世界各国的物业税和其他房地产税收实际情况介绍|搜房地产资讯

奥地利：不动产税/物产税（property tax），房产持有人每年根据评估价值的1%缴纳不动产税。如果土地没有建造房屋，土地持有人根据土地的评估价值再缴纳1%不动产税。这意味着未开发土地实际需要缴纳2%的税。房地产投资收益税，出卖不动产包括不动产公司里的股份所获盈利要交25%的税。与公司税相同。房地产交易税，房地产转让和出售要根据房产税务评估价值的缴纳3.5%的交易税和1%的登记费。
比利时：不动产税---比利时的房产都要评估其名义租赁价值（cadastral income）， 然后根据地点，每年分别征收名义租金的30%-50%。房地产投资收益税，参照公司税，按扣除合理费用后的收益的33.99%纳税。但买卖房地产公司的股票不纳这个税。房地产交易税：房地产交易，按照交易价格和市场价值两者中高者的10%（Flemish地区）或12.5%（Walloon和布鲁塞尔地区 Regions） 纳税。如果房产是买入之后两年之内交易，房地产交易税的60%（Flemish和Walloon地区）或36%（布鲁塞尔地区）退还。特定情况下，如果房地产交易之后就会再转卖，可以实施5%的交易税率。房地产公司的股票交易不缴纳这个税。但土地交易要交税。房地产增值税（VAT）：对于新房（三年之内），房产出售价格的21%缴纳增值税，但可以从中退还装修更新成本的增值税。对于新房，比利时的一般卖者愿意选择缴纳增值税，而不失交易税。出租收入不需要增纳增值税。
丹麦：不动产税：不动产税根据房产（包括土地）价值缴纳，税率最高不超过2.4%，根据地点不同而改变。房地产投资收益税：参照丹麦公司税，按扣除合理费用后的收益的28%纳税。但买卖丹麦房地产公司的股份，如果持有股份三年以上，不纳这个税。房地产交易税：丹麦没有房地产交易税。
芬兰：不动产税：不动产税税率不同地区不同，税率在0.5%-3%之间。根据税务机构的评定值纳税。农田和森林免税。房地产投资收益税：参照芬兰公司税，按扣除合理费用后的收益的26%纳税。包括买卖房地产公司的股票。房地产交易税：买入芬兰土地，要按土地交易价格的4%缴纳交易税。买入房地产公司股票要按股票价格1.6%纳税。
法国：不动产税：持有不动产者，每年按3%的公平市场价值（fair market value）纳税。公司将自己房产装修后出租，按税基的84%缴纳15%-30%营业税。税基包括：公司房产的出租价值，或16%的公司所付出租金。房地产投资收益税：参照法国公司税，按扣除合理费用后的收益的33.33%纳税。包括买卖房地产公司的股票。房地产交易税：超过5年以上房龄的房产，其房地产交易，按照交易价格和公平市场价值中的高者的5.09%缴纳。买卖房地产公司股票，缴纳5%的交易税。VAT：5年以下新房，按成交价格的19.6%缴纳增值税VAT。另外按成交价格和公平市场价值中高者，缴纳0.715%的物产登记税。
德国：不动产税：根据评估价值的1%-1.5%征收。房地产投资收益税：参照德国公司税，按扣除合理费用后的收益的25%纳税。包括买卖房地产公司的股票。交易税：根据交易价格或评估价值的3.5%征收。包括房地产股票。
爱尔兰：房地产投资收益税：参照爱尔兰公司税，按扣除合理费用后的收益的20%纳税。包括买卖房地产公司的股票。交易税：房产价值超过15万欧元，根据交易价格（扣除VAT）的9%征收。买房地产股票按1%缴纳交易税。
意大利：不动产税：按照税务评估价值的0.4%-0.7%。房地产投资收益税：参照意大利公司税，按扣除合理费用后的收益的33%纳税。包括买卖房地产公司的股票。房地产交易税：每笔固定额：504欧元（登记印花费、纳税登记印花费、按揭贷款印花费，每笔168欧元）变动额：交易价格的7%-15%缴纳登记税、1%缴纳国税（Cadastral tax）、2%缴纳按揭贷款税。买卖房地产能股票的0.14%缴纳交易税。
荷兰：不动产税：按照税务评估市场价值的0.1%-0.3%，对房主和使用者双方征税。房地产投资收益税：参照荷兰公司税，按扣除合理费用后的收益的29.6%纳税。包括买卖房地产公司的股票。房地产交易税：根据交易价和评估价值中高者的6%征收。包括房地产股票。
挪威：不动产税：国家税务机构按照税务评估市场价值的30%征收0.9%，但地区税务机构再按市场价值30%征收0.2%-0.7%。房地产投资收益税：参照挪威公司税，按扣除合理费用后的收益的28%纳税。包括买卖房地产公司的股票。房地产交易税：根据交易价的 2.5%征收。
葡萄牙：不动产税：由地方税务机构征收，按照税务评估市场价值征收，税率在0.2-0.8%。房地产投资收益税：参照葡萄牙公司税，按扣除合理费用后的收益的25%纳税。包括买卖房地产公司的股票。房地产交易税：根据交易价或税务评估价值的6.5%征收。
西班牙：不动产税：按照税务评估价值征收（一般低于市场价值的50%），税率在3%。房地产投资收益税：参照西班牙公司税，按扣除合理费用后的收益的35%纳税。包括买卖房地产公司的股票。房地产交易税：根据交易价的7%征收。
美国：不动产税，归在财产税项下，税基是房地产评估值的一定比例。目前美国的50个州都征收这项税收，各州和地方政府的不动产税率不同，大约平均1%到3%。由于财产税与地方的经济关系紧密，因此多由地方政府征收。目前除马里兰州将征税权上收到政府之外，其它49 个州都是归地方政府征收。
美国二手房交易需缴纳的税种主要是归在交易税、遗产赠与税和所得税项下。交易税税率约为2%，房地产买卖时缴纳。遗产赠与税，房地产作为遗产和被赠与时才征收，规定超过价值60万美元的遗产和每次赠送价值超过100万美元的物品才征税。相比交易税和遗产赠与税，所得税才是二手房交易的“大头”。美国个人所得税实行超额累进税率，最低税率为15%，最高税率为39.9%，房地产出租形式的收入适用此税。对于短期炒作，即未拥有产权1年就要买卖的房屋，卖房收入列入个人本年度的总收入，税收比例可高至33%左右。而拥有产权超过1年以上的房屋即称为长期投资，卖房时须缴付20%左右的税。为防止卖家偷税漏税，政府要求房地产代理过户公司在过户时强制扣缴。