宜昌神济生态资源开发有限公司

来源:百度文库 编辑:神马文学网 时间:2024/05/26 23:54:27
尊敬的客户 您好:
  
   本公司从事活立木流转,如果您对此不是很了解,请耐心的看完此介绍书,抓住这个商机!
  
   首先从介绍公司开始:
  
  
  宜昌神济生态资源开发有限公司
  
  
  宜昌神济生态资源开发有限公司于2005年8月26日正式成立。公司注册资金3000万元人民币,实施国家第六大林业工程,大面积营造速生丰产用材林。公司是一家以林业工程、林业科研、林业加工为主导、以旅游观光、生态农业为补充的专业化公司。目前在湖北、湖南、江西、河北等有速生丰产林数万亩,主要品种有:欧美杨107、鲁山杨、山哈杨、圣山杨、中潜3号、4号等。公司拥有一批具有丰富经验的教授、专家和管理人员,并依托林业科研部门和大专院校,为项目顺利实施、为参与投资的企业和个人的利益提供有力的保障。
  
  近年来,我国生态环境不断恶化,恶劣的生态环境已严重影响到国民经济的可持续发展。林业经济社会发展中的地位和作用越来越显突出。中共中央国务院于2003年6月25日下发了《中共中央国务院关于加快林业发展的决定》的9号文件(以下简称9号文件)。在中国林业发展史上,将林业问题提升到中共中央文件的高度这还是第一次。
  
  9号文件中明确指出“在贯彻可持续发展战略中,要赋予林业以重要地位;在生态建设中要赋予林业以首要地位;在西部大开发中要赋予林业以基础地位。”
  
  9号文件中明确指出“进一步完善林业产权制度。要依法严格保护林权所有者的财产权,维护其合法权益。”
  
  9号文件中明确指出“放手发展非公有制林业。国家鼓励各种社会主体跨所有制、跨行业、跨地区投资发展林业。凡有能力的农户、城镇居民、科技人员、私营企业主、外国投资者、企事业单位和机关团体的干部职工等,都可单独或合伙参与林业开发,从事林业建设。”
  
  9号文件明确指出“国家鼓励森林、林木和林地使用权的合理游转。各种社会主体都可通过承包、租赁、转让、拍卖、协商、划拨等形式参与流转。”“森林、林木和林地使用权可依法继承、抵押、担保、入股和作为合资、合作的出资或条件。”
  
  9号文件指出“积极培育活立木市场,发展森林资源资产评估机构,促进林木合理流转,调动经营者投资开发的积极性。”
  
  9号文件指出“减轻林业税费负担。按照农村税费改革的总体要求,逐步取消原木、原竹的农业特产税。”
  
  关于启动国家第六大林业工程重点地区速生丰产用材林基地建设工程,国家发展计划委员会计农经[2002]1037号文件批复如下:“到2015年建成速生丰产用材林1333万公顷,完成南北方速生丰产用材林绿色产业带建设。”
  
  
  
  一、投资合作方式——流转合作
  
  凡有意向投资造林的企业和个人,都可以采取流转合作的方式与宜昌神济生态资源开发有限公司合作,企业或个人称为流转委托人,宜昌神济生态资源开发有限公司称为受托人。流转程序如下:
  
  项目推介
  
  向社会宣传林业,介绍速生丰产要项目建设背景,投资方式及收益回报分析。
  
  分析洽谈
  
  对于有投资速生丰林项目意向的投资者,公司进行投资分析,介绍项目建设有关问题(包括风险),做到项目介绍透明。
  
  签署合同
  
   公司本着公开、公平、公正的原则,进行活立木的自由买卖,投资者经实地考察认可后与公司签订《林木流转合同》以及《林木管护合同》享有该林木产权。
  
  合同公证
  
  公司所签订合同由湖北宜昌市公证处进行公证,保证投资者的合法权益,公正费用双方均推。
  
  办理《中华人民共和国林权证》
  
  合同规定,自《林木流转合同》签订以后,在一年内办理林权证的变更登记手续,实现林木资产的依法流转。
  
  
  
