“房贷开始打折” 沪上银行纷纷跟进不松不行
来源:百度文库 编辑:神马文学网 时间:2024/05/12 16:35:45
“房贷开始打折” 沪上银行纷纷跟进不松不行
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今
日
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“7成、9折”
建行上海黄浦支行等数家一线机构的房贷部工作人员表示,该行近期调整了个人房贷政策,客户购买二手房,只要经过该行规定的评估机构评估,就可以获得7成、9折基准利率的贷款;而且,只要客户的资质较好,即使购买第二套房,也仍然可以享受这一政策。
而此前,自3月17日央行公布房贷新政后,该行的个贷政策一度缩紧,只有购买第一套新房的客户才能享受“7成、9折”政策。
建行上海市分行此举实属无奈。该行房贷业务相关负责人表示,由于担心二手房贷的风险,建行的个人房贷业务一直主要以一手房为主。由于上海新房交易量一直没有出现明显回升,该行的房贷余额从5月份开始就不断缩水。希望放松个人房贷政策能为此业务带来转机。
众银行不甘落后
建行的“松口”拉开了个人房贷全面松绑的序幕。
上海房贷业务另一“巨头”工行上海市分行,也相应地对个人房贷政策有所松动。一家房贷公司相关负责人透露,工行上海市分行已经与一部分重点中介签订了合作协议,只要是这些中介提供的客户,二手房贷的最高贷款成数都提高到7成。该行还将第二套房的最高贷款成数放宽到6.5成,并将第三套房的最高贷款成数抬高到6成。
上海银行采取的政策与建行如出一辙。农行上海一家支行的房贷部工作人员表示,第二套房可以贷到7成,能否同时执行5.508%的优惠利率要根据个人情况决定。中信实业银行上海分行相关工作人员透露,只要客户的第一套住房贷款不是在该行办理的,其第二套住房就可以享受下限利率,并贷足7成。
“不松不行了”
各银行不约而同松绑个人房贷并非偶然,根本原因是上海房贷业务的快速下滑,“不松不行了”。一位权威人士昨日向《每日经济新闻》透露,上海个人房贷余额已经连续3个月负增长,且从10月份的情况来看,并没有好转的迹象。
连续3个月的负增长,让上海银行业此前达成的“君子协定”落空。“君子协定”要求:第一套房最高贷7成,可实行5.508%的利率下限;第二套房要在第一套房的基础上提高首付比例,实行6.12%的基准利率;二手房也要相应提高受付比例。但从目前各银行的房贷政策细则来看,利率、成数协定,已被双双打破。、
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今
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“7成、9折”
建行上海黄浦支行等数家一线机构的房贷部工作人员表示,该行近期调整了个人房贷政策,客户购买二手房,只要经过该行规定的评估机构评估,就可以获得7成、9折基准利率的贷款;而且,只要客户的资质较好,即使购买第二套房,也仍然可以享受这一政策。
而此前,自3月17日央行公布房贷新政后,该行的个贷政策一度缩紧,只有购买第一套新房的客户才能享受“7成、9折”政策。
建行上海市分行此举实属无奈。该行房贷业务相关负责人表示,由于担心二手房贷的风险,建行的个人房贷业务一直主要以一手房为主。由于上海新房交易量一直没有出现明显回升,该行的房贷余额从5月份开始就不断缩水。希望放松个人房贷政策能为此业务带来转机。
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上海银行采取的政策与建行如出一辙。农行上海一家支行的房贷部工作人员表示,第二套房可以贷到7成,能否同时执行5.508%的优惠利率要根据个人情况决定。中信实业银行上海分行相关工作人员透露,只要客户的第一套住房贷款不是在该行办理的,其第二套住房就可以享受下限利率,并贷足7成。
“不松不行了”
各银行不约而同松绑个人房贷并非偶然,根本原因是上海房贷业务的快速下滑,“不松不行了”。一位权威人士昨日向《每日经济新闻》透露,上海个人房贷余额已经连续3个月负增长,且从10月份的情况来看,并没有好转的迹象。
连续3个月的负增长,让上海银行业此前达成的“君子协定”落空。“君子协定”要求:第一套房最高贷7成,可实行5.508%的利率下限;第二套房要在第一套房的基础上提高首付比例,实行6.12%的基准利率;二手房也要相应提高受付比例。但从目前各银行的房贷政策细则来看,利率、成数协定,已被双双打破。、
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