麦田房产：北京楼市最具潜力五大“价值洼地” - 新闻中心 - 搜狐焦点网

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/07/03 12:29:24

搜狐首页 -新闻 -财经 -汽车 -体育 -娱乐 -女人 -房产 -别墅 -写字楼 -商铺 -装修家居 -装修论坛 -家居设计
',1)">

购房工具
楼盘速查户型搜索公积金贷款
购房地图验房工具二手房评估
贷款工具房贷超市二手房合同
购房资讯最新开盘买房合同

看房手册
房源播报购房大学 show楼处
成交情报区域报告新盘路演购房日记树熊看房房鉴会投资沙龙别墅评鉴看铺记

北京房地产 >新闻中心 >新闻
北京上海天津深圳广州重庆济南成都西安杭州更多城市南京武汉长春长沙大连呼和浩特海南哈尔滨惠州昆明宁波秦皇岛石家庄苏州沈阳威海厦门青岛太原佛山南昌
麦田房产：北京楼市最具潜力五大“价值洼地”

来源：搜狐焦点网作者：麦田房产
2009年11月09日10:49 [我来说两句]
今年北京楼市二手房成交量逐月走高，房价也随之水涨船高，多个热点区域更是好房难求，均价一路飙升。“尽管目前放眼京城，已经难寻‘价格洼地’，但仍有被忽略的‘价值洼地’——即长远来看仍有较大升值空间的地段。”
近日，北京麦田房产置业专家提出“价值洼地”这一观点，麦田认为，未来几年内将开通地铁的区域、将有大型重点配套设施建设的地段以及风景清幽的别墅区，都属于“价值洼地”，房产都将具备较大升值潜力。
在此，麦田房产特别为广大购房者盘点北京市场价值潜力板块，作为参考。
价值洼地一
五年内新地铁沿线地段
典型区域：四季青
关键词：上风上水环境佳
潜力指数：★★★★★
四季青区域位于西三环与西四环之间，多为纯居住类住宅，毗邻北京唯一活水河昆玉河，高层可观西山景色。有业内人士评价该区域为“上风上水、环境绝佳”地段。
区域内的房产品质也相对高端。据麦田房产绿波国际店经理黄凯介绍，社区多为低密度电梯板楼，园区楼间距大，绿化率高，基本是03、04年建成的较新楼盘。
据麦田房产统计，今年3月至今，四季青区域楼盘成交量一直稳步上升，均价目前维持稳定，但未来仍有上涨趋势，目前已有投资客出手购买该地段房产。目前租金的回报率也非常可观，据麦田房产四季青置业专家介绍，目前一居室租金在2800元，二居能租到4500元，而品质稍好的三居室租金已经高达7000元。
升值动力：
除了楼盘坐落在昆玉河畔具备景观优势外，四季青区域配套设施也正在继续完善中。据麦田房产置业专家介绍，正在规划中的地铁6号线五路站将直达绿波漫板等社区门前，而地铁10号线的二期延长线也已经开工建设，四季青楼盘附近为终点站，并与6号线交叉。交通四通八达之后，必将带动其他商业配套逐步完善，长远来看未来几年四季青区域房产升值潜力无限。
代表楼盘：绿波漫板、人济山庄、诚品建筑、美丽园、美丽经典园、曙光花园、观澜国际、颐慧佳园、中海紫金苑、中海雅园等

我来说两句

发送给朋友
返回房产首页
返回新闻中心
搜狐通行证 | 用户名密码
焦点用户请选择@focus.cn
标题
正
方
反
方
设为辩论话题

我来说两句
我要发布

',3)">

新闻
新房
二手房租房
论坛
博客
业主论坛楼盘介绍楼盘点评二手房租房写字楼商铺家居卖场焦点狂搜狂搜文章狂搜论坛狂搜图片地产精英博客

新闻
新房
二手房租房
论坛
博客
选择区县东城区西城区崇文区宣武区朝阳区海淀区丰台区石景山区门头沟区房山区通州区昌平区大兴区怀柔区顺义区密云县平谷区延庆县北京周边物业类型普通住宅公寓别墅经济适用房廉租房限价房商住公寓花园洋房酒店式公寓

