神马文学网谢国忠：房价将持续5年下跌 泡沫最严重城市将跌80%
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/05/23 16:19:54
独立经济学家谢国忠（资料图）
中国经济网北京9月27日讯（柳新）著名财经评论人士谢国忠昨天为美国《商业周刊》撰文说，中国房地产市场已经进入“温水煮螃蟹”的阶段——虽然目前还看不到危险，但是随着温度升高，危险将大大增加，但是等到房地产开发商和投资人士意识到危险来临时，他们已经没有能力做出反应。文章中说，中国房地产市场已经见顶，预计未来五年内都将是熊市。
现在是上海大闸蟹上市的季节。烹煮螃蟹需要将它们放在凉水里慢慢加热，刚开始时大闸蟹会以为自己仍在舒适的湖底，于是放松了警惕。但是随着水温的升高，大闸蟹感觉到危险，它们在热锅里开始用力舞动，但为时已晚。你甚至能听到它们在锅里激烈挣扎的声音，但是一会儿一切都归于平静，大闸蟹已经被煮熟了。
谢国忠的文章中说，中国的房地产开发商和地产投资者们正如同放在冷水里的大闸蟹——他们感觉惬意，悠然自得，因为他们没有意识到危险的来临——没有人意识到他们头顶上锅盖已经被扣上了，水温正在慢慢升高。文章中说，中国的房地产开发商和地产投资者们已经入锅开蒸——只是他们还没有意识到而已。
谢国忠在文章中说，中国的房地产市场已经见顶，未来几个月内就将出现调整。他说，随着人民币升值预期改变和资本加速流出，中国房地产市场将在未来两年内出现一轮加速下跌。2012年可能是中国房地产市场的“荒年”。
谢国忠预测，中国房地产市场将迎来一轮持续时间至少会长达5年的下跌，房地产价格平均水平会下跌一半以上。土地出让价格可能会跌得更多。在地产泡沫最严重的浙江，房地产价格跌幅可能会超过80%。
谢国忠语录：
谢国忠：泡沫破后中国部分地价会下跌9成
谢国忠：预计四季度加息 港楼市泡沫将爆
谢国忠：政府在算账 房价掉下来要亏多少亿
谢国忠：政策造就房产牛市 地产商是政府打工仔
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
.text_tuiguang{font-size:14px; font-weight:bold;text-align:center; margin:20px 0px;color:#ba2636;}.text_tuiguang a,.text_tuiguang a:hover{color:#ba2636;}.webSjzw { width: 240px; margin: 0 auto 25px; clear: both; }.webSjzw .webSj { background: url(http://img.ifeng.com/tres/pub_res/final_image/websj.gif) no-repeat 4px 2px; overflow: hidden; padding: 0 0 0 16px; line-height: 18px; float: left; }
随时跟踪房市动态 随地关注地产资讯 