温州一楼盘被曝让领导低价拿房 官员名单公布

4幢楼房有一大半显示为“非出售”

京都城楼盘

“房子”与“官员腐败”一直是敏感词语。3月13日晚，在温州某论坛上，一个网帖将“房子”和“官员腐败”联系在一起，立即引发热议，发帖不到24小时，点击数就达万余人次，跟帖200多个。

网帖里谈及的楼盘“金赌城”，被指实际影射的就是温州市区“京都城”楼盘，帖子里称，“金赌城”让温州地产关联部门建设局、房管局等领导从中低价拿房、转卖套利，并用隐晦的手法罗列相关领导的职位及姓氏，同时，帖子还大量描述了房地产中的潜规则，网友惊呼：“又一‘购房门’”。

目前，该网帖的内容真假还有待有关部门的调查。

网帖大曝地产“房事”潜规则

在“外行人”看来，这个标题为《东州“金赌城”购房关系户名单曝光》的网帖说的都是内行话，而且爆出了地产“房事”的潜规则。

发帖人称，关系户购房的“文件”及其“内幕”都是从房地产开发公司某高管处获得的。

帖子写得很赤裸，称开发一个楼盘“要黑白两道都走得开”，黑道先暂且不论，就白道，打交道就有很多窍门，直接送钱，太俗了，而且嫌钱烫手不会要；靠房吃房才是高招，将手里的房子以原价或低于市场价卖给领导，再让领导拿到市场去加价转手。帖子里还指出，操作过程领导本人还不出面，都是由亲戚朋友出面代理买卖。

同时，网帖里还揭露不少潜规则，比如，房地产公司会利用自留20%的房源把好楼幢和好楼层的房子留下来，即使不久前温州市取消了20%的自留房。

隐晦列出官员买房关系户

一个楼盘的开发和销售涉及到土地、建设和房管等关联部门及当地政府。在网帖中，最受人关注的是其中隐晦列出的官员名单。

网帖称，“湿地”所辖的生态园一位金姓主任就拿了4套，生态园下属的技术处某主任2套，下属建设局某局长10楼以上1套，另外一局长1套，温州市房管局某副局长1套……

据不完全统计，网帖隐晦地罗列出32个关系户。这些被“曝光”的关系购房户都是职能部门或政府分管领导。

这些名字，明眼人一看就知道有所指。如“金赌城”指的就是“京都城”。而名单中罗列出来的领导职位及其姓氏大多数都与这些被影射的职能部门官员相一致。如：市建设局倪局，在温州市建设局中就有一位倪姓副局长；生态园区管委会金主任，温州市生态园区管委会的主任的确姓金；市房产管理局戴副局长，在温州市房产管理局就有一位刚退下副局长岗位的副局长……

一位接受记者采访的官员说，99%的人都会这样联系。

“金主任刚工作不久怎么会给4套？”

昨天，记者向温州市某职能部门的一位副局长求证。对方表示，他个人绝对没有“京都城”的房子。

他表示，在3月13日晚，一位朋友看到该帖子通知他，他才看到该网帖。对此，他感到非常气愤，希望通过法律程序来澄清。

另外一名领导表示，他都已经从领导岗位上退下来了，目前在江苏老家，他态度非常坚决地否认在“京都城”买过房子。

温州生态园管委会金姓主任回应说：“从本人来讲，没有，单位里的其他人员也根本没有买”。该管委会的一位工作人员还反问，金主任到生态园管委会工作还不久，怎么会给4套？

当地政府的一位领导不仅直接否认购买“京都城”的房子，还表示，正想着去咨询律师，要采取法律手段维护合法权益。

“这些官员，我一个都不认识”

昨天下午，记者来到被影射的温州京都房开公司。“京都城”位于温州国家级湿地公园三垟湿地公园旁，前面是13平方公里国家级湿地公园，建筑面积25万平方米，近30000平方米园林绿化，16000余平方米地中海风情中庭，7000余平方米顶级生活休闲会馆，4500余平方米中央湖景，是温州未来的高档住宅区之一。

在2009年，“京都城”是温州最有人气的楼盘之一。去年11月份，开盘价每平方2万多，开盘时，房源有600多套，而报名购房的人数是2000多人。目前，“京都城”的房子已经涨到3万多，甚至有的房子在市场上被叫到了4万以上的价位。

分管销售的叶姓副总经理表示，他还不知道该网帖，他们房子的销售是公开的，20%的自留房源也是按有关规定来的，基本上都是由公司股东或股东朋友“拿”走，价格与公开销售的价格是一样的。

但是对于被“拿”走的自留房具体去向，叶副总经理说：“这就不清楚了。”

当记者把打印出来的网帖向他核实时，他说：“这些官员，我一个都不认识。”

