神马文学网限价房，难免成“腐败房”－周蓬安 －周蓬安 看地方评论员－强国博客－人民网
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/06/08 05:26:49
据《国际金融报》报道，6月26日，广州推出425套限价房，引来4000多人排队争购，这批限价房在当日售罄。值得一提的是，开高价车、买限价房的一批人成为当日一道扎眼的“风景”。
为什么那些“开高价车”的富人要来和“夹心层”抢购限价房呢？因为买限价房有着巨大的经济利益。就本次销售的限价房而言，项目最高限价仅为6375元／平方米，而对面的某楼盘已卖到每平方米1.3万元，该区域比较大的楼盘均价也稳居万元以上。
也就是说，如果此次能买到一套限价房，按照该项目单户面积88平方米至97平方米计算，即可轻易节省30多万至最高70万元的费用。这么大的利润空间，即使限价房僧多粥少，有门路的人当然也会不惜手段，过关斩将以最终胜出。
其实，解决中低收入住房问题，国务院早就有了规定，那就是建设面向中低收入家庭的经济适用房，和面向低收入家庭的廉租房。
可一些地方政府，却不愿意做亏本的买卖，用建设限价房来冒充保障性住房；有的地方更是将保障性住房作为遮羞布，来掩盖利益集团的贪婪，如某省直机关在风景区建设单户面积295平米的所谓“经济适用房”；首都经济适用房的房号被公开在网上叫卖，而且价值不菲；很多地区经济适用房小区里，那是豪华车满地。老百姓天天盼着经济适用房，可购买经济适用房只是少数人的权力，因而引起人们对经济适用房存废的争论。
一些聪明的地方政府，在解决城市“夹心层”的旗号下，让“限价房”应运而生。“限价房”不但可以冒充保障性住房，以完成上级管理机关对保障性住房建设下达的指标，还能继续为某些利益集团谋福利。如海口市专为公务员建设的限价房，处于海岸位置，车库配置率超过1.1，不包括车库，平均每套面积近123平方米，大大超过限制标准。该楼盘的建设成本加上土地成本，也就3000多元/平米，而周边同类型的房价已经是每平方米2.5万元。购买一套这样的限价房，即可节省200多万元。
此事经媒体披露后，社会舆论哗然。而海口市政府办公厅有关官员回应媒体称，这是因为当地公务员收入过低。笔者不禁要问，公务员收入过低，普通工人工资就不低了？
限价房之所以不可避免产生腐败，就因为是通过申请批准，而非市场自由买卖，因为批房环节的权力作用，自然就有腐败的机会。
除了类似于海口市“特供”公务员的限价房，会明显造成社会不公外，普通购房者资格的认定过程，也容易滋生腐败。目前购买限价房最为关键的资格认定，一般是对家庭人口、人均居住面积及家庭收入等指标进行甄别。而在居民收入多元化、人口流动常态化的今天，这样的指标就极容易被钻空子，也就给腐败培植了极为肥沃的土壤。
因此，限价房极易变成“腐败房”
此外，无论是海口“特供”公务员的限价房，还是北京市建在接近轨道交通的限价房，对于那些