  合同的基本内容
  
  (1)、商品林特征
  
   合同流转商品林为公司已载种成活的速生杨,主要品种为欧美杨107、鲁山杨、山哈杨、圣山杨等品种,该商品林按政府规定可自主采伐,林权可依法继承赠与、转让等。
  
  (2)、销售价格
  
   合同约定,每亩意杨56棵,流转单价为4000元,管护服务费800元,共计4800元/亩。(含土地租赁费,抚育管护等所有费用)。
  
  (3)、交接商品约定
  
   合同约定,本合同生效后,由公司代办林权证,买方享有林木资产处置权,可自行转让、采代。
  
  (4)、售后服务
  
  公司对合同流转用材林提供全面的售后服务。
  
  (5)、违约责任
  
  公司承诺,每棵8年生速生杨的平均胸径不小于24厘米,不足部分由公司从自有林地中按同等树龄、同等树种、同等胸径的原则补齐,超出部分的为买主所有。
  
  
  
  二、投资八大保障
  
  1、法律保障
  
  投资方第一步通过《林木流转合同》实现产权明晰,取得林木所有权,在通过公证处公证,再一次明确权利义务。委托人和受托人按约定条款签订《林木管护合同》,明确受托人管护责任,和委托人享有的最低保障,受法律保护。按照国家相关政策规定,国家林业主管部门为投资者核发《中华人民共和国林权证》。
  
  2、政策保障
  
  ▲为了鼓励企业、个人投资造林,缓解国内木材供需矛盾,国家出台了一系列优惠政策。
  
  ▲速生丰产林工采取以市场化运作为主,政府适当扶持的投入机制。
  
  ▲依据国家政策支持,由部门办林业转变为企业、个人、全社会办林业,鼓励任何投资者均可采取承包、租赁、股份制、合作经营等多种形式投资造林。
  
  ▲国家规定用材林由投资主体依据市场需求自主经营,制定采伐计划,由县级以上林业主管理部门办理批准手续。
  
  ▲林权可依法转让、继承和作为入股、合资、合作的出资或条件。
  
  3、市场保障
  
  我国现有人工杨树林1200万亩,年可采伐量不足3000万立方米,据国家林业局经济发展研究中心主任介绍,目前我国的木材需求量为3.6亿立方米,而2002年我国国内的供应量只有1亿立方米,大部份依靠进口。杨木具有广阔的国内国际市场。建筑及装修业杨木可替代3000万立方米;家具业杨木可替代2400万立方米;造纸业杨木可替代1650万立方米。杨木总替代量为7050万立方米。
  
  4、技术保障
  
   公司有专门的造、管、护经营单位,下设工程技术部、基地管理站,拥有一批具有丰富经验的育林专家和技术管理人员,确保树木的健康生长,达到最大收益。
  
  5、经营保障
  
  公司在经营过程中将实行“四统一分”,即统一管理、抚育、采伐、销售、分别受益。
  
  6、财产保险
  
  中国人民财产保险股份有限公司提供林木保险,确保合作造林的客户在受到意外损失是得到合法赔偿,使合作风险大大降低。
  
  7、银行监管
  
  农业银行对客户的管护费用进行全程监管,按年度每年提拔一次,分七年提完,专款专用,安全保护客户资金合理、合法使用。管护资金运用方案。
  
  8、优先收购
  
  为免除您投资后顾之忧,可按协议规定优先收购您的林木。
  
  
  
  三、投资收益分析
  
  1、投资收益来源于:①税费取消②集约化经营③木材市场需求增长④小树长成大树
  
  2、杨木市场价格增长表
  
  杨木市场价格增长表(1992—2003年)
  