神秘的发帖人是谁？

网帖的内容是否真实，还有待有关部门的调查。

一位倪姓官员表示，该网帖影响很大，自己的声誉受到了损害。另外几位官员也打算通过法律手段来维护合法权益。

但是该网帖的发帖人是谁呢？

从行文来看，该网帖写得极有“艺术”，在涉及敏感事实及其涉及的人和事方面，均经过“处理”，而且网帖的后面还特别“申明”：“以上文章，纯属臆想，各位看客切莫对号入座，如有雷同，纯属巧合”。

但是“纯属巧合”的后面又意味深长地写上，必要时将曝光关系购房户文档全部名单，并强调自己已经掌握确切的详细清单。

记者注意到，发帖人的网名在该论坛刚刚注册，记者给其留言，截至记者发稿时，没有收到任何回复。彰显发帖人神秘的，还有对方对这个行业的熟悉及其对这些职能部门领导的个人资料掌握。

对此，浙江浙南律师事务所的陈一来律师表示，在该网帖中，已经在特定的环境中指明了人和事，如果该网帖的内容虚假，构成捏造事实，损害名誉，受害人可以要求赔礼道歉。如果认为精神受到严重损害，可以要求精神损害赔偿。

但是通过诉讼等法律手段，所谓的“受害人“必须找到发帖的现实中人，否则法院不好立案审理。但是陈一来律师认为，在此网帖中，如果仅是名誉损害一事，公共权力部门不宜介入。

