对话研讨：关于房地产税收政策的讨论|搜房地产资讯3

来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/07/04 17:24:54
【陈家辉】我想问一个问题，当征收物业税的时候花出的力度与代价，所有的物业税按照每一个单元，政府本身有一个评估，通过这个来进行物业税的制定，从税的手段，我现在看不出一个很好的做法？
【贾康】中国做这个事情技术上过不过去？现在的情况是，七年前有关部门启动了物业税模拟评税的试点，当时叫物业税空转改革制度。后来就不叫改革了，因为没有涉及到实际措施，就是要解决在技术上评估，然后量化形成一个征管的前提条件的这样一个问题。一开始我们知道六个试点地区选了东部，中部，西部是选在宁夏，宁夏最后是吴中当地城市中心区的一片，东中都有点，后来扩大，北京有亦庄，这种空转模拟试点了解是一直作为秘密甚至机密，绝密的事情做的，你问它，什么信息都不提供。但是做过一般性调研，就是这个事情不用讲什么，就是介绍介绍做了什么工作，他们说已经做的工作就是对试点区域的不动产统统登记完毕，特别是城乡结合部，一些不清晰的要一一登记完毕，需要去具体测量，把所有数据分析下来的一并做出来，然后实验对它们怎么评？我们听到比较典型的是要形成三个方面：制造业，商业和住宅的不动产，这三类各有一套计算公式，然后软件化，然后由软件公司开发这种软件，然后按照这个造成全套的网算出全套的数据。这个听起来也不是说技术上复杂到望而却步，反而比较乐观的说法，其实这个事情只要一做起来技术上就可以证明没有问题，中国人也不比别人傻，但是也要进一步借鉴国外经验和进一步总结我们这样的一套办法。但是基本结论是技术方面，管理方面没有障碍。征管了当然也有一个问题，老百姓每家每户需要交税的时候要完税，怎么完呢？我们说高端的人现在已经有个人所得税申报制度，是不是还要加上一个他的财产税的申报。第一年不动可能混过去了，第二年不动税务机关可能就找上来了，无非就是做实。
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