   速生杨
  项目
   七年生速生杨
  
   
   25cm径级
   30cm径级
   40cm径级
  
  年份
   价格(元)
   增长
   价格(元)
   增长
   价格(元)
   增长
  
  1992年
   170
    
   220
    
   240
    
  
  1993年
   195
   14.7%
   240
   9.1%
   260
   8.3%
  
  1994年
   200
   2.6%
   245
   2.1%
   280
   7.7%
  
  1995年
   205
   2.5%
   270
   10.2%
   300
   7.1%
  
  1996年
   210
   2.4%
   280
   3.7%
   320
   6.7%
  
  1997年
   260
   23.8%
   340
   21.4%
   380
   18.8%
  
  1998年
   290
   11.5%
   360
   5.9%
   400
   5.3%
  
  1999年
   310
   6.9%
   380
   5.6%
   420
   5.0%
  
  2000年
   340
   9.7%
   420
   10.5%
   450
   7.1%
  
  2001年
   380
   11.8%
   460
   9.5%
   500
   11.1%
  
  2002年
   450
   18.4%
   500
   8.7%
   600
   20.0%
  
  2003年
   600
   33.3%
   650
   30.0%
   690
   15.0%
  
  
  
  
  3、 二元立木材积表
  
  胸径
  D
  (cm)
   材积
   树高H(m)
  
  15
   16
   17
   18
   19
   20
   21
   22
   23
   24
   25
   26
   27
   28
   29
   30
  
  15
    
   0.1172
   0.1229
   0.1284
   0.1339
   0.1393
    
  
  16
    
   0.1335
   0.1400
   0.1463
   0.1525
   0.1587
    
    
  
  17
    
   0.1509
   0.1581
   0.1653
   0.1723
   0.1793
   0.1861
   0.1929
    
    
  18
    
   0.1693
   0.1774
   0.1855
   0.1934
   0.2012
   0.2089
   0.2164
    
    
  
  19
    
   0.1888
   0.1979
   0.2068
   0.2156
   0.2243
   0.2329
   0.2413
   0.2497
   0.2579
    
  
  20
    
   0.2093
   0.2194
   0.2294
   0.2391
   0.2488
   0.2583
   0.2676
   0.2769
   0.2860
    
    
  
  21
    
   0.2309
   0.2421
   0.2530
   0.2638
   0.2745
   0.2849
   0.2953
   0.3055
   0.3156
    
  
  22
    
   0.2536
   0.2695
   0.2779
   0.2898
   0.3014
   0.3129
   0.3243
   0.3355
   0.3466
   0.3575
   0.3683
   0.3790
   0.3896
   0.4001
   0.4105
   0.4208
  
  23
    
   0.2774
   0.2908
   0.3040
   0.3169
   0.3297
   0.3423
   0.3547
   0.3669
   0.3790
   0.3910
   0.4028
   0.4146
   0.4261
   0.4376
   0.4490
   0.4602
  
  24
    
   0.3023
   0.3168
   0.3312
   0.3453
   0.3592
   0.3729
   0.3864
   0.3998
   0.4130
   0.4260
   0.4389
   0.4517
   0.4643
   0.4768
   0.4892
   0.5014
  
  25
    
   0.3282
   0.3440
   0.3596
   0.3749
   0.3900
   0.4049
   0.4196
   0.4341
   0.4484
   0.4626
   0.4766
   0.4904
   0.5041
   0.5177
   0.5311
   0.5444
  
  26
    
   0.3552
   0.3723
   0.3892
   0.4057
   0.4221
   0.4382
   0.4541
   0.4698
   0.4853
   0.5006
   0.5158
   0.5307
   0.5456
   0.5603
   0.5748
   0.5892
  
  27
    
   0.3832
   0.4017
   0.4199
   0.4378
   0.4554
   0.4728
   0.4900
   0.5069
   0.5236
   0.5402
   0.5565
   0.5727
   0.5887
   0.6045
   0.6202
   0.6358
  
  28
    
   0.4124
   0.4323
   0.4518
   0.4711
   0.4901
   0.5088
   0.5272
   0.5455
   0.5634
   0.5812
   0.5988
   0.6162
   0.6334
   0.6505
   0.6674
   0.6841
  
  29
    
   0.4426
   0.4639
   0.4849
   0.5056
   0.5260
   0.5461
   0.5659
   0.5854
   0.6047
   0.6238
   0.6427
   0.6614
   0.6799
   0.6982
   0.7163
   0.7342
  
  30
    
  
    
