神马文学网地王之年
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/05/21 00:58:55
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高价“地王”频出间接推动房价不理性上涨
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富力领衔民企255亿拍得中国新总价地王
五部委：开发商拿地首付不低于50%
中央调控政策密集出台 楼市降温序幕拉开
明年将继续大规模发展保障性住房建设
任志强再“放炮”买不起房就该回农村
提问2010：遭遇“寒流” 地产股放量暴跌
新政将有效遏制“地王”诞生
中国能否遏制房价猛涨关键在于政策落实
上海启动首批经济适用房申购
国务院：房价快涨 “抑制”改“遏制”
温家宝召开国务院会议 督促住房建设
遏制部分城市房价过快上涨的意义
国务院会议：遏制部分城市房价过快上涨
遏制部分城市房价过快上涨势头
今日观察：疯狂的房市集体舞
国务院促遏房价过快上涨
国务院：遏制房价过快上涨
国务院常务会议要求加快保障性住房建设
上海：二手房市场明年或将冷清开市
二手房税费优惠取消 广东楼市交易火爆
富力领衔民企爆冷255亿拍下中国新总价地王
网易财经获悉，三家民企要按合同约定在3天之内缴齐40%的土地出让金（102亿元），这对他们的资金压力是相当大的。面对媒体质疑，富力华南区总经理朱荣斌表示，3家联合体有这样的资金实力。
广州国土局称亚运城255亿成交价合理
现场竞价结束后，广州市国土房管局相关负责人表示，从今天竞价成交情况来看，市场对整体出让方式的反映是积极和肯定的,符合其内在价值的，也充分说明了市场对广州亚运成功举办的信心，以及对广州投资环境和未来投资前景的认可。
最新报道
中信地产拍卖场上演默戏 或与资金压力有关 (12-22)
亚运城后续开发压力大 高风险考验民企运营能力 (12-22)
北京准地王中服地块或于年底“火线”入市 (12-22)
广州亚运城今出让 165亿底价成新总价地王 (12-21)
广州楼市区域2009年地王频现 (12-21)
广州6宗宅地出让遇冷 国务院遏制房价初现效果 (12-15)
广州前11月土地出让金达108亿完成全年计划 (12-15)
广州国土局回应亚运城整体出让质疑 (12-15)
利空当前广州一日四出地王 国企成推手 (12-10)
广州大学城5地块未拍先热 国企再成大热门 (12-09)
相关评论
2009年中国房地产市场地王盘点 (12-21)
政策快速转向 地王会否再成烫手山芋 (12-21)
争夺亚运城 战役在盛事之前 (12-19)
任志强炮轰土地制度:土地供应严重不足催生地王 (12-06)
金地集团董事长凌克：地王根本原因在政策 (12-06)
广州亚运城将整体打包出让 政协委员忧推高房价 (12-04)
广州亚运城整体拍卖
广州房管局有关负责人表示，整体出让能吸引更多市场主体参与竞买，更能反映市场的需求。其次，整体出让将有利于政府前期投资的赛时设施建设资金的回收，有利于节约亚运城的财务运作成本。再者，整体出让有利于保证管理的有效性，也可以在赛后更好保留亚运文化。
三个最终入围潜在买家
根据国土局网站显示，截至今日中午12时，已经有三家开发商报名竞价，分别为88号、7号、6号，其中88号报价165亿，7号报价165.1亿，而6号则直接报价180亿，按总建筑面积438万平方米计算，楼面地价已经达到4110元/平方米。
据悉，目前三家竞拍主体分别为保利、万科、中海组成的“国企联队”，富力、碧桂园、雅居乐组成的“民企联队”，以及单独报名的中信地产。
广州亚运城项目相关信息
项目位置： 广州市亚运城
占地面积： 264万平方米
总建筑面积：
438万平方米
预计开发时间： 6年
年均销售面积： 60万平方米
拍卖底价： 165亿元
广州亚运城地块拍卖实录
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拍卖项目：广州亚运城
