恒大成最大“地主” 拿地成本价仅519元/平米

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恒大成最大“地主” 拿地成本价仅519元/平米
2010年08月31日01:12东方早报刘秀浩我要评论(25)
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恒大成最大“地主” 拿地成本价仅519元/平米（图中人物为恒大地产董事局主席许家印腾讯财经配图）
8月30日，恒大地产集团（03333.HK）发布上市以来首份半年报。
根据2010年半年报，尽管恒大全国率先降价，但其低成本的土地储备使得该公司依然取得高额利润。
上半年，该公司营业额由去年同期的16.4亿元上升为203.7亿元，同比（比去年同期）上升1142.0%；毛利由去年同期的5.5亿元上升为49.5亿元，同比上升800.0%；净利润由去年同期的5.2亿元上升为25.0亿元，同比上升380.8%。
值得注意的是，该公司上半年新购土地26宗，新增土地储备建筑面积2221.5万平方米，成为今年新增土地储备量最大的地产公司。
不仅如此，该公司至今土地储备已经高达7238万平方米，成为全国最大“地主”，折合土地成本价仅519元/平方米。
中报显示，恒大地产在建面积2306万平方米，上半年合约销售面积333.9万平方米，合约销售均价为每平方米6282元。
恒大地产公布业绩前，上半年披露储地量最多的是万科地产（000002），国都证券报告显示，万科上半年新增权益建筑面积1025万平方米，平均楼面地价约为2300元/平方米。
据悉，恒大地产计划从明年下半年起，逐渐加大对商业地产的投入，进军投资性物业市场。
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