多个楼盘出现连续预订房源·都市快报
来源:百度文库 编辑:神马文学网 时间:2024/07/05 17:29:20
多个楼盘出现连续预订房源
受新政影响还是制造热销假象
2010-10-14
见习记者 张康康
二次调控以来,在杭州市房产信息网“商品房诚信档案”一栏中,多个楼盘出现连续预订房源。据统计,截至10月13日中午,本月共有5个楼盘119套房源连续预订次数在2次以上,连续预订房源较调控前有明显增加。
预订最久59天 最多预订达7次
据杭州市透明售房网诚信档案显示,最新连续预订公示的119套房源中,城西某大盘以及位于金沙湖的杭州东部国际商务中心占了绝大部分,分别有44套、49套房源存在连续预订。其余3个楼盘分别是紫玉公馆(14套)、宜家时代(11套)和金盛·曼城(1套)。
记者调查发现,除去宜家时代和金盛·曼城,其余3个楼盘均是在今年8月和9月推出的房源。据统计,这批房源普遍的预订时间都长达1个月以上,个别房源创下“连续预订之最”:预订时间最久的达到59天;预订次数最多的达7次;更换预订人最频繁的房源前后共易手3名“准业主”。
此外,连续预订房源中大多数为同一人参与连续预订,也有部分房源有多名购房者参与连续预订。
值得一提的是,位于金沙湖板块的杭州东部国际商务中心,在其所属的49套房源中,有44套房源的预订业主均为杭州万豪房地产开发有限公司。而据了解,该房产公司与楼盘开发商同属一个系统。
受新政影响还是制造热销假象
快房网首席评论员大老哥认为,出现连续预订的原因有很多,购房者和开发商都有可能进行连续预订。比如,在市场不是很好的时候,购房者内心摇摆不定,又不想放弃挑好的房子,这时候就会选择继续预订以观察市场走向;在目前新政影响下,也有很多购房者由于贷款问题,需要时间筹集资金,而选择继续预订;更深层次的原因可能是部分开发商为了给关系户保留房源,或是为了惜售或制造热销假象,而采取的策略。
涉及连续预订房源的其中一家楼盘负责人表示,出现连续预订以客户自身原因为主,目前新政出台,很多客户由于贷款受阻、或是采取观望态度,而选择继续预订。不过,他同时承认,也有部分销售人员为制造热销假象,存在操作不规范的问题。
受新政影响还是制造热销假象
2010-10-14
见习记者 张康康
二次调控以来,在杭州市房产信息网“商品房诚信档案”一栏中,多个楼盘出现连续预订房源。据统计,截至10月13日中午,本月共有5个楼盘119套房源连续预订次数在2次以上,连续预订房源较调控前有明显增加。
预订最久59天 最多预订达7次
据杭州市透明售房网诚信档案显示,最新连续预订公示的119套房源中,城西某大盘以及位于金沙湖的杭州东部国际商务中心占了绝大部分,分别有44套、49套房源存在连续预订。其余3个楼盘分别是紫玉公馆(14套)、宜家时代(11套)和金盛·曼城(1套)。
记者调查发现,除去宜家时代和金盛·曼城,其余3个楼盘均是在今年8月和9月推出的房源。据统计,这批房源普遍的预订时间都长达1个月以上,个别房源创下“连续预订之最”:预订时间最久的达到59天;预订次数最多的达7次;更换预订人最频繁的房源前后共易手3名“准业主”。
此外,连续预订房源中大多数为同一人参与连续预订,也有部分房源有多名购房者参与连续预订。
值得一提的是,位于金沙湖板块的杭州东部国际商务中心,在其所属的49套房源中,有44套房源的预订业主均为杭州万豪房地产开发有限公司。而据了解,该房产公司与楼盘开发商同属一个系统。
受新政影响还是制造热销假象
快房网首席评论员大老哥认为,出现连续预订的原因有很多,购房者和开发商都有可能进行连续预订。比如,在市场不是很好的时候,购房者内心摇摆不定,又不想放弃挑好的房子,这时候就会选择继续预订以观察市场走向;在目前新政影响下,也有很多购房者由于贷款问题,需要时间筹集资金,而选择继续预订;更深层次的原因可能是部分开发商为了给关系户保留房源,或是为了惜售或制造热销假象,而采取的策略。
涉及连续预订房源的其中一家楼盘负责人表示,出现连续预订以客户自身原因为主,目前新政出台,很多客户由于贷款受阻、或是采取观望态度,而选择继续预订。不过,他同时承认,也有部分销售人员为制造热销假象,存在操作不规范的问题。
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