这次是玩真的啦!谈楼市新政的真实意图

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这次是玩真的啦!谈楼市新政的真实意图
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发表于：2010-04-20 13:37:06 作者:kwb999更多作品博客
级别：上校积分：29521
主题推广：铁观音茶叶产地直销茶农价
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最近几天，出其不意，出台了415楼市新政。当然政*府一直就没什么信用，最近几年类似调控的措施出台了不知道多少，结果是越调越涨。但这次时候也能之前的几次调控一样，无疾而终呢?
/来自中华网社区 club.china.com/
 
我看未必。这次很大可能性是玩真的啦。
/来自中华网社区 club.china.com/
 
调控的措施上看，二套房首付5成，利率1.1倍。首套房大于90平的，首付3成。非本地纳税1年以上，不给贷款。这些措施，执行起来很明确，都是银行和地方政府难以糊弄的。
那么调控的本意是什么呢。我觉得最大的意图是，将炒房者的资本套在楼市让它出不来。那为什么政*府做呢。
最近的楼市行情来看，明显是炒房者推高出货。对政*府来讲一定不能让炒房者顺利出货。 如果让炒房者胜利大逃亡，那么就是政*府的噩梦。这也是为什么政*府突然下此狠手的原因所在。为什么这么说呢，原因以下
一 炒房团胜利大逃亡，必然让可怜的所谓刚需接手。但目前的价位下，以上海均价2万，北京均价2万5，来看首付2成，就要40万以上。刚需必然是倾其所有才能付2成首付。以目前的通胀情况，下半年将不得不加息。 加息，通胀，如果失业，那时候所谓刚需的还款资金就会断裂，09年后买房者必然出现断供潮。这是政*府最不愿看到的。一旦断供，银行就要出问题，你还不能将房产收回拍卖。因为一但收回刚需的房子，可能会造成社会动荡。这是政*府绝对不能容忍的。
二 炒房团胜利大逃亡，从楼市上赚取大量利润的资本，必然进入生活用品领域。炒作农产品什么的。对通胀是个巨大的推动，而恶性通胀会造成社会动荡。这是政*府绝对不能忍受的。
三 在人民币对内不断贬值的情况下，从楼市上赚取大量利润的资本，在股市不能上涨的情况下，只剩下一个保值渠道了，那就是换成美元。因为美元在不断上涨啊。这样必然消耗外汇储备。在政*府时时刻刻担心热钱流出的情况下，大量资本从人民币流向美元会造成民间资本的示范作用，一旦形成潮流。形成人民币兑换美元潮，那会要了银行的小命。这是政*府绝对不能容忍的。
为了防止断供潮，为了防止通胀，为了防止资本流出。这才是此次楼市调控的真实用意。但调控后地方政*府的卖地收入必然减少，到时候通过物业税弥补就行了。
目的就是将楼市获利的资金给关起来。然后通过物业税什么的慢慢收割就行了。据此来看，房产税，或者物业税可能5月份很快就会出台。
结合之前的央企退出来看就一目了然了。是保楼市重要，还是保和谐重要。一看就明白了嘛，所以说政*府是玩真的啦。
/来自中华网社区 club.china.com/
 
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乘风破浪会有时，直挂云帆济沧海!

