北京涌现出新“地王” 6宗地块成交总价143.5亿

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2010年03月16日 08:23:13 　来源：新京报

昨日，中国烟草下属中维地产在望京地块拍卖中频频举牌，最终失利。远洋旗下远豪置业历经84轮激烈角逐，以40.8亿元将其收入囊中。周晓东摄
六地块入市冒出两个地王，亦庄地块创最高总价，东升乡地块以2.9万元创最高单价
1-2月城镇居民人均可支配收入5335元
●四环内期房均价首破3万达31220元/m2
●四至五环路均价17254元/m2
●五至六环路均价11776元/m2
●六环外住宅突破1万达10409元/m2
在对高房价的一片讨伐声中，北京昨日又涌现出新“地王”。昨天（15日）北京共出让6宗地块，成交总价达143.5亿元。上午，远洋地产旗下子公司以40.8亿元竞得大望京1号地，楼面价达2.75万元/平方米，被认为是北京市场上新的“单价地王”。下午，这一纪录被刷新。中国兵器装备集团公司旗下北京世博宏业房地产开发有限公司，以17.6亿元的总价竞得海淀区东升乡地块，楼面价2.90万元/平方米。
总价“地王”与单价“地王”同日造
昨天上午，经过84轮的激烈竞价，远洋地产旗下子公司远豪置业以40.8亿元竞得大望京1号地，地块楼面地价达每平方米2.75万元，这一价格已超过望京地区不少楼盘的销售均价，被认为是北京市场上新的单价“地王”。
SOHO中国董事局主席潘石屹昨日表示，对大望京1号地做了测算，结论是：销售单价4.5万元/平方米，才可以有10%的利润。
同日下午，经过58轮竞价，中国兵器装备集团公司旗下北京世博宏业房地产开发有限公司，以17.6亿元的总价竞得海淀区东升乡地块，楼面价折合2.90万元/平方米。该地块取代大望京1号地，成为新的单价“地王”。
此外，经过64轮竞价，中信地产以52.4亿元的总价竞得大兴区亦庄地块，总金额超越2009年“地王”顺义区后沙峪镇天竺开发区22号地的50.5亿元，成为总价新“地王”。
上述获得“地王”称号的3地块，均由央企竞得。中国烟草总公司旗下中维地产业也参与了大望京1号地和亦庄地块的竞价，虽然最终分别败给远洋和中信，但表现抢眼。
同日出让的还包括位于昌平区的三幅地块。其中昌平区常兴庄组团北部地区B地块经过18轮竞价，由北京金科兴源置业有限公司与北京纳帕投资有限公司竞买联合体以23亿元竞得；昌平区老城东沙河西侧局部地块，由北京金隅嘉业房地产开发有限公司以6.8亿元竞得；昌平区昌平镇居住项目由中矿宏业以2.9亿元竞得。6宗地块出让总价达到143.5亿元。

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