乌鲁木齐开发商投资不足造成房地产市场供应量下降

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乌鲁木齐开发商投资不足造成房地产市场供应量下降作者：潘莹来源：新华网 2010-05-11 11:22:57

　　内容摘要: 乌鲁木齐市房产局最新统计数据显示，今年前４个月，乌鲁木齐市新建商品房批准预售面积同比下降七成，商品房登记成交面积下降二成。今年１月至４月，乌鲁木齐市新建商品房批准预售面积２０．８４万平方米，与上年同期相比下降７２．５９％；其中商品住房批准预售面积１７．３８万平方米，与上年同期相比下降６９．４２％。

　　新华网乌鲁木齐５月８日电（记者潘莹）乌鲁木齐市房产局最新统计数据显示，今年前４个月，乌鲁木齐市新建商品房批准预售面积同比下降七成，商品房登记成交面积下降二成。

　　今年１月至４月，乌鲁木齐市新建商品房批准预售面积２０．８４万平方米，与上年同期相比下降７２．５９％；其中商品住房批准预售面积１７．３８万平方米，与上年同期相比下降６９．４２％。

　　同时，乌鲁木齐市商品房登记成交１２７８７套、１２９．１６万平方米，与上年同期相比下降２６．４８％；其中商品住房登记成交１１０７６套，１１５．８７万平方米，与上年同期相比下降２８．９７％。

　　分析认为，开发商投资不足，造成近期市场供应量的大幅下降，要保持房价稳定需通过增大市场供应量；同时，在国家各项政策措施抑制房地产投资和投机需求的前提下，乌鲁木齐连续两月本市新建商品房成交量保持１０％左右的高增长，表明市场需求依然很大。

　　此外，从平均交易价格情况来看，商品住房平均交易价格同比涨幅１９．４３％，环比增长１．２％，分析认为市场供应量明显不足，消费者对房价只涨不跌的心理预期，导致了商品房价格的过快上涨；在保证充足市场供应的前提下，房地产相关部门紧密配合，加大房地产市场信息的公开力度，是遏制房价过快上涨的重要手段。

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