谢国忠建议卖房 任志强称涨不动了

来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/06/13 03:03:37

独立经济学家谢国忠9月18日在上海银行秋季投资报告会上表示，香港、上海等一线城市房价已经见顶。在未来12个月，一线城市房价会有小幅下降，在这之后的房价走势，取决于市场对人民币汇率的预期。

谢国忠提醒市场在近期注意房价的拐点，房价已经见顶了，现在就要掉！他建议，手上有多套房产人士不应再考虑购房，相反可以从当下开始卖房，“尤其是郊区房价翻了5倍的房产，现在就可以卖了。”

他做出上述判断是基于四点理由：一是加息预期；二是政府对房地产的政策调控力度不改；三是市场对人民币升值的预期减弱；四是参考了实际的供应量，“到2012年，房地产的空置率会非常高，全中国13亿老百姓要有的房子都有了。”

谢国忠预测，“接下来可能会看到交易量一直在增长，而房价却不死不活地拖几年，房地产没有第二场戏了。”

同日，北京华远董事长任志强在武汉举办的“从新走向未来”房地产高端论坛上也表示，随着今年底明年初新房大量上市，房价涨不起来了。不过他坚持他长远看涨房价的观点，“想在本轮楼市调控中让房价跌个30~40%是做梦。”

任志强指出，目前楼市仍存在很多问题，如北京上海等一线城市新房仍是供应不足，但高档房出现大幅下滑，使得这些城市的总体均价出现了“下滑假象”，但普通住房价格下跌不明显。

任志强还尖锐地称，希望房价降下来是一厢情愿，中央没有说让房价下跌，只是要抑制房价过快上涨，“大概是你们这些媒体把意思误解了”。

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