元左右。

　　业内人士分析说，从定价来看，保利选择了低开高走，快速去化，因为保利这一楼盘的土地曾是去年的河西地王，地价就高达7553元/平方米，每平方米综合成本已接近16000元，因此，从目前的售价来看，利润有限。

　　从现场看，签约跟“买菜”一样。记者粗略统计，摇号半个小时，一共售出33套房源，平均不到一分钟一套；一个上午售出125套房，消化率达75%。

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