房市不景气也可赚大钱美华商倒卖法拍屋发财致富(法拍屋)

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/07/03 08:33:11

                房市不景气也可赚大钱美华商倒卖法拍屋发财致富

    ■中国新闻网
    中新网4月23日电据美国《侨报》报道,没有卖不掉的房子,只有卖不出的价钱
!秉承这项房地产界的铁律, 美国不少华裔房地产经纪人在近2年来被称为"不景气"
的房地产市场上"大浪淘沙",一些经纪人"如鱼得水",找到了自己生存,竞争的空间.
    从2008年来以来,房地产市场一直被分析人士称为"不景气",房地产市场上哀鸿
遍野,房子不断地掉价,法拍屋充斥市场.市场上买气骤减,成交房屋的平均时间多达
6个月.在这样的市场环境之下,一部分房地产经纪人没有了活路,纷纷改行.
    居住在阿罕布拉市的梅小姐2003年开始从事房地产业, 开始的时候遇到了市场
景气的好时光,房子刚刚面世就会有人要.但是,从2007年底开始,市场上的房子需要
很长的时间才能出手.因此,梅小姐几乎无法养活自己,于是改行当起了法庭翻译,最
近刚刚与友人一起合伙做生意,代理一些美国的产品,专卖到亚洲的市场.她说,这一
波下来,她认识的房地产经纪人当中,3成以上转换了人生的跑道.
    但是, 在华裔房地产经纪人当中,也有很多人利用这一波的房地产不景气,打了
一场翻身仗.林先生是一位居住在橙县超过20年的华裔房地产经纪人.他说, 90年代
的那一波房地产波动,他没有抓住,心里后悔了多年.这次,他秉承着没有卖不掉的房
子,只有卖不出的价钱这这项房地产界的铁律,找到了自己竞争,生存的方向.
    林先生说,从2008年开始,一直到2010年3月份,加州的法拍屋数量都排在全国前
列.统计数据显示, 银行大手笔清仓,加州银行法拍屋今年3月比2月剧增了92%,其中
洛杉矶县法拍屋增加了27%,多达3285户,河滨县与圣伯纳汀诺县紧接在后,分别有23
16户与1870户.洛县今年3月法拍屋有3285户, 比2月的2581户与去年2月的1641户增
加甚多.
    即使政府的房屋重新贷款计划(Home Affordable Modification Program)推行
许久, 也没有让市场得到改善.法拍屋正是林先生追逐的方向.他首先通过集资取得
了100万左右的资金, 从2008年开始就瞄准法拍屋,到手之后修整再转手.一个来回3
个月, 有15%左右的利润;同时,他寻找有投资意识及现金在手的买家,直接将一些法
拍屋卖出,赚取手续费.这样两年多下来,他挣到了他人生的"第一桶金".

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