神马文学网对于房地产，政府犹如瘾君子，戒也难，不戒也难
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/10/04 06:41:53
最近业界有不少人将“毒品”这个词汇引进到房地产领域，首先是著名的财经评论人叶檀认为炒楼利润胜过贩毒；接着有深圳商报首席记者徐明天说调控房价就象是戒鸦片。看过这些文章之后，颇为认同，但总觉得还有点遮遮掩掩，不敢大声说出来。其实说白了，现在的房地产就是海洛因，而地方政府就是瘾君子，想戒掉毒瘾，却又经受不起吸食毒品后的兴奋感带来的诱惑。
说中国的房地产就象是毒品，主要是说二者的性质非常接近，人一旦吸入毒品之后，会在短时间里产生精神快感，而体验到这种愉悦的快感之后，就很难有意志控制自己索求再次快感的欲望，就必须要不断的吸食，继而成瘾，长期吸食毒品的后果就是家破人亡、害人害已。中国的房地产和毒品一样，自从地方政府实行土地拍卖，第一次体验到卖地财政带来的巨大的精神快感，之后便一发不可收拾，后来发现要想土地能卖个好价钱，就必须要帮助开发商推高房价，让整个房地产都兴奋、甚至疯狂起来。只有这样，地方政府才能从中获得更大的财政收入，这样就很容易理解为什么会有地方官员托市、暴力拆迁、救市政策等地方政府行为了，因为地方政府已经无法控制巨大的卖地财政带来的精神快感的诱惑，所以地方政府就必须要使用各种手段甚至暴力手段维护高房价，继而使开发商有能力为其提供毒品。
然而，长期吸食毒品，不仅会让人身体消瘦，更会导致各种疾病，中国房地产长期人为制造兴奋态势越来越难已为继，33.5万亿的GDP总规模，仅房地产就占到了20％，而地方政府的GDP大多是由房地产的兴奋造成的，而房地产的兴奋又是全年40万亿的信贷规模制造的，这种畸形的GDP结构，极大地阻碍了产业结构的调整？又怎么能启得动消费？长期下去，房地产将会成为影响中国经济发展的巨大毒瘤，除非地方政府打算只留下银行业和房地产业，其它行业全都不要。
地方政府就如同一个吸食毒品成瘾的孩子，做为家长的中央政府是继续让这孩子享受毒品带来的快感？还是要求其强制戒毒？继续吸毒只有死路一条，强制戒毒会是一个非常痛苦的裂变过程，但只要措施得当，一般不会死人。逐步改变地方政府卖地财政的不思进取的做法，严格控制信贷资金流向房地产，使用有力措施打击炒房行为，让地方政府慢慢摆脱对土地财政的依赖。
如果说地方政府是吸毒的瘾君子，那么任志强及其吹鼓手专家们便是贩毒者，极力鼓动地方政府吸食，有时候甚至威胁如果政府强制戒毒，地方政府的GDP就会掉下去，银行比开发商先死等。即便这些贩毒者说的没错，一旦打压房价，GDP就会掉下来，那又怎么样？长痛不如短痛，总有一天要痛的。对于采取何种措施实行强制戒毒，上海市委书记已经讲过了，可以使用很多的方法，关键在于下决心，有了戒除毒瘾的决心，就没有戒不了的毒。