新闻
新房
二手房租房
论坛
博客
行政区县 array(10) { [1]=> array(3) { ["name"]=> string(8) "30万以下" ["min"]=> int(0) ["max"]=> int(30) } [3]=> array(3) { ["name"]=> string(7) "30-40万" ["min"]=> int(30) ["max"]=> int(40) } [4]=> array(3) { ["name"]=> string(7) "40-60万" ["min"]=> int(40) ["max"]=> int(60) } [5]=> array(3) { ["name"]=> string(7) "60-80万" ["min"]=> int(60) ["max"]=> int(80) } [6]=> array(3) { ["name"]=> string(8) "80-100万" ["min"]=> int(80) ["max"]=> int(100) } [7]=> array(3) { ["name"]=> string(9) "100-120万" ["min"]=> int(100) ["max"]=> int(120) } [8]=> array(3) { ["name"]=> string(9) "120-150万" ["min"]=> int(120) ["max"]=> int(150) } [9]=> array(3) { ["name"]=> string(9) "150-200万" ["min"]=> int(150) ["max"]=> int(200) } [10]=> array(3) { ["name"]=> string(9) "200-300万" ["min"]=> int(200) ["max"]=> int(300) } [11]=> array(2) { ["name"]=> string(9) "300万以上" ["min"]=> int(300) } } 东城区西城区崇文区宣武区朝阳区海淀区丰台区石景山门头沟房山区通州区昌平区大兴区怀柔区顺义区密云县平谷区延庆县个人中介出售出租求购求租价格不限 array(10) { [1]=> array(3) { ["name"]=> string(8) "30万以下" ["min"]=> int(0) ["max"]=> int(30) } [3]=> array(3) { ["name"]=> string(7) "30-40万" ["min"]=> int(30) ["max"]=> int(40) } [4]=> array(3) { ["name"]=> string(7) "40-60万" ["min"]=> int(40) ["max"]=> int(60) } [5]=> array(3) { ["name"]=> string(7) "60-80万" ["min"]=> int(60) ["max"]=> int(80) } [6]=> array(3) { ["name"]=> string(8) "80-100万" ["min"]=> int(80) ["max"]=> int(100) } [7]=> array(3) { ["name"]=> string(9) "100-120万" ["min"]=> int(100) ["max"]=> int(120) } [8]=> array(3) { ["name"]=> string(9) "120-150万" ["min"]=> int(120) ["max"]=> int(150) } [9]=> array(3) { ["name"]=> string(9) "150-200万" ["min"]=> int(150) ["max"]=> int(200) } [10]=> array(3) { ["name"]=> string(9) "200-300万" ["min"]=> int(200) ["max"]=> int(300) } [11]=> array(2) { ["name"]=> string(9) "300万以上" ["min"]=> int(300) } } 30万以下 30-40万 40-60万 60-80万 80-100万 100-120万 120-150万 150-200万 200-300万 300万以上价格不限 array(10) { [1]=> array(3) { ["name"]=> string(8) "30万以下" ["min"]=> int(0) ["max"]=> int(30) } [3]=> array(3) { ["name"]=> string(7) "30-40万" ["min"]=> int(30) ["max"]=> int(40) } [4]=> array(3) { ["name"]=> string(7) "40-60万" ["min"]=> int(40) ["max"]=> int(60) } [5]=> array(3) { ["name"]=> string(7) "60-80万" ["min"]=> int(60) ["max"]=> int(80) } [6]=> array(3) { ["name"]=> string(8) "80-100万" ["min"]=> int(80) ["max"]=> int(100) } [7]=> array(3) { ["name"]=> string(9) "100-120万" ["min"]=> int(100) ["max"]=> int(120) } [8]=> array(3) { ["name"]=> string(9) "120-150万" ["min"]=> int(120) ["max"]=> int(150) } [9]=> array(3) { ["name"]=> string(9) "150-200万" ["min"]=> int(150) ["max"]=> int(200) } [10]=> array(3) { ["name"]=> string(9) "200-300万" ["min"]=> int(200) ["max"]=> int(300) } [11]=> array(2) { ["name"]=> string(9) "300万以上" ["min"]=> int(300) } } 500元以下 500-1000元 1000-1500元 1500-2000元 2000-3000元 3000-4000元 4000-6000元 6000-10000元 10000元以上

新闻
新房
二手房租房
论坛
博客
选择区县东城区西城区崇文区宣武区朝阳区海淀区丰台区石景山区门头沟区房山区通州区昌平区大兴区怀柔区顺义区密云县平谷区延庆县北京周边交通位置二环以内二、三环之间三、四环之间四、五环之间五、六环之间六环以外地铁1号线地铁2号线地铁4号线地铁5号线地铁6号线地铁7号线地铁8号线地铁9号线地铁10号线地铁13号线地铁14号线地铁15号线地铁16号线地铁八通线奥运支线机场线亦庄线门头沟线昌平线(S2线) 大兴线(S4线) 房山线(S5线)

新闻
新房
二手房租房
论坛
博客

研究中心新盘路演高端访谈焦点关注很楼市焦点推荐
每日新闻排行
每周新闻排行
每月新闻排行

中国房价泡沫化严重城市排行榜:三亚居首/图

省会城市中长沙房价排末尾炼就"金刚不坏身"

楼市迎新周期:一线城市"稍息" 二三线"前进"

春节长假二手房交易清淡租房市场提前升温

春节京二手房需求回升67% 看房量翻番酝酿回暖

房企比拼年终红包开发商:下半年才降价促销

北京10块住宅用地集中上市绝大部分在四环外

链家:节后第一天二手房市场东热西冷南高北强

春节期间频现"零成交"节后楼市现"倒春寒"?

