南京一楼盘广告取名无庶被指炫富

南京一楼盘广告取名无庶被指炫富

近日，南京市民周先生打电话向本网记者爆料：靠近玄武湖附近一个楼盘取名为“无庶”，打出了大幅的广告，这太“炫富”了，我们老百姓无官无权还就不能买进去住了？

    记者根据周先生提供的线索来到位于紫金山和玄武湖交界的锁金村，在路口抬头一看，一个长达40多米的广告树立在路边房顶上，除去楼盘基本广告语外，“无庶”两个大字显著的呈现市民面前。

    右边上还有一个女性的巨大肖像，上面介绍到：香港易学大师麦玲玲发现了南京的“大隐之美”。

    记者查阅了各方面的资料，据国内某房地产网站介绍到：“紫金西麓，玄武东湄，远山近水，无庶之宅。天平门传统住宅区，紫金山“龙脉”之地，玄武湖高尚聚集区，得一处即可谓绝佳，三处皆得则为绝版，一得传统南京人之心，二得博大深邃之景，三得居城大隐之性。”“该豪宅是在社会上颇具知名度的人文院落，无庶。作为南京城中首家纯中式地产，无庶的魅力打动了业内众多的专家甚至香港易学大师，不禁令人动容。”

    “庶”一般可以引申为“庶民”，就是普通老百姓的意思。那“无庶”是不是可以理解为住在“无庶”里面没有老百姓，只有达官显贵？记者在论坛中留意到很多网友表现出对该名的不解，甚至批评。记者节选了部分网友的贴文如下：

    1、看来这房子不是卖给老百姓的，贵族们快去抢吧

    2、什么无庶，直接改名叫暴发户的厕所

    3、买你个房子就是贵族了，太好笑

    4、人人都想当贵族，关键是那个楼盘开价多少？值得“贵族”去买吗？

    5、现在开发商取的楼盘名字，其实都是标题党，不要太在意

    6、庶,呵呵，谈笑有鸿儒,往来无白丁.

    7、呵呵，无庶估计得罪了很多人了

    8、……

    记者在南京某房地产网站论坛发现该楼牌开发商负责人解释＂无庶＂的一段贴文：＂ 我想说来源于我们老子的思想，我们道教的思想。老子说天下万物生于有，有生于无，为了取＂无庶＂这两个字。是根据我们这样的理念来的，那么这个理念，他告诉我们世界上什么最伟大，世界上以＂空＂、以＂无＂最大，什么境界最高，只有把什么杂念都抛弃的人最高，所以来自于＂无＂这个字，庶就来自于这个。＂

    看来买这个楼盘的还必须有深厚的文化基础，不懂得中国的道教思想就无法理会里面的博大精深？市民周先生表示对这种解释并不理解，他认为这是一种歧视，一种借文化之名的＂嫌贫爱富＂。也有网友发帖指出：这其实和当年南京卷烟厂＂厅局级享受＂广告语给人的感觉几乎雷同，虽然普通老百姓不一定买的起，但是这个潜规则还是刺痛了百姓的神经。（该楼盘的户型不大，均价20000左右。在南京市区板块中属于中上等。可以计算出＂无庶＂一般房子总价都超过200万左右）

    每一个楼盘都要领取预售证，必须附上地名办的《标准地名审批书》。网上显示＂无庶＂楼盘已经发售，那＂无庶＂楼盘究竟是如何通过有关部门的审批的呢，记者第一时间以模糊和精确两种方式搜索了南京地名网，地名网上并没有以＂无庶＂为标识的地名，而09年上半年公布的其它楼盘名称，已经可以查询到。

    记者带着疑问电话采访了南京市玄武区地名办的工作人员，工作人员表示：＂无庶＂楼盘的名称并没有得到南京市地名委员会的正式确认，只是开发商单方面宣传行为。7月份，地名办已经明确通知开发商不能使用＂无庶＂。问及具体没有批复的原因时，工作人员表示：可能和＂无庶＂两字有关，可能会引起歧义。

    律师：楼盘＂无庶＂涉嫌商业广告欺诈

    记者联系了中顾网北京邦道律师事务所主任武绍智律师，武律师分析认为：每个楼盘在领取房地产预售许可证时，必须附上地名办的《标准地名审批书》。而开发商在没有取得合法有效的命名的前提下，就擅自使用争议性较大的＂无庶＂作为楼盘的名称并对外宣传、销售，无疑是一种违规行为。根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见试行》第68条的规定：＂一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为涉嫌欺诈行为。

    相关新闻：

    楼盘名称实际上是开发商为自己楼盘向置业者的公开承诺。它贯穿于房地产营销的始终，甚至在整个看房、选房、签约的过程中，都发挥着潜移默化的作用。

    根据有关规定，新楼盘取名条件其实不少，属于不合格名称的，是无法通过审批的。因此，楼盘命名一定要慎重，不能一味追求营销效果。因为归根结底，名字只是一个符号而已，如何开发高品质优的、物美价廉、适销对路的楼盘，才应该是开发商大力探究的。（2005年12月《今日早报》）

    延伸阅读

    有网友对＂香港易学大师麦玲玲＂提出了质疑，认为该楼盘大谈风水学说，实际上在宣传迷信思想。麦玲玲何许人也？百度百科中这样写到：香港堪舆学家。大专读书时，在电台收听风水专家林真的节目，并向他拜师学艺，后跟陈帅佛学习六爻。1992年大专毕业后任职秘书，后到吴伯仲律师行当律师文员，并兼职为他人算命。1996年起全职担任风水师，客户包括证券行及大型地产公司。麦玲玲为报纸杂志撰写风水命理专栏，如《苹果日报》、《快周刊》、《新假期》、《壹本便利》等，亦有在TVB、有线电视、MyRadio及新城电台主持玄学节目。麦玲玲在香港也因为经常预报娱乐圈的动态，为人们所津津乐道。

    记者发现麦玲玲目前已经成为内地房地产上的坐上嘉宾。通过网上搜索发现，只要是和房地产活动有关的，麦玲玲就被立刻冠上了易学大师的头衔。这次＂无庶＂楼盘请其助阵也是称其为易学大师。有媒体爆料麦玲玲参与了＂无庶＂楼盘的前后策划过程。国家虽然没有禁止风水学水，但是也没有鼓励。＂无庶＂楼盘大打＂易学牌、风水牌、道家牌＂似乎有些不妥。从楼牌的名称、建筑风格、广告宣传来说都有浓厚吹捧＂风水学＂的意味。