对话研讨：关于房地产税收政策的讨论|搜房地产资讯5

来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/05/24 00:50:17
为什么考虑税收的问题？房地产问题和改革所有的问题，是因为政府财政支出没有能够监督，公众，尤其没有能力的公众无法让政府拿出钱解决自己的问题造成的，而不是税收造成的，所以老谈税收的话，实际上是安慰的药。我是这样认为这个问题的。
第二个，房地产的问题，还是缺乏一个法律的基础，收物业税，土地是在增值，物业只有折旧，你没有权利收税的，这个是我们一直在回避。刚才贾老师提到，说试点，先从富人试，富人的房子是非常有限的，而一个税种法律是要解决我们这个社会百分之八九十的问题的，如果只从富人着手，实际上又是把这个问题抛到十年以后。
【贾康】因为事情确实比较复杂，但是您提的这两个问题我的角度还是不太一样，税制的不健全是不可否认的。所以并不能说中国税制是健全的，而仅仅是支出无监督，两方面问题都存在，税制不健全，监督不到位，应该同时解决这两方面的。但是我同意你说的，钱从哪里来，跟着用到哪里去，特别突出的应该首先解决低层公众托底，保证他们共享改革发展成果，当然也不能把这个事情推到极端，就是说群众利益无小事，所以这个也涉及到具体政策问题。
第二个问题，你说物业概念我是不太同意的，确实有这个误解，老百姓说我拿了房子再交物业税，大家又联想到我的物业只有折旧还征什么税，实际还是房地产概念更全面，这里面它的道理不在于附着物本身折旧不折旧的问题，还是一个合理调控框架需要，有这样一个税制建设的必要性。在富人这个方面说房子有限的事，富人不在你多和少，你有能力就应该给国库多做一点贡献，这个对全社会和谐发展具有长远意义。
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