春节过后租市回暖租房省钱有诀窍

海南凤凰岛天价公寓现出货潮交5万定金可炒楼

地产寒流已到来一线城市开发商认栽降价抛盘

中国房价泡沫化严重城市排行榜:三亚居首/图

2010年最具投资价值的五大房地产市场

虎年房价存在泡沫的全国五大城市

任远：警惕房价在2013年再次暴涨50%以上

省会城市中长沙房价排末尾炼就"金刚不坏身"

北京房产交易所长:今年新开盘的房价绝不会降

2010节后楼市走向存悬疑各银行态度逐渐明朗

2010年失算的投机:海南三亚酒店炒作链条曝光

任志强:北京不必抑制房价连农民工都买得起

央视:海南房价将领先全国京沪市民最不想买房

海南凤凰岛天价公寓现出货潮交5万定金可炒楼

中行正式取消房贷利率7折优惠提高8.5折门槛

北京亦庄二手房带头降价可能会传染其他区域

北京1月开盘均价比上月仅涨1块钱成交量暴跌

北京首度表态遏制房价快速上涨将增土地供应

北京市变相收紧二手房税费优惠政策打击炒房

大龙退掉09北京地王楼市已经从源头开始收紧

国企59.7亿拍得北京新地王地价超过周边房价
[每日房源播报]北京房产交易所长:今年新开盘的房价绝不会降
[每周成交情报]节前成交量维持阶段性高位商品房环比涨29%
[北京区域报告] 大兴黄村借南城发展规划促进区域配套完善
[最新购房日记]投资拉动骑虎难下，集体磕药致房价
评论数网友关注排行
13

春节京二手房需求回升67% 看房量翻番酝酿回暖
11

任远：警惕房价在2013年再次暴涨50%以上
8

楼盘春节放起长假超过八成网友认为楼价太高
5

省会城市中长沙房价排末尾炼就"金刚不坏身"
4

中央督察楼市"囤"政策专家称二季度房价仍上涨
4

沪临港地价两月降两成土地市场开始降温？
4

有限的保障房到底保障了谁
3

春节期间频现"零成交"节后楼市现"倒春寒"?
3

楼市迎新周期:一线城市"稍息" 二三线"前进"
3

虎年新春昆明楼市涨声一片市民多看涨不买卖
更多>> 精彩专题

追问天量信贷

2月北京打折楼盘
游客炒房客春节集结海南
追问天量信贷
2010年1月北京二手房市场分析报
关注“蚁族”
很楼市第88期：两会开幕密集布
网络红人房小白
很楼市第87期：地王机器出没!中
北京楼市销售排行榜2010年第2周
很楼市第86期：国11条炮轰高房价
2009楼市预言红黑榜
业主业内购房智囊团律师在线购房大学日记论坛推荐
[强佑·清]西烧锅的房子七月份就到期了，到现在还没有影呢
[世纪城]过年回家不容易：雪路历险记
[金汉绿港]假期后的综合症。你有哪个？
[柏林爱乐]图：主人来啦！（哈秋归来解密）
[北京华贸]图：华贸城-天润福熙大道-中国铁建国际城综合对
[血拼两限]海淀建委咋想的？？？？
[雅舍香桥]图：鬼知道我们看到的是不是直播
[金色·漫]图：冬日的漫香林
',2)">

搜狐焦点博客
地产博客圈一周博客星：洪维专爆猛料
[领袖圈]人民币升值预期续推资产价格走高
[经理人]全民皆房不变调控政策无功
[专家圈]楼价持续上涨或导致市场崩溃
[媒体圈]银行态度决定市场成交量（图文）
[营销圈]2010读第一本书：从草根到精英
[购房圈]是我没同情心还是你矫情！
博客关键词征文虎年房事，讲述你与房子的点点滴滴
[房地产]低碳房地产不宜普遍推广
[楼市]虎年楼市三重猜想：虎威犹存还是骑虎难下？
[股市]美联储上调贴现率对世界股市影响几何？
[房价]房价泡沫难靠“理性”挤压
[地王]“回收地王”制度形同虚设
[买房]丈母娘逼准女婿买房的八大危害
[二手房]2010年北京二手房市场试点猜想
[房贷]房贷紧缩，按揭行业面临洗牌按揭公司倒闭潮初现
[房奴]50、60后应该反思——80后房奴是你们制造的
[准备金]上调准备金真是“虎虎生威”
[豪宅]解构王中军豪宅风水之——家中落地窗户影响风水
[别墅]我们的沙滩别墅（Beach Oasis）
更多>>地产八卦

地产老总风情万种

真正的富人住这儿

肮脏城市TOP15

宅男宅女发呆胜地

地产女王登山遇险

反恐战争公寓设计
焦点别墅网焦点商铺网焦点写字楼网

别墅里的那些事儿
[别墅赏析] 2009中国十大最贵别墅榜单
[别墅装修] 新年新气象 11款国外别墅时
[名流豪宅] 蔡赟巴萨诺瓦的美丽时光
[海外风情] 探秘奢华别墅暮光之城外景
<大画别墅>：每周别墅美图汇总
[商铺]万元客房千元抛　三亚酒店“囤”房者亏大了
[商铺]生意冷清商户要求降租　地坛庙会回应赚钱难
[写字楼]港报:北京写字楼空置率50% 现房地产崩盘苗头