亚运城项目用地位于广州新城的东北部，用地范围包括京珠高速公路、轨道交通四号线以东，清河路以南，莲花山水道、石楼涌和小浮莲山以西，规划中的长南路、轨道交通三号线（亚运会开赛时未开通）以北内除AGT0239和AGT0332（村留地）地块外的全部用地，规划总用地面积2639520平方米，地上总建筑面积为438万平方米。规划中的平南高速路、主干道二、主干道一自东向西排列分别南北向贯穿规划用地。用地的西南边京珠高速公路和南面 40 米 规划路交汇处是轨道交通四号线的海傍站，现已开通。
直播实录：
15:50 记者见面会正式结束，感谢各位网友的关注！祝各位冬至快乐！
15:47 雅居乐的梁正坚发言很激动，他表示本次拿到项目非常高兴，也是第一次这样合作，会非常认真做这个项目。
15:47 富力代表还表示，此次民企联合体都是广州的骨干企业在一起合作，机会难得，三家分工留待以后，用行动回答。除此之外三家公司各有所长，太多技术问题自己也没有考虑，他还笑言，今天才碰到蛋糕，怎么吃是下一步的事，开发成本还没详细算
15:45 富力代表表示，三家上市公司第一次组合到一起，对手也是，联合体经过一段时间的研究和准备，才能有实力担负项目的开发重任。这么大的项目在广州不会再有了，政府已经为这么项目做了很多配套设施，开发商可以坐享其成，规划也非常好，
当时也当心局部地块容积率过高，每个住宅组团周围都有绿地，其实也就1点几的容积率，这样的条件很难得，广州市承办亚运会也不会有，亚运场馆和亚运村赋予了很多精神价值，联合体会非常珍惜这个开发机会，相信这个项目会成为一个世界范围内罕见的高素质的项目
15:45 房管局发言，感谢大家对这个项目的高度关注
15:43 市房管局即将举行新闻发布会
15:42 现场非常混乱，记者挤满了拍卖会现场
15:41 中信地产的人员表示，总部对于本次拍卖较为谨慎
15:40 主持人宣布底价为175亿元
15:39 主持人称市政府即将公布底价以及媒体见面会
15:38 碧桂园有人打电话回总部，说我们居然把保利给打下去了
15:38 有网友笑称：恭喜富力，民企雄起
15:38 现场有开发商说，结果比较出乎意料
15:38 现场举行签约仪式，此次民企联合体战胜国企联合体，可谓一次不小的意外
15:37 255亿！富力取得亚运城项目！
15:35 保利报出254亿，楼面地价5779元/平米
15:35 富力报出253亿，楼面地价5749元/平米
15:35 252亿！保利迎击
15:34 富力报出251亿，继续角力，楼面地价达到5687元/平米
15:33 富力报出249亿，保利马上以250亿还击
15:32 保利报出248亿，开发商竞价的速度明显放缓
15:31 富力又以247亿还击，现场看得心惊胆颤
15:30 保利以246亿还击
15:29 富力报出245亿，楼面地价达到5500元/平米
15:28 大家在议论会否冲到250亿
15:27 保利报出242亿，中信地产一直还没举牌
15:27 富力随即报出241亿
15:26 富力报出239亿！！
15:25 每加1亿元就是楼面地价加30元
15:25 竟然有开发商提出改变竞价阶梯
15:24 保利以236亿还击
15:24 两大阵营毫不相让，富力报出234亿
15:24 富力报出230亿，楼面价达到5042元/平米
15:24 两大阵营一直在僵持，保利报出228亿，中信还没举牌
15:22 保利报出224亿，太疯狂了
15:21 保利报出220亿
15:20 主持人今天非常有煽动性，富力将报价提高至218亿
15:18 保利报出212亿
15:17 富力报出202亿，保利马上以204亿还击，两大阵营一直在角力，中信地产显得较为低调
15:16 保利已经报出200亿，国企联合体暂时领先
15:15 保利报出192亿
15:14 富力报出190亿
15:11 主持人李晓娟在介绍亚运城情况，拍卖底价为180亿，亚运城明年9月开卖
15:10 主持人表示，该地块设有保底报价，每举一次牌为2亿元，拍卖成交后才宣布底价
15:08 每举一次牌阶梯为两亿
15:01 拍卖开始，出让底价的信封送上台了
15:01 现场开始点名，万科广州总经理张海与中海地产刘显勇齐坐，两大巨头首次合作
15:00 各大巨头准备就位，拍卖即将开始
14:59 中海地产广州公司的刘显勇也抵达现场，此次中海保利万科联合体被誉为最大热门
