保安队长夜闯民宅更换锁芯(南方都市报 2009-5-9)

　　61岁的石先生经历了一场恶梦般的遭遇，想起来就浑身直哆嗦。5月6日晚11时许，他在家里睡觉，迷糊中听到厅房里有人大声说话，随后灯被打开，起床看发现家里进来三名男子，其中一人说自己是物业保安队长，一人自称罗湖法院的，对方称来调查情况。事后，石先生还发现自己房门的锁芯也被更换。

　　[业主]半夜闯进门无任何证件

　　石先生住在罗湖区今日家园小区明水轩8楼一个房间。这是一个三层的复式房子，毛坯房，没有装修。石先生介绍，这是他二儿子通过法院拍卖买到的，因为担心房子安全，他从春节前开始就过来住在这里。

　　石先生的床在复式三楼，5月6日夜里，他从外边回家，洗刷完毕上床睡觉。“那时已经晚上11点左右了。”石先生说，他在床上迷糊了半个小时左右，还没有完全睡着，忽然听到位于复式二楼的大厅里有人在大声说话。慌乱之下，石先生穿件裤衩就跑出卧室，在楼梯口看到大厅已经灯火通明，三个男子站在下边。

　　当下，石先生吓得浑身哆嗦：“你们来做什么？”而对方的回答更让他大吃一惊。根据石先生回忆，当时三人，一人站在门槛边上，两人站在大厅中间，这两人一人自称保安队队长，一人则说自己是罗湖法院的。“保安队长告诉我房间资料不齐全，过来查一下。”石先生说，那名自称罗湖法院的高个子则说来看下房子有没有人住。石先生当时丈二和尚摸不着头脑，他说房子是自己儿子的，没什么可查，同时让对方拿出证件。

　　“他们都没有出示任何证件。”石先生回忆，自称罗湖法院的那个人告诉他忘记带了。当时，不知如何是好的石先生赶紧打电话给自己的儿子，儿子建议他报警。“看到我报警，那几个人连声说误会误会，跑了。”石先生表示。他和亲属非常愤怒，自己的房子，竟然半夜被开锁进来，同时还换了锁芯。“要是我回来晚一点，那不是被锁在外边进不来了吗？”石先生说。

　　[保安队长]租户要看房遂叫人打开

　　昨天，今日家园物业管理处的保安队长李伟承认自己是当晚的三人之一。他说，另外两人一个是开锁公司的员工，一个是此前曾在石先生房子租住过的租客。根据这名保安队长介绍，当晚他们组织一个排查空房的行动，今日家园里有一些房子是租给一些公司当员工宿舍，有员工离开这里并把房子钥匙带走了，所以管理处当时叫上了开锁公司。李伟说，至于到了石先生那里，则是当时有一个人自称去年在石先生房间租过，此人表示现在打不开房门了，还想继续过来租房子，要管理处来打开房子看看。

　　所以，李队长当即和此人同时带上开锁公司的员工，一行三人到了石先生所在的房子。“当时我们敲门了很多次，没有人回应。”李伟说，他看到这个房子门比较旧，通过门上猫眼往里看，也没发现里边有灯光，遂怀疑里边有情况，当即叫开锁公司员工打开了门锁。

　　“要知道这是业主的房子，我绝对不会动。”这名保安队长说，业主的资料放在物业财务那里，他对这个房子的情况并不了解。李伟否认当晚三人中有罗湖法院的工作人员，他说：“国家机关工作人员，谁敢冒充啊？”

　　[开锁师傅]据称要拍卖但没有钥匙

　　记者联系阳光开锁服务中心方面，该公司说法与物业公司大相径庭。阳光开锁公司当晚参与今日家园行动的开锁师傅是黄先生。黄先生介绍，当时他过去今日家园管理处，对方告诉他有一些纠纷房，法院要拍卖没有钥匙，所以找开锁公司帮忙。黄先生清晰记得，当时开锁进到石先生房间时，保安队长说自己没房间钥匙，让他新换了一个锁芯，随后有一个老人跑出来和他们发生争吵。

　　黄先生说，当时他们三人一起，除了保安队长，另外还有一人说自己是罗湖法院的。根据黄先生叙述，此人一直跟着保安队长查房间，一直都说自己是罗湖法院的，具体什么职务则不清楚。

　　[物业公司]业主要索赔让他们去告

　　佳宏物业公司分管今日家园管理处的负责人纪先生介绍，事后他们调查发现，石先生家确实在他们那里已经交过几次物业费，管理处方面工作有不到位的地方，但现在他们已经上门去给石先生道歉了，该房新换锁芯的钥匙也交给石先生了。“如果业主不放心，我们还可以给他换新锁。”纪先生表示，如果需要，他出差回来还可以上门道歉，但如果对方还有什么别的要求，“就让他们去告吧。”

　　“这不是简单解释的问题。”石先生的堂弟说，物业方面为什么开锁进来，进来想做什么？61岁的石先生经此受了很大惊吓，一连几晚做恶梦睡不着。“接下还怎么住人，一点安全感都没有了。”事发当晚，罗湖区警方接到石先生报案后，到现场进行了询问，让双方协调解决纠纷。据此，佳宏物业公司分管今日家园管理处的负责人纪先生认为，警察都来过了，业主还有什么好说的，物业公司方面不会逃避责任，业主也没受到什么损失，“如果他要索赔，就上法院告我们吧。”

　　[律师说法]物业公司涉嫌侵犯业主住宅权

　　广东广和律师事务所律师苏军华认为，此事中，物业公司私自进入业主的房子，涉嫌侵犯了业主的住宅权。他分析，物业公司没有任何权力找开锁公司开门进业主房间，租户不是房产所有人，不能代替业主，何况这还是一个之前的租户。苏律师指出，即便警方因为侦查需要，进入私人住宅也需要经过必要的法律程序。

　　苏军华表示，侵犯他人住宅权，如造成严重后果的要承担刑事责任，造成损失的要承担相应赔偿。

　　采写：本报记者周昌和请登录奥一网视频新闻专区：（http://sznews.oeeee.com/tv/）