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外国人买房还是租房？——比利时篇
http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2006 年12 月12 日 环球时报
[摘要] 最近美国房价有所下跌，这会不会让年轻人多了拥有住房的希望呢？拥有自己的房屋对于全世界刚刚成家立业的年轻人来说都是一个梦想，但是高房价却让他们很难轻松地实现这个梦想。在德国，初次购房或建房者的平均年龄高拥有自己的房屋对于全世界刚刚成家立业的年轻人来说都是一个梦想，但是高房价却让他们很难轻松地实现这个梦想。在德国，初次购房或建房者的平均年龄高达42岁；在美国，52%的首次购房者年龄在31岁；在比利时，许多人都是在35岁之后开始买房。当很多中国年轻人坦然向父母伸手要钱买房时，国外的大多同龄人正为拥有自己的一套住房而奋斗着。
比利时：年轻人赖在父母家里面
丹尼尔今年２８岁，是比利时人，现在芬兰的一家媒体公司工作。他与女朋友在赫尔辛基市中心租了一套一居室公寓，仅租金就占去了他收入的一半以上。当《环球时报》记者问起他在比利时的同窗故友是租房还是买房时，他瞪大了眼睛说：“他们哪能买得起房？！好多都跟父母住在一起。”丹尼尔说，他在芬兰工作，工资比在比利时高，勉强还能负担租房费用，况且远离父母，想赖在父母家也没那条件。不过，他要是在比利时工作，可能也会加入“啃老”的行列。记者认识的好几家比利时朋友，家里孩子成年了，找到工作了，有的还有了对象，但还是和父母住在一起。原因是这里的房价太高，年轻人无论想租房还是买房，都得有一定的收入保障才行。许多人都是在35岁之后才开始买房。前不久，有报道说，比利时政府准备采取措施，以立法的形式强制成年孩子离开父母家，自立门户。
成年孩子与父母住一起的现象在比利时、西班牙、意大利等国比较普遍。这些国家的政府部门一般不为年轻人提供住房补贴。扎维尔是记者认识的一位西班牙朋友，在巴塞罗那工作。扎维尔说，他女儿二十好几了，一直住在家里，估计到30多岁考虑结婚成家的时候，才会动买房的念头。“首先是两人要有两份薪水，否则想都不用想。真要买房，只能买郊区的房子，城里房价实在太贵。”据他介绍，巴塞罗那市中心的公寓房，每平方米售价在6000欧元左右，一套100平方米房子需要60万欧元，它相当于一个新就业年轻人年收入的30多倍。对于初出茅庐的年轻人来说，买房往往只能是个梦。不辛辛苦苦攒个10来年，连银行首付都付不起。
在瑞典、芬兰、荷兰等国，福利部门根据年轻人的收入情况提供一定的住房补助，鼓励年轻人独立居住。如果住在父母家，也往往会支付房租。据相关统计，城市居民拥有产权房比率最高的是美国，为68%，英国为56%，欧洲其他国家为30%到50%之间。有专家分析，一个比较合理的结构是，30%的人买房住，70%的人租房住。