14:58 拍卖会现场人头涌涌，把我们的拍摄记者挤得出不来
14:57 富力地产朱荣斌也来到现场，尽管先前业界预测“民企”联合体实力较弱，但此次富力依然重装上阵
14:54 中信华南财务总监吴岚也抵达现场，中信此次对亚运城可谓志在必得
14:50 保利地产董事总经理宋广菊抵达现场，多位业界巨头难得齐聚一堂
14:47 富力地产执行董事吕劲和雅居乐副总裁梁正坚抵达现场
14:46 报出180亿价格的6号竞买者中信地产现场来了十几二十人
（开发商的号牌将在拍卖结束后公布，网易财经将现场为您报道。）
2009中国地王“时局图”
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广州亚运城地块拍卖图集
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高价“地王”频出间接推动房价不理性上涨',1)">富力领衔民企255亿拍得中国新总价地王
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中央调控政策密集出台 楼市降温序幕拉开
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占地面积： 264万平方米
总建筑面积：
438万平方米
预计开发时间： 6年
年均销售面积： 60万平方米
拍卖底价： 165亿元
广州亚运城地块拍卖实录
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拍卖项目：广州亚运城
亚运城项目用地位于广州新城的东北部，用地范围包括京珠高速公路、轨道交通四号线以东，清河路以南，莲花山水道、石楼涌和小浮莲山以西，规划中的长南路、轨道交通三号线（亚运会开赛时未开通）以北内除AGT0239和AGT0332（村留地）地块外的全部用地，规划总用地面积2639520平方米，地上总建筑面积为438万平方米。规划中的平南高速路、主干道二、主干道一自东向西排列分别南北向贯穿规划用地。用地的西南边京珠高速公路和南面 40 米 规划路交汇处是轨道交通四号线的海傍站，现已开通。
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15:35 保利报出254亿，楼面地价5779元/平米
15:35 富力报出253亿，楼面地价5749元/平米
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15:33 富力报出249亿，保利马上以250亿还击
15:32 保利报出248亿，开发商竞价的速度明显放缓
15:31 富力又以247亿还击，现场看得心惊胆颤
15:30 保利以246亿还击
15:29 富力报出245亿，楼面地价达到5500元/平米
15:28 大家在议论会否冲到250亿
15:27 保利报出242亿，中信地产一直还没举牌
15:27 富力随即报出241亿
15:26 富力报出239亿！！
15:25 每加1亿元就是楼面地价加30元
15:25 竟然有开发商提出改变竞价阶梯
15:24 保利以236亿还击
15:24 两大阵营毫不相让，富力报出234亿
15:24 富力报出230亿，楼面价达到5042元/平米
15:24 两大阵营一直在僵持，保利报出228亿，中信还没举牌
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15:20 主持人今天非常有煽动性，富力将报价提高至218亿
15:18 保利报出212亿
15:17 富力报出202亿，保利马上以204亿还击，两大阵营一直在角力，中信地产显得较为低调
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15:10 主持人表示，该地块设有保底报价，每举一次牌为2亿元，拍卖成交后才宣布底价
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2009中国地王“时局图”
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