神马文学网政府偷偷卖地，物权天空无声坍塌 南方观点 南方网
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/07/03 10:23:23
当奥斯卡宠儿《拆弹部队》的海报，被网友恶搞成本土《拆迁部队》反获满堂彩而风靡网络时，可见“拆迁”二字在当今国人心目中的影响。
翻检历史，当可窥见书缝中暗藏的“拆迁律”--王朝更迭的“政治拆迁”，后辈对前辈遗产遗物的拆迁。对照现实，鱼贯而出的推土机挖掘机，也像携摧枯拉朽的强拆之势，在神州大地热火朝天地奏出"China"“拆啦”的谐音。哪怕几年前那部被寄予厚望的《物权法》也没能掩盖这股杂音。
这不，“江苏扬州政府偷偷卖地，新建小区面临拆迁”的新闻，就使得身为权利保障法、财产保障法的《物权法》，神色黯然。业主们手中土地使用权证上国土资源部门的鲜红印章，更显得滑稽讽刺。名义上的“不动产”怎么就如趴在床单上的虱子，随时会被抖落下来呢？
小区要被拆了，评估人员上门，而小区居民却对此毫无所知。扬州市国土资源局没有贴公告，没开听证会，就要收回业主们土地使用权，重新挂牌出让。这怎么看都不像一个现代政府部门所为，倒是给人“偷偷摸摸”“鬼鬼祟祟”的感觉。
二次出让土地使用权，是否合法，是否侵犯业主权利，值得商榷。我刚透支了一辈子心血甚至三代人的财力买回的房子，不说奢望像外国法谚语所说“风能进雨能进国王不能进”，至少你不能刚卖给我没两年，不打声招呼就强行收回，再卖一次吧？若是在小市场上，张三李四俩买卖人之间出现这事，外人也会觉得这种做法显得下作、缺德，现在政府部门突然收回土地使用权，会给人什么不良印象呢？
当然，扬州土地资源局给出的解释是“为了提高城市的品位和社会效益”，而且“这种做法，不止一个地方政府在做”。这话听起来很冠冕，法不责众嘛，而且社会效益和城市品位，也很有迷惑性。但是却经不起起码推敲。先不说拆一两个新小区跟城市品位有啥关系，以及跟着别人犯错是否就能减轻自己的罪责，单说“社会效益”这词用在这就显得特可笑。
所谓社会效益，不是公共利益民生福祉，竟是该地段属旅游黄金地段，商业潜力巨大。拆迁不过也是在重复此前武汉400多套新别墅“拆而复建”的老旧套路。政府的土地财政和GDP光环，以及开发商利益，永远是“拆而复建”故事中的不朽驱动力。最经不起这种折腾的，恰恰是原来的那些业主，以及全体纳税人，公共利益就在无休止的折腾拆迁中渐渐耗损和流失。
而扬州这次卖地事件更过分之处，还不在于当地没本着“先补偿，后收回”的原则，而在于有关部门甚至连最起码的程序都不屑了，“走过场”的心情都没有。拆你的房子，我都懒得跟你费口舌！拆迁临近，被拆小区甚至都没见到一个稍微书面一点的公告或通知。这让人不禁想起，天津市宁河县教育局一书记的牛语录：“在中国，你说不拆，肯定把你拆了。这就是我们为什么在全世界最牛逼。”
物权的天空就在这样的“拆迁文化”中无声地“和平坍陷”了。自己的房子都不能自己做主，这会让人被一种深深的无力感和绝望感啃噬。当不受制约的权力释放出的巨大能量，在这个社会所向无敌时，以权利为基的公民社会还怎样发育成长？好在日前国土资源部部长声色俱厉地指出，力争用两到三年的时间遏制住腐败在国土部门的易发、高发态势。拭目以待吧！（编辑：东雪）
作者：邱果果