破世界纪录的地价 尽显香港吸引富豪实力
来源:百度文库 编辑:神马文学网 时间:2024/10/01 10:41:29
山顶豪宅价以破尽香港纪录的天价成交,“面粉贵过面包”的楼面地价,令同地区独立洋房价钱水涨船高。虽然山顶洋房有如花瓶中的古董,不宜作为整体楼市的指标,但为香港经济气氛锦上添花,反映香港汇聚富豪,发挥强大的财富效应。
今次加列山道十二号的地皮,经过五十多口叫价后,以十八亿元售出,如果拍卖官迟一点“扑槌”,或者竞投者快一点举手,价钱至少还可以增加二千万元。即使是现价,也已远远超过业内人士的最乐观预测。
纪录中山顶最贵的豪宅现楼成交价,每平方呎达三万六千多元。今次拍卖,未计建筑成本,呎价已经超过四万二千元,面粉明显比面包贵,业内估计将来建成后,每平方呎卖价至少要五万元,成为山顶皇冠上的明珠。
豪宅身价如古董
上月底一次官地拍卖,九龙塘广播道一号豪宅地皮呎价九千八百多元,马鞍山一幅地皮呎价只有三千六百多元,已经出现住宅楼价两极化的现象。卖地表现显示发展商看好后市,一般住宅价只能稳中求升,豪宅则较有升值潜力。现时一些中上价的单位纷纷包装成豪宅出售,今次山顶豪宅地皮呎价比广播道地皮还贵三倍多,彰显“超级豪宅”的身价。
九七年山顶大屋“天比高”售价之高,曾经打破世界纪录,但只留下剎那光辉,随着金融泡沫爆破,实力不足的豪宅炒家纷纷财困,打回原形。今次的超级豪宅身价比当年还要高,如果论投资收租回报率可能只有一厘左右,能够吸引的对象相信是有实力的买家。
有能力一掷亿金的超级富豪或者跨国财团,以投资古董、名表、名画等稀有珍品的心态来搜购稀有产品,当中除了考虑到升值潜力,还关系到个人享受品味和爱好,所谓千金难买心头好,与一般人投资物业的心态有很大分别。富豪看中的不只是一幅靓地和风景优美的居住环境,还包括香港所能提供给他们的高质素生活享受。
聚富豪助旺经济
消费形态不同,令山顶豪宅不足以成为供应充裕的普通物业市道指标,正如古董花瓶售价不足以反映一般实用花瓶市道。尽管如此,山顶豪宅有价,有助营造乐观的经济气氛。
最新失业率进一步下降,股市当旺,圣诞消费热闹非常,香港社会气氛是踏入新世纪以来最佳。山顶物业价格反映香港对海内外超级富豪和跨国巨企的吸引力,只要这些富甲一方的人士和企业驻足香港,他们在香港居住消费,固然可以带旺市道,令普罗市民直接或间接受惠,但更有效果的是,如果能够令到他们增加在港的直接投资,本地的得益,才真正远超昨日卖地的十八亿元收入。
今次加列山道十二号的地皮,经过五十多口叫价后,以十八亿元售出,如果拍卖官迟一点“扑槌”,或者竞投者快一点举手,价钱至少还可以增加二千万元。即使是现价,也已远远超过业内人士的最乐观预测。
纪录中山顶最贵的豪宅现楼成交价,每平方呎达三万六千多元。今次拍卖,未计建筑成本,呎价已经超过四万二千元,面粉明显比面包贵,业内估计将来建成后,每平方呎卖价至少要五万元,成为山顶皇冠上的明珠。
豪宅身价如古董
上月底一次官地拍卖,九龙塘广播道一号豪宅地皮呎价九千八百多元,马鞍山一幅地皮呎价只有三千六百多元,已经出现住宅楼价两极化的现象。卖地表现显示发展商看好后市,一般住宅价只能稳中求升,豪宅则较有升值潜力。现时一些中上价的单位纷纷包装成豪宅出售,今次山顶豪宅地皮呎价比广播道地皮还贵三倍多,彰显“超级豪宅”的身价。
九七年山顶大屋“天比高”售价之高,曾经打破世界纪录,但只留下剎那光辉,随着金融泡沫爆破,实力不足的豪宅炒家纷纷财困,打回原形。今次的超级豪宅身价比当年还要高,如果论投资收租回报率可能只有一厘左右,能够吸引的对象相信是有实力的买家。
有能力一掷亿金的超级富豪或者跨国财团,以投资古董、名表、名画等稀有珍品的心态来搜购稀有产品,当中除了考虑到升值潜力,还关系到个人享受品味和爱好,所谓千金难买心头好,与一般人投资物业的心态有很大分别。富豪看中的不只是一幅靓地和风景优美的居住环境,还包括香港所能提供给他们的高质素生活享受。
聚富豪助旺经济
消费形态不同,令山顶豪宅不足以成为供应充裕的普通物业市道指标,正如古董花瓶售价不足以反映一般实用花瓶市道。尽管如此,山顶豪宅有价,有助营造乐观的经济气氛。
最新失业率进一步下降,股市当旺,圣诞消费热闹非常,香港社会气氛是踏入新世纪以来最佳。山顶物业价格反映香港对海内外超级富豪和跨国巨企的吸引力,只要这些富甲一方的人士和企业驻足香港,他们在香港居住消费,固然可以带旺市道,令普罗市民直接或间接受惠,但更有效果的是,如果能够令到他们增加在港的直接投资,本地的得益,才真正远超昨日卖地的十八亿元收入。
破世界纪录的地价尽显香港吸引富豪实力
破世界纪录的地价 尽显香港吸引富豪实力
破世界纪录的地价尽显香港吸引富豪实力
内地富豪4.39亿港元购香港豪宅创世界纪录
内地富豪4.39亿港元购香港豪宅创世界纪录(南方都市报 2009-10-17)
破世界纪录 刘翔最好的生日礼物
香港富豪刘学林陷财务危机
香港富豪捐款斗富
香港富豪遭到挑战
香港首屈一指的富豪飯堂「福臨門」家變!
提升软实力 吸引买家注意
提升软实力 吸引买家注意
武则天的四项世界纪录
武则天的四项世界纪录
不可思议的世界纪录
大陆富豪投资首选香港
汽车创造的十项世界纪录
武则天创造的四项世界纪录
武则天创造的四项世界纪录
香港交易所加倍努力吸引外国公司
香港持续吸引地区业务(附图)
香港一港元吸引企业注册
香港吸引蒙古煤企接连IPO
李萍:破世界纪录第一人