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1楼
作者：剑到妖除发表于：2010-04-20 13:59:40
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更多作品级别：百长积分：143
同意楼主的分析,难得一见,顶
2楼
作者：kwb999发表于：2010-04-20 14:10:21
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更多作品级别：上校积分：29522
为了防止断供潮，为了防止通胀，为了防止资本流出。这才是此次楼市调控的真实用意。
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乘风破浪会有时，直挂云帆济沧海!
1楼
作者：无事可奇发表于：2010-04-20 14:07:51
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更多作品级别：中校积分：17754
拭目以待
个人签名：
山边垂钓朝夕云，坐卧似仙莫问名——我本不信佛
2楼
作者：茅山老道士发表于：2010-04-20 14:17:42
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更多作品级别：上等兵积分：135
就算是真动真格，也会搂草打兔子再玩上P民们一把。不信就等着瞧。
3楼
作者：wolfman发表于：2010-04-20 14:25:48
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更多作品级别：一级士官积分：286
u right， to  most  extent。
4楼
作者：坐观明月清风发表于：2010-04-20 14:30:15
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更多作品级别：上校积分：29381
可是有些消息灵通人士早就行动了，如有人一次抛盘680套，这太惊人了。一个人竟然手中握着680套房？并且在高位出货了，胜利大逃亡了。
5楼
作者：国中一匹夫发表于：2010-04-20 14:30:35
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更多作品级别：上等兵积分：130
顶
6楼
作者：金龙大王发表于：2010-04-20 14:33:36
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更多作品级别：中尉积分：5109
房价要降低了，高兴！
7楼
作者：坐观明月清风发表于：2010-04-20 14:35:32
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更多作品级别：上校积分：29384
有标的，人家抛盘他就接手。央视新闻：房产新政后短短半个月北京二手房成交量比新政前多四倍，居民踊跃购买二手房。
8楼
作者：good-bye发表于：2010-04-20 14:37:24
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更多作品级别：少尉积分：3949
自从印尼海啸、汶川震后，全世界轮着震，海地、智利，冰岛又火山大喷发，地球明显进入新一轮地址板块活跃期，最终及京津唐、包呼等传统地震高发区以及西南横断山、西北青藏高原边缘带、各大版块交汇带，爆发地质灾害可能性相当的大；
天怒人怨，房地产末日来临；即使不调控，资金也早就做好高位撤退的计划。
个人签名：
中国没有民族矛盾，只有飘荡在神州上空的156条冤魂.
9楼
作者：我是中国人小双发表于：2010-04-20 14:37:51
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更多作品级别：三级士官积分：514
算是真动真格，也会搂草打兔子再玩上P民们一把。不信就等着瞧
10楼
作者：kwb999发表于：2010-04-20 15:10:52
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更多作品级别：上校积分：29527
炒房团胜利大逃亡，从楼市上赚取大量利润的资本，必然进入生活用品领域。炒作农产品什么的。对通胀是个巨大的推动，而恶性通胀会造成社会动荡。
个人签名：
乘风破浪会有时，直挂云帆济沧海!
11楼
作者：caomaoding发表于：2010-04-20 15:46:48
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更多作品级别：五级士官积分：1842
分析的到位。
12楼
作者：kwb999发表于：2010-04-20 16:53:00
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更多作品级别：上校积分：29532
钱都扔到房地产里去了，广大群众没有钱消费，导致产品积压，工厂倒闭，那才叫真正的悲剧！别指望那些有钱人消费国产商品，人家只爱洋货！再加上现在全民投机，很多老板都把实业卖掉进入房地产！实业救国!教育救国!什么时候出来了一个房地产救国？
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13楼
作者：yyzhjia发表于：2010-04-20 16:54:36
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更多作品级别：少尉积分：3957
不开征物业税、地产税，其他都是忽悠。
14楼
作者：kwb999发表于：2010-04-20 16:54:52
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更多作品级别：上校积分：29537
希望房产保有税尽快实施，税额要大，不要让我等P民享受不到交税的荣誉！
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15楼
作者：烈火中尉发表于：2010-04-20 17:05:27
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更多作品级别：四级士官积分：1055
太肤浅了吧 历史上，但凡诸侯做大，，，，，，
16楼
作者：kwb999发表于：2010-04-20 17:45:03
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更多作品级别：上校积分：29542
调控的措施上看，二套房首付5成，利率1.1倍。首套房大于90平的，首付3成。非本地纳税1年以上，不给贷款。这些措施，执行起来很明确，都是银行和地方政府难以糊弄的。
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17楼
作者：屠美杀日发表于：2010-04-20 17:59:18
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更多作品级别：少校积分：14890
阅!!
18楼
作者：kwb999发表于：2010-04-20 19:25:37
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更多作品级别：上校积分：29543
最近的楼市行情来看，明显是炒房者推高出货。
个人签名：
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19楼
作者：天狼星C发表于：2010-04-20 19:33:10
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更多作品级别：五级士官积分：1351
不管黑猫白猫,抓住耗子就是好mao!
不管朱总还是温总,把房价降下来让百姓能买得起才是好总理!
20楼
作者：天狼星C发表于：2010-04-20 19:34:09
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更多作品级别：五级士官积分：1352
说多了也没有用!
21楼
作者：天狼星C发表于：2010-04-20 19:35:44
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更多作品级别：五级士官积分：1353
自己折腾的烂摊子最好还是自己收拾好了
不要留给后来人!
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