   0.5192
   0.5414
   0.5632
   0.5847
   0.6059
   0.6268
   0.6475
   0.6679
   0.6881
   0.7081
   0.7279
   0.7475
   0.7669
   0.7862
  
  31
    
    
    
    
   0.5784
   0.6016
   0.6246
   0.6473
   0.6696
   0.6917
   0.7136
   0.7352
   0.7565
   0.7777
   0.7986
   0.8193
   0.8399
  
  32
    

    
   0.6414
   0.6659
   0.6900
   0.7139
   0.7374
   0.7607
   0.7837
   0.8065
   0.8290
   0.8514
   0.8735
   0.8953
  
  33
    
    
   0.6824
   0.7085
   0.7342
   0.7595
   0.7846
   0.8094
   0.8339
   0.8581
   0.8821
   0.9058
   0.9293
   0.9526
  
  34
    
    
   0.7524
   0.7797
   0.8066
   0.8333
   0.8596
   0.8856
   0.9113
   0.9368
   0.9620
   0.9870
   1.0117
  
  35
    
    
   0.7977
   0.8266
   0.8552
   0.8834
   0.9113
   0.9388
   0.9661
   0.9931
   1.0199
   1.0463
   1.0726
  
  36
    
    
   0.8443
   0.8749
   0.9051
   0.9350
   0.9645
   0.9937
   1.0226
   1.0511
   1.0794
   1.1074
   1.1352
  

  4、分析计算
  
  (1)基地名称:宜昌神态生态资源开发有限公司速生丰产用材林基地
  
  (2)投资价格每亩4800元,确保每备50棵树,最低保障每棵树胸径不低于24厘米,年限至合同截止日期止。
  
  (3)项目收益公式:
  
  净收益=总出材量×市场价格-投入成本
  
  项目收益可行性预测:
  
  a、一般情况当树木平均胸径长到24cm、高20M时:
  
  [对应速生杨二元立木材积表,每棵产材0.3729立方米计算]:
  
  每亩可产材:0.3729立方米×50棵=18.645立方米
  
  每亩收益可达:18.645立方米×700元/立方米=13051.50元
  
  每亩净收益可达:13051.5元-4800=8251.50元
  
  b、保守预测按树树木平均胸径生长到24cm,树高15M时计算:
  
  每亩可产材:0.3023立方米×50棵=15.115立方米
  
  每亩收益可达:15.115立方米×500元立方米=7557.50元
  
  每亩净收益可达:7557.50元-4800元=2757.50元
  
  
  
  投资亩数
  (亩)
   总棵数
  (棵)
   总产量
  (立方米)
   单价
  (元/立方米)
   投资总额
  (万元)
   总收益
  (万元)
   净收益
  (万元)
  
  20
   1000
   372.9
   700
   9.6
   26.103
   16.503
  
  100
   5000
   1864.5
   700
   48
   130.515
   82.515
  
  
  
  
  未来10年速生杨木市杨价格预测(元/立方米)
  
  年份
   25CM
   30CM
   40CM
  
  2006
   735
   796
   836
  
  2007
   802
   870
   909
  
  2008
   870
   943
   982
  
  2009
   937
   1017
   1055
  
  2010
   1005
   1090
   1128
  
  2011
   1072
   1164
   1202
  
  2012
   1140
   1237
   1275
  
  2013
   1207
   1311
   1348
  
  2014
   1275
   1384
   1421
  
  2015
   1350
   1450
   1490
  

  公司地址:武汉市江汉区宝丰一路香溢大酒店(汉口分公司)
  
  联系人:张先生 电 话:13476812679
  
  E—mail:zy_722@163.com  宜昌市林业局 http://www.ycly.gov.cn/宜昌神济生态资源开发有限公司汉口分公司 http://www.huisun.com/companylist/sjstzy.htm http://www.tianya.cn/publicforum/Content/enterprise/1/36726.shtml

http://number.cnki.net/cyfd/MetaShow.aspx?areacode=xj170400&zhibiao=%E9%80%9F%E7%94%9F%E4%B8%B0%E4%BA%A7%E6%9E%97&pn=%E5%AE%9C%E6%98%8C