楼价真跌假跌
来源:百度文库 编辑:神马文学网 时间:2024/06/13 13:33:58
楼价真跌假跌
类别:经济新闻 浏览量:2615 版次:AA03 版名:主页 稿源:南方都市报 2010-05-14作者:刘斌 原创 手机看新闻 全国订报编辑此文 摘要:自中央4月中出招调控楼市以来,关于楼市的信息的确有点混乱。市场流传不少炒家离场、发展商劈价、楼价下跌的消息。不过4月份70大中城市楼价指数,无论按年比或按月比都仍在升,更有指发展商大把资金、地方政府暗中托市,有本钱对抗中央。
自中央4月中出招调控楼市以来,关于楼市的信息的确有点混乱。市场流传不少炒家离场、发展商劈价、楼价下跌的消息。不过4月份70大中城市楼价指数,无论按年比或按月比都仍在升,更有指发展商大把资金、地方政府暗中托市,有本钱对抗中央。
中央出招后,一些地方政府召集地产商开会,商议联手“不降价”!
现时地产商运作非常商业化,不少更已经上市,当然追求利润最大化。对于地方政府而言,卖地收入有助推动基建,做好经济政绩,部分负债严重的地方更要靠卖地还债。对于这些楼市“利益集团”来说,对中央出招有抵抗情绪,其实也是“正常”反应。
楼市对政策的反应,不如股市般“快上快落”,从经验来看,从中央出招压楼市或托楼市,到楼价真正有反应,大约要3至6个月。例如07年的一轮楼市调控,中央在当年9月底调高楼按首期、利息要求,不过楼价指数要到08年1月才见顶。而08年12月中,中央出招稳定楼市后,楼价指数要到09年6月才由负转正。
中央自4月中出招以来,至今仍不到一个月,买卖双方仍在观望。客观的结果,是楼市成交量正在下跌,如果观望期一长,地产商的银弹逐渐消耗,资金流开始出问题,加上去年中建屋高峰期的楼盘陆续推出,届时楼价就有望真正松动。
【据开利财经文章综合整理分析】
楼价真跌假跌
楼价真跌假跌 [刘斌]
为何楼价始终居高不下
楼价愈调愈高不奇怪
中国楼价只涨不跌的原因
对楼价暴跌的预感
对楼价暴跌的预感
建筑商捅破楼价黑幕
中央拟大改住房体制抑楼价
央行调查报告显示:外资热钱逼高上海楼价
[观察]中国的楼价和土地政策
专家称楼价下跌将现多米诺骨牌效应(图)
央行调查报告显示:外资热钱逼高上海楼价
港人看待楼价的奇特心态
楼价预测你也可以做到!
港府考虑再度出招遏制楼价
加息预期下楼价还能扛多久
为何楼价总是调而不跌
香港楼价持续上升 楼价较金融海啸低位高了45%
观望心态严重 专家预测中国楼价将下跌20%
广州市长声言控楼价 开发商暗指政府做不到
楼价高企 卖掉上海能买回大半个美国?
美国住宅楼价料连跌三年 拖累消费支出收缩
广州部分楼价出现“雪崩” 普降1000~2000_房产