网帖公布的低价拿房官员名单

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2009年，注定是一个不平凡的一年，经济危机、新中国成立60年大庆等等接踵而至，这些都是大事。但是，对普通的东州老百姓来说，无非是柴米油盐、衣食住行，在这八个字中最切身的体会就是房价暴涨，而且这个房价是在2008年的高位上的再度暴涨，尤其是3个临近所谓“湿地”公园附近的楼盘，其营销手段、广告力度等炒作手段在东州堪称登峰造极：新盘推出时，在东州都市报、东州晚报等等媒体都是一整版、一整版，一天接着一天的广告轰炸，令人瞠目结舌。本来东州1万出头2万的房价已经叫人咂舌，但是，2009年的房价在2008年的高位上又翻了一番，一下子把东州的新盘的均价拉升到4万，普通百姓望楼兴叹欲哭无泪。居功甚伟，居功甚伟哪。那么，这些所谓的这些房地产商为什么如此有恃无恐，肆无忌惮地操弄房价？人家又有什么本事，走了那些关系？本文就从一个方面小小地揭开一点点内幕，供大家开开眼界：
    话说东州“湿地”公园附近某号称“金赌城”一大楼盘，面积接近100亩，本来100亩也不是什么大盘，但是其公司在东州能吹会搞方面确实是个“大”盘，而且东州的房子都是螺蛳壳里做道场，因此这其实也不大的京赌城也成了2009年东州新盘的“杰出代表”。其一房开高管，专门跑各个部门办理各种手续搞各种关系的，熟知各种内幕，有一天我趁他得意忘形之际，问他，2009年赚了个盘满钵满了吧？他大吐苦水，说我整天和那些当官的打交道，看脸色装孙子，我容易吗，并给我看了一名为“金赌城关系户购房户”的文件，透露大量的内幕消息，比如房开是怎么操弄房价的，怎么摆平方方面面的权力官员以及“现管”。其内幕之多，猛料之猛，叫我们这等平头百姓感叹万千：原来有些人赚钱是这么容易的；原来有些人富起来是如此的不动声色的；原来人为刀俎，我为鱼肉，普通百姓做房奴是命中注定的。原来房地产开发商早就把方方面面都摆平了，房价已被其玩弄于股掌之中，就等着房奴入瓮。
     众所周知，开发一个楼盘在当今社会，光有黑道的人是不行的，那光有白道也是不够的，要黑白两道都走得开。黑道先暂且不论，广就白道，打起交道也有很多窍门的。说白了，你和别人素味平生，现在有事情求他，就咋咋呼呼地送钱给他，天下有几人敢收？万一吃了您下的套怎么办？别人假如毫不犹豫地就把你的钱收起来，那真的是已经把你当兄弟了。聪明的人，收起钱来都神不知鬼不觉。那开发一个楼盘，动辄都是几亿几十亿的资金，稍有一个闪失，损失就大了。那怎么摆平方方面面呢？直接送钱？太俗了，现在的人都精着呢，嫌钱烫手也不会要。既然是房开，那就靠山吃山，靠房吃房，利用自己的资源，也就是自己手里的房子。一套房子，楼层好一点的，在行情紧俏的时候，外面一般的加价30-40万，顶级的还可以加价100多万呢，现在人家向你要一套仅仅是原价的房子，过不过分？价格么，人家出原价呢，或者顶多打个小折（这个要看关系的分量大小而定的），不过份吧。但是人家要到房子之后，马上在市场上一转手，加价30万甚至50万，甚至100万的现金就到手了，而且，俺还不犯法。您看那些收别人礼品的、人民币的那些笨蛋，那钱拿得多烫手？现在这社会，收钱也要有技术含量的，您看，这洗钱洗的水平还行吧，而且在这个过程中，本人还一般不出面，由别人比如亲戚朋友之类出面代理买卖，钱也不经过自己的手，因此，谁奈我何？这些年来，房地产发展了，东州的这些有关的关卡部门的头头脑脑也就靠这一手早就发家致富了。所以，房地产价格要跌？这些人首先不答应。    当然，现在楼盘开盘，一般都是“公开”摇号，但是房开可以自留20%的房源（不久前温州市市政府决定取消这20%的自留房，但是取消了房开就没办法了吗？当然不是），不要小瞧了这20%，这20%的房源几乎成了房开公关的重磅武器，这20%的房源都是一个楼盘里面的精华：好的楼幢，好的楼层，换句话说，普通人去买房子，买到最好的房子也比不上这20%中的最差的。当然，在摇号过程中，无论那个楼盘，都有一些猫腻，房开在摇号中又猫腻地留了一些房子给自己。关于这个猫腻，也可以另外写一篇短文专门阐述。举个例子来讲：那个著名的香槟右岸（绝非香槟左岸，谢绝跨省追捕），为什么在众目睽睽之下公开摇号作弊却安然无恙，最后罚款几万元了事？人家那是有背景的，你这帮刁民也不看看那家公司的法人代表的哥哥是谁？这哥哥也是幕后老板呢。谁动得了？还有，你也不看看原来作弊被抽出来的那些购房户是谁？嘿嘿，人家都是有来头的，天下没有无缘无故的“被中签”。因此，香槟右岸作弊了，那怎么办，罚款二万“巨资”，然后么，大家继续玩。俺们作弊“被抽出”被你们这帮刁民看见了，那大不了让你们刁民也进来玩吧，也有让你们和俺们一起参加摇号的资格好了。不过，丑话说前头，来抽可以，赚钱别想，你们抽中的，一个名字都不许改，小鞋穿上先，名字改不了就是套牢你们，看你们这帮炒客以后敢造反不？！主要是香槟右岸太狠了，想把所有的房子全猫腻给自己了，所以机关算尽太聪明。。。。。。别的公司就聪明一点，懂得自己啃骨头也给别人留点汤。     那哪些人会有资格拿到房开留的精华中的精华的房子呢？其实，这个名单早就成为东州房地产行业开发中的潜规则了，只不过局外人不知道罢了。假如房开不知道，那真没办法在东州混了。本人不才，有幸挖到了这个“红名单”，虽然不敢说是百分百正确，但也起码是90%的正确，这里稍微抖搂一点，供大家开眼界。                                                             地块及建设篇既然开发房地产，那是首先要有地块，要建设，要安全生产，这就涉及的部门多了，别的不说，光就土地爷怎么进贡，就够写一篇1万字的专题来阐述怎么打点，怎么谋取好处。一句话，土地局的那些爷们还真不好伺候呢。