神马文学网长春新“地王”仅仅是国企民企“斗气”？
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长春新“地王”仅仅是国企民企“斗气”？
时间：2010-04-05 | 来源：凤凰博报 | 评论共0条
核心提示: 北京新“地王”产生，引发网上热议，对两会一再强调的调控房价表示了忧虑。而长春新“地王”的产生，又引来网上一片骂声，同样集中在政府在调控房价上不满。
竞价241次，溢价5．19亿元，溢价率287％，4月2日，长春市国土资源局举行的国有土地出让仪式上，国企背景的永辉房地产公司与民企龙创地产上演了一场争地大战。龙创最终以7亿元摘下长春市净月樱花地块，成为今年长春新“地王”。
此前，北京新“地王”产生，引发网上热议，对两会一再强调的调控房价表示了忧虑。而长春新“地王”的产生，又引来网上一片骂声，同样集中在政府在调控房价上不满。
值得注意的是，报道把长春新“地王”的产生归结为国企民企“斗气”。从表面上看，确实是国企背景的永辉房地产公司与民企龙创地产在竞标，他们是这场戏的主角，但“斗气”的背后绝非像报道的那样简单。比如，龙创的一位代表对媒体表示，拿这块地本来想做90平方米左右的平价房，“现在地价这么高，我们还怎么做？”企业是讲利益的，尤其是做房地产生意的，哪个是傻子？无利可图能用钱打水漂吗？网友都看明白了，地价再高也是羊毛出在羊身上，最后还不是老百姓从高房价中买单吗？
面对“地王”的频现，专家普遍认为土地出让“价高者得”的模式推高了地价，也间接导致房价的高涨。因此“价低者得”应该是土地招拍挂制度改革的方向之一。此前，国土资源部在北京召开视频工作会议中首次对外公布，将在全国选择房价上涨过快的一线城市和部分二三线城市作为试点，进行土地招拍挂制度改革。醒得早，却起来得晚，明知道“价高者得”的土地招拍挂制度是推高房价的罪魁，也想出了“价低者得”的办法，可为什么迟迟不实施，却让二三线城市产生新“地王”跑在了招拍挂改革的前面？难道这不是政府的责任？
回过头来再看长春新“地王”的产生，也绝不是偶然的。在去年10月就有“抢地热”开始向二三线城市蔓延的信息，而且在吉林省长春市召开的首届土地招商推介会上，长春市国土资源局局长朱亚福认为，长春土地市场与一线城市相比稍显滞后，年中北京、深圳、上海等地“地王频出”的时候，长春土地市场依然偏冷。（2009年10月22日《经济参考报报》）而面对此次长春新“地王”，一位业内人士感慨“没想到国企民企的争地大战，这么快就蔓延到了长春这样的二线城市。”。不是笔者心里阴暗，放在长春土地招商的背景下分析这位业内人士的感慨，是不是有新“地王”的产生使长春又“风光”了起来的感觉？
再看看一位网友的留言：吉林省在3月22日住建会上，厅长柳青表示“我省房地产处于发展初级阶段。我们研究的不是房地产市场是不是过热的问题，而是如何加快发展。”“国家提出的是‘遏制部分城市房价过快上涨势头’，‘部分’是针对部分城市，不是整个房地产市场。” 循着这种“不知足”的声音，细辨这种加快发展的思维，让人不难看出一些地方政府甚至广开招商之门吸引开发商进入，为其提供与国家政策相背的政策支持的目的。这背后隐藏着一个不争的事实，即，房价飞涨，拉动了经济，提高了GDP，可见，房地产开发已经不仅仅是民生和经济问题，而是某些官员体现政绩的主要手段，形成了典型的“房价政治观”。
由是观之，房价始终与政府的调控政策有着千丝万缕的联系，不管谁承不承认，都不可能摆脱这种现实的摆布。在收入的提高永远赶不上房价上涨速度的背景下，许多百姓默默承受“房奴”的重压和“蜗居”之痛的现实，就打动不了政府官员的怜悯之心？最近，新华社连发5篇评论，批土地财政及腐败推高房价，不知这评论能不能管用。有一点可以肯定：不加快土地政策的改革，二三线城市新“地王”频现将势不可挡。不信走着瞧！