神马文学网中国限制外国人大陆购房
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/06/03 13:02:49
中国限制外国人大陆购房中国周一宣布新举措，限制外籍人士在中国大陆购买住宅或商业地产，这是中国抑制投机资本涌入国内经济、放缓通胀压力的最新举措。
REUTERS一队夫妇走过一个位于北京中心地带楼盘的广告牌。观察人士说，此举可能收效甚微，因为外国人在中国买房人群中所占比例很小。不过对于已疲于应付政策波动和价格飙升的房地产市场来说，缺乏外国人在中国购房的相关细节可能会成为又一不确定因素。
中国住房和城乡建设部与国家外汇管理局周一在其网站上发表联合声明，规定境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋，而境外个人只能在境内购买一套用于自住的住房。后者是对现有规定的强调。
中国国家统计局的数据显示，去年中国房地产开发利用外资比例为0.8%。
负责人民币调控的国家外汇管理局（简称：外管局）对此并未提供其他细节或例证。分析人士说，商业地产的限购令很可能适用于那些希望拥有地产以作自用的公司。
中国政府为放缓国内经济高的增长率和遏制通货膨胀，采取种种措施抑制通胀和贷款，而热钱的流入使其努力复杂化。热钱是一种逃避中国监管者的投机性资本，中国监管者对人民币实行严格管控。
外管局为进一步打击热钱流入，上周推出相应措施。中国高级官员均表示，担心美国宽松的货币政策可能造成过多资本流入新兴市场。
中国10月份消费者价格指数(CPI)升4.4%，增速高于9月份的3.6%，达到两年来的最高增幅。
Reuters湖北襄樊一名民工为了建造新的楼盘，正在拆迁现场砸碎混凝土。中国包括住宅和商业地产在内的总体房价10月环比上涨0.2%，9月环比涨0.5%。10月房价同比涨8.6%，增速比9月的9.1%有所回落。虽然10月的同比涨幅连续第六个月回落，但对于决策者而言，这个速度的减缓还是过于缓慢。
周一公布的购房新限令让人想起了2006年的类似举措，当时中国宣布了限制外国人购买房产的措施。中国官方当时说，外国人在中国居住超过一年才可以购买房产，而且仅可以购买一套用于自住的房产。本次的限购令声明重申了这两项规定，不过后一项规定一直没有得到有效执行。
澳新银行（Australia & New Zealand Banking Group）中国经济主管刘利刚说，这些措施可能将抑制人们对中国地产市场的一些需求，尤其是对商业地产。
刘利刚说，针对外国投资者是中国政府采取的最简单行政措施，因为这些外国投资者代表非常小的利益群体，但就抑制热钱流入来说，这些措施不会那么有效。
瑞银集团（UBS）经济学家汪涛说，流入中国的资本多数来自中国企业的海外分支，它们将资金注入中国国内。
汪涛说，最新措施是一篮子政策的一部分，旨在给地产市场降温。
联合声明还包括一行文字，说当局具有解释新规定如何执行的权利，这可能将允许市场中已有规定继续使用。
大华继显（UOB KayHian）分析师胡继中说，目前还不清楚外国房地产投资信托基金（REITs）或地产开发企业是否将受这些商业地产规定的冲击。胡继中说，我认为中国政府不希望消灭对这一领域的外国直接投资，但中国政府确实在努力遏制资本非法流入地产市场。
中国央行货币政策委员会委员夏斌上周呼吁当局调查热钱流入，因为一些资本已非法进入中国股市和房地产市场。
CBD Commercial Investment Management董事总经理Remy Chan说，决策者努力遏制资本流入，与2006年宣布的措施相似。这些措施如何实施是另一回事，如果严格按照规定办事，恐怕根本没有外资投资于商业地产，但我对此存疑。成熟的企业总会找到办法。
REUTERS一队夫妇走过一个位于北京中心地带楼盘的广告牌。观察人士说，此举可能收效甚微，因为外国人在中国买房人群中所占比例很小。不过对于已疲于应付政策波动和价格飙升的房地产市场来说，缺乏外国人在中国购房的相关细节可能会成为又一不确定因素。中国住房和城乡建设部与国家外汇管理局周一在其网站上发表联合声明，规定境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋，而境外个人只能在境内购买一套用于自住的住房。后者是对现有规定的强调。
中国国家统计局的数据显示，去年中国房地产开发利用外资比例为0.8%。
负责人民币调控的国家外汇管理局（简称：外管局）对此并未提供其他细节或例证。分析人士说，商业地产的限购令很可能适用于那些希望拥有地产以作自用的公司。
中国政府为放缓国内经济高的增长率和遏制通货膨胀，采取种种措施抑制通胀和贷款，而热钱的流入使其努力复杂化。热钱是一种逃避中国监管者的投机性资本，中国监管者对人民币实行严格管控。
外管局为进一步打击热钱流入，上周推出相应措施。中国高级官员均表示，担心美国宽松的货币政策可能造成过多资本流入新兴市场。
中国10月份消费者价格指数(CPI)升4.4%，增速高于9月份的3.6%，达到两年来的最高增幅。
Reuters湖北襄樊一名民工为了建造新的楼盘，正在拆迁现场砸碎混凝土。中国包括住宅和商业地产在内的总体房价10月环比上涨0.2%，9月环比涨0.5%。10月房价同比涨8.6%，增速比9月的9.1%有所回落。虽然10月的同比涨幅连续第六个月回落，但对于决策者而言，这个速度的减缓还是过于缓慢。周一公布的购房新限令让人想起了2006年的类似举措，当时中国宣布了限制外国人购买房产的措施。中国官方当时说，外国人在中国居住超过一年才可以购买房产，而且仅可以购买一套用于自住的房产。本次的限购令声明重申了这两项规定，不过后一项规定一直没有得到有效执行。
澳新银行（Australia & New Zealand Banking Group）中国经济主管刘利刚说，这些措施可能将抑制人们对中国地产市场的一些需求，尤其是对商业地产。
刘利刚说，针对外国投资者是中国政府采取的最简单行政措施，因为这些外国投资者代表非常小的利益群体，但就抑制热钱流入来说，这些措施不会那么有效。
瑞银集团（UBS）经济学家汪涛说，流入中国的资本多数来自中国企业的海外分支，它们将资金注入中国国内。
汪涛说，最新措施是一篮子政策的一部分，旨在给地产市场降温。
联合声明还包括一行文字，说当局具有解释新规定如何执行的权利，这可能将允许市场中已有规定继续使用。
大华继显（UOB KayHian）分析师胡继中说，目前还不清楚外国房地产投资信托基金（REITs）或地产开发企业是否将受这些商业地产规定的冲击。胡继中说，我认为中国政府不希望消灭对这一领域的外国直接投资，但中国政府确实在努力遏制资本非法流入地产市场。
中国央行货币政策委员会委员夏斌上周呼吁当局调查热钱流入，因为一些资本已非法进入中国股市和房地产市场。
CBD Commercial Investment Management董事总经理Remy Chan说，决策者努力遏制资本流入，与2006年宣布的措施相似。这些措施如何实施是另一回事，如果严格按照规定办事，恐怕根本没有外资投资于商业地产，但我对此存疑。成熟的企业总会找到办法。
中国限制外国人大陆购房
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