工薪阶层买房路：从蔑视房价到被蔑视//中央媒体密集发文就楼市第二轮调控表态

工薪阶层买房路：从蔑视房价到被蔑视 // 中央媒体密集发文就楼市第二轮调控表态
2010年09月19日 09:37:02 　来源： 西安晚报 【字号大小】【留言】【打印】【关闭】


房价，“曾经蔑视它的人却被它蔑视了”。
连日来，楼市回暖的传闻再次深深刺痛了公众脆弱而敏感的神经。虽说仅是传闻，尚未有权威数据佐证，但屡受房市折磨的公众，几乎已脆弱到无法承受“最后一根稻草”。
程诚，一位在北京工作了7年的工薪阶层，经历了北京楼市从“火箭式上升”到“短暂性下跌”继而“报复性疯涨”的全过程。她的买房经历，犹如一部悲喜剧；她的买房心路历程，就是大多数人面对房价疯长心态的最好写照。房价，“曾经蔑视它的人却被它蔑视了”。
口述人：程诚，2003年毕业，在北京一家事业单位工作7年
时间：2005年
“我们那时天真地认为：房子卖得太贵了，1个月工资买1平方米，这是什么世道啊！所以就撇撇嘴走了。”
刚毕业那年，工资才两三千元，那时北京房价虽然还在低位徘徊，但也只能望房兴叹。
2005年的北京楼市已经有了一些热度，大街小巷全都是迎风招展的房地产广告，走在路上也不停有人往你手里塞宣传单。这时，身边有一个嗅觉灵敏的同学邀我一起去买房，就懵懵懂懂地跟着去了。
售楼小姐十分热情，一盆火似地上赶着接待我们。同学看上的是望京地区靠近北四环的一处高档楼盘，均价在7000元左右。我看上的是快到五环的一处新盘，价格在6000元左右。
售楼小姐给我们算了一笔账：如果购买90平方米以下的房子，总价是五六十万元。如果按揭贷款，首付在15万元左右，月供两千多元。
按那时的工资水平看，1个月的工资只可以买1平方米房子。考虑到刚工作不久，首付和月供的压力都比较大，而且当时我们都天真地认为：房子卖得太贵了，1个月工资买1平方米，这是什么世道啊！所以就撇撇嘴走了。
时间：2007年
“工作了几年后，工资才微涨了几百元，而同样的一套房子，对开发商是同样的成本，购房人却要多付出四五十万元。两相对比，房价涨幅竟是工资涨幅的整整100倍。”
时间进入2007年，盼着房子降价的我们闻到了越来越浓重的硝烟味。房价节节攀升，“涨价派”和“降价派”也打起了激烈的口水战。
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中央媒体密集发文就楼市第二轮调控表态
2010年09月19日 06:53:50 　来源： 新华财经 【字号大小】【留言】【打印】【关闭】


不敢涨价，开发商喜中有点“慌”
中央媒体密集警告“二轮调控”，各种政策武器或将“十月围城”

 
 
 
新华社、人民日报“金九”之际罕见密集表态——
新华社七驳“楼市即将回暖”
从楼市所谓“金九”开始前一天，新华社就发文分析开发商敢于在严厉调控下“逆市涨价”的行为，提出要铲除“土地财政”这个房价背后的“根”。接下来特别是在“金九”头两周楼市确实显现出量价齐升态势的时候，新华社密集发文强硬否认楼市“回暖”，同时严厉指责“楼市调控会影响经济增长”的论调别有用心，这样罕见的密集发文和强硬语气意味深长。
●8月30日
“必须打击开发商‘逆市操作’”
●9月10日
“政策不会容忍房价报复性上涨”
●9月13日
“警惕负利率格局助长房价猛涨”
●9月14日
“房地产市场还谈不上‘回暖’”
●9月15日
“弄清空置房根本不是什么难题”
●9月15日
“房价回调是百姓期望，也是控制风险的需要”
●9月17日
“调控应该态度更鲜明、立场更坚定”
人民日报六发“二次调控预警”
在大多数媒体还没有对最新一轮调控效果进行质疑的时候，人民日报率先用一篇《别让楼市调控成了百日维新》拉开了“调控必须继续深入”的宣传序幕。接下来短短一个月，人民日报接连6次发出政策调控预警，“二轮调控”似乎已经是箭在弦上不得不发。尤其值得注意的是，虽然是新华社率先提出房价应该“合理回落”，但在楼市博弈一片混沌，开发商和买房人都无法判断房价走势的情况下，是人民日报第一个提出了“房价合理回落是大势所趋”的提法。
●8月17日
“别让楼市调控成了‘百日维新’”
●8月20日
“房产税呼之欲出下半年或出新政”
●8月30日
“别再夸大楼市刚性需求”
●8月31日
“房价合理回落是大势所趋”
●9月9日
“保民生就要坚持调楼市”
●9月15日
“楼市调控已到关键时期不可动摇”
·新华社、人民日报、央视三大媒体集中关注楼市调控
近期，随着全国７０个大中城市房屋销售价格连续两月环比持平，房价逐渐走成一条先抑后平的曲线。从今年４月楼市持续博弈陷入“僵局”，到如今深圳、上海等地楼盘成交量有“回暖”之势，中国房地产市场正走到一个重要的“十字路口”。是该再出硬招，还是强化政策执行力？
 
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