你这个房开开发的地块在哪个区域，那起码你当地的土地爷就是要烧香打点好的，还是按今年红极一时的“金赌城”楼盘某房开高管透漏的消息吧，他公司去年开发的房子在东州市瓯江区生态园的位置，那生态园大大小小小的头头脑脑要不要打点？瓯江区的大小领导要不要打点？不打点好，那你开发的房子的过程中，那些被征地的农民闹事怎么办，你建造房子的过程安全生产中出了什么漏子怎么办？人家就会不鸟你，不鸟你也就算了，关键人家会小事化大，大事化超大事，当然，打点了之后，那平安无事了，所以，这几套房子送得值。比方说，09年，也是湿地地块的某楼盘，就被当地农民在门口倒上污泥，进出不得，丢脸大了，这样的事，平时也多着呢。那后来金赌城都送了哪些人一套房子呢：先从这个楼盘的区域说起,简要的举例说明，生态园的金主任8层以上好楼房的就送了4套，这个都是好东西呀，4套在市场上卖，值多少钱？大家随便想去。那也不能忘了总工啊，高总工给1套。给了上面的也不能忘了别人，是兄弟都要给，生态园技术处徐主任两套，生态园建设局何局长也要10楼以上一套，张局长8楼以上的也一套，资源保护局的邹局90平方的2套，计财室高主任177平方的一套，当然还有执法大队长张大也一套，规划生态所张所长也要了一套。。。。。。还有生态园管委会一位姓徐的和姓陈的领导，也都给了一套。。。。当然，也不能忘了瓯江区和市里的那些部门领导，瓯江区的W副区长就要了好几套房子，具体套数就不说了，反正不少。不错了，值不少钱了，但是换来对工作的支持，值！！！区里不多讲了，东州市里也要打点啊，市建设局的倪局一套好房子，建管处陈主任1套大房子,宋主任也不能忘，也1套。市规划局技术处童处长一套，负责验收的建国组长1套，生态规划的周、陈局长各一套，大家看得累了吧,还有好几个我还没说呢。销售及房管篇
   房子要批预售证，要公开销售，要测量面积，要办理产权证等等事情都用得着房管局，因此，房管局也是一个不得不供的主。房子的销售过程中，很多关节都需要用得着房管局，因此，房管局局长也是权高位重，大家趋之若鹜。房子要预售，批预售证的时候，那些领导不需要打点打点？否则，随便找个借口，预售证批不下来，那不就糗出大了？又比如说，房子要办产权证，那来测量房子面积的那几个人也很重要，房子到底多少平方，你说了不算，我说了也不算，说句老实话，普通的老百姓谁具备那个专业知识？面积到底是200平方还是199平方，那个业主去较真过？再说，你较真，谁给你测量啊，这东西就掌握在房管局手里，尤其是去测量的那几个人，一定要巴结好，多一平方少一平方对房开来说那就是白花花的钱呐。因此这几个人一定要打点好，要弄一套房子给他，当然，这几个人也非常识大体，那天来了就讨自留房。自留房，嘿嘿，好说，但是你要把我的房子测量的面积要弄得“乐事”一点，就要测面积最用力，到底怎么“用力法”，诸位苦读十年测绘专业之后，再用用自己的专业知识量量自己住的房子就知道了。还有在销售中，现在要求上网公开销售，要摇号，一般来说，房管局都会来人监督开号的，这时候，红包一个那是免不了的，人家收了红包，那就对整个过程睁一只眼闭一只眼，这样，房开也可以趁这个机会，猫腻一些好的房子留给自己，要知道，猫腻一套也就是几十万到手啊，当然，房子的销售过程中，虽然号称“实名制”，但是，诸位不知道，这里面有一个时间差，也就是摇出号码的人和最后买房子的人不一定是一个人，很多炒房的人都是利用这一点顺利脱手，现去抽签中号，得手之后立即转让，炒高房价，那为什么房开对此采取默认或者纵容的态度呢？很简单，销售房价需要人气，需要炒作。
 因此狼狈为奸，还不惜打点好房管局架空“实名制”，房管局么得到好处了当然不吭声了，要知道，房管局的正副局长都拿了好几套自留房呢。好了罗嗦那么多了，就说说那些人得到了“金赌城”送的房子吧：市房管局戴局1套，陈局1套，市房产管理局市场管理处程处1套，监察科包队长1套，周主任1套，市房管局杨科长1套；瓯江区房管局戴某若干，方局1套，高局1套,季科长1套，周科长1套，李总工1套。 为方便大家记忆，特将本文中提到的各位收房子的高人名单简要罗列如下（留个作业：名单里的名字与文章里有个别不一致的请各细心位网友校对指正）：1、市建设局 倪局 2、市建设局建管处 陈主任3、市建设局建管处 宋副主任4、市建设局 工程验收组长5、市规划局生态规划分局 周局长6、市规划局生态规划分局 陈副局长7、市政开发办公办 季书记8、梅鹿法院 戴副院长9、市土地局 周副局长10、瓯江区 吴副区长 （好几套）11、生态园区管委会 金主任12、生态园管委会 高总工13、生态园区管委会建设局 何局长14、生态园技术处 徐副主任15、生态园管委会建设局 张副局长16、生态园区管委会资源保护局 邹局长17、生态园管委会会计财室 高主任18、执法局生态执法大队 张大队长19、规划生态所 张副所长20、市规划局督查大队   王*山21、市房产管理局 戴 副局长22、市房管局 陈局23、市房产管理局市场管理处 程处长24、市房管局物业管理 潘**、*荣 正副处长25、市房产管理局监察科 包队长26、市房管局预售电脑“专家” 杨**27、 瓯江房管局 戴**局长（著名的温州戴炮炮事件男主角，各位网友一定熟悉）28、 瓯江房管局 方**副局长29、瓯江房管局 高副局长30、瓯江房管局测绘队 李总工程师（各位买了金赌城的同志以后一定要对自己的房子的面积重新测量一下，以防面积误差）31、瓯江房管局季科长32，瓯江房管局周科长特别声明：以上文章，纯属臆想，各位看客切莫对号入座，如有雷同，纯属巧合；假设没有跨省追捕的话，本人再写续篇以及房开销售房子摇号中的种种猫腻，以及必要时刻将曝光“金赌城关系户购房户”文档全部名单录(本人已经掌握确切的详细清单,上述文章系不完全曝光)。http://bbs.news.qq.com/b-1001025770/38114.htm