淄博市楼市批准预售数据 10月“罕见性”下跌|搜房地产资讯

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淄博市楼市批准预售数据 10月“罕见性”下跌
——同、环比降幅高达7成以上
www.soufun.com房地产门户-搜房网 2010-11-17 10:42:00 来源：鲁中晨报 [我要评论]
[提要]今日，淄博市房管局信息中心披露，10月，淄博楼市批准预售套数和批准预售面积双双下降，分别降至1045套和10万平米，同比分别下降65.7%和72.8%。房产分析人士认为，上述数据的大幅下降意味着开发商销售热情降低，甚至不排除个别开发商重蹈“捂盘”之辙。

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今日，淄博市房管局信息中心披露，10月，淄博楼市批准预售套数和批准预售面积双双下降，分别降至1045套和10万平米，同比分别下降65.7%和72.8%。房产分析人士认为，上述数据的大幅下降意味着开发商销售热情降低，甚至不排除个别开发商重蹈“捂盘”之辙。
进入2010年后，淄博楼市呈现跳跃式增长，这也激发了当地开发商积极“入市”的热情。通常意义而言，考验上述热情是否高涨可在楼市批准预售数字方面呈现。以9月为例，淄博楼市批准预售方面曾创下“批准预售5047套，批准预售面积71.5万平米，同比分别上升52.5和86.7%”的数据。当时，业内认为，这表明淄博房地产开发商的开发热情进一步增强。
不过，10月，楼市二次调控政策的出台和加息政策的落实给淄博开发商的上述热情浇了一盆凉水。在此背景下，官方数据显示，10月，淄博楼市批准预售套数和批准预售面积双双下降，分别降至1045套和10万平米，同比分别下降65.7%和72.8%；环比分别下降79.3%和86%。“这样的降幅在近两年以来是十分罕见的。”淄博一地产研究机构的赵姓人士分析。
他认为，这种罕见的情况也表明，面对前途不明的未来，开发商销售热情正急剧降低，“这期间，并不排除个别开发商重蹈‘捂盘’之辙。”
上述观点也在官方发布的楼市数据中得以印证，截至10月末，淄博累计可售新建商品房27246套，可售面积386.7万平米，分别占总批准预售量的22.5%和28.7%。“这也意味着，未来一段时间内，楼市与政策的博弈还在持续。”上述人士表示。