神马文学网工行存量房利率正式下调至七折 11日可查询 - 世界企业家
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/07/08 18:44:58
中国新闻网2月10日报道， 从今天起，中国工商银行开始对符合条件的个人住房贷款统一进行调整，这一政策目前实施情况如何，来看本台记者今天在工行北京分行的采访。
一大早，记者来到工行北京分行的营业网点，记者看到，工行打出的客户还款计划中，还款房贷利率一项中显示的还是基准利率打了8.5折后的利率水平。随后记者咨询了工行总行的有关负责人，他表示，系统将从今晚10点左右进行统一调整，明天工行的存量房贷客户就可以查询是否自己已经享受了7折优惠，而且今天还款的客户不会受到影响。
据了解，这次工行实行7折利率后，预计有一百多万客户能够享受到这一优惠政策。 那因特殊原因存在历史不良信用记录而无法享受此次优惠利率调整的借款人能否享受什么优惠呢?
对于市民关注的如何查询是否转优惠利率成功的问题，工商银行相关负责人表示，工行总行将于今晚开始对此进行批量处理，处理时间大概到晚上12时左右，总行完成后，将会把操作清单下发给各分行，因此2月10日当天查不到结果。该负责人说：“我们会通过短信的方式通知客户转优惠成功，若有客户等不及短信通知，可于今天到各经办行进行查询。”
自动调低利率不需个人申请
日前，工商银行发布了个人住房贷款利率优惠实施细则，细则中透露将定于昨日对符合条件的存量个人住房贷款利率下浮比例进行统一调整。细则规定，对2008年10月27日前发放的执行基准利率0.85倍的个人住房贷款，如借款人在近2年内没有连续2期(含)以上违约记录、在工商银行其他贷款无不良记录，可自2009年2月10日起享受0.7倍的优惠利率。
工商银行东莞分行相关人员表示，本着服务客户、方便客户的原则，将合理简化业务处理流程，对此次利率调整不采取客户到工商银行网点逐一申请办理的方式，而是通过计算机系统对符合条件的个人住房贷款统一进行调整。
有信用“污点”者
经审核仍有机会享优惠
对于有不良还款记录的市民，也将有希望享受利率七折优惠。据了解，工商银行针对因特殊原因存在历史不良信用记录而无法享受此次优惠利率调整的借款人作出了特别处理，即借款人正常还款、最近还款日前24个月内没有连续2期(含)以上违约记录、在工商银行其他贷款无不良记录的，亦可向贷款经办行提出书面申请，贷款经办行在分析判断借款人违约原因、归还贷款能力、借款人履约承诺等基础上，可对其贷款利率下浮比例进行调整。同时，为严格借款人信用管理，对于此次调整后享受优惠贷款利率的客户，如在未来还款期间连续违约2期(含)以上，工商银行将取消对该客户享受0.7倍的优惠利率。
业内人士：客户应主动询问 尽早申请
据了解，截至2008年12月底，工行东莞分行个人住房贷款客户4万余户，个人住房贷款余额达109.3亿元，占全市个人住房贷款余额的22.8%。房贷利率七折优惠政策受到了众多“房奴”的关注。在南城某小区购买了房子的谢小姐最近接到招商银行的短信通知，她的七折房贷申请已经通过了。“月供由原来的2300多元降到了1900多元。”谢小姐告诉记者，她在年前到招商银行进行申请，没想到过完年，房贷利率七折的申请已经通过了。谢小姐告诉记者，和她一起申请通过的还有同一小区的好多住户。
到目前为止，各大行的优惠细则基本出台，已有不少市民享受到了七折优惠利率。农业银行要求，存量房贷在30万元以上，没有逾期还款等不良信用记录，原贷款利率浮动比例执行基准利率的0.85倍均可自动调整。但如果存量房贷金额在30万元以下的需要个人主动申请，由银行审核。
中国银行要求首套自主房，在2008年10月27日之前在中行成功办理浮动利率个人住房商业贷款;当前还款正常且贷款期间无不良还款记录的客户均在本次打7折调整范围之内。
建设银行目前仍要求客户进行申请，相关人员表示，客户应主动到经办行询问如何享受七折优惠利率，目前建行对申请时间还没有限制，希望客户尽早申请，可以尽早享受优惠。据悉，许多银行对申请成功的客户采用短信通知的方式。
贷款利率7折：我与银行间的拉锯战
武汉楼市新政：公积金贷款额度升到50万元
08年我国商业银行不良贷款继续“双降”