任志强：“房价高”是80后在电脑上敲出的民怨(视频

核心提示：凤凰卫视3月24日《锵锵三人行》中，任志强针对目前地王频出、房价飙升现象发表了自己的看法。在部分央企退出楼市的问题上，他认为留下的央企都是掌控大量资源，实力超群的企业，与一般房地产企业竞争类似核武器打手榴弹。在房价高的问题上，他否定了社会一般看法，指出中国85%的家庭有私有住房产权，由住房问题引发的民怨只是80后年轻人在网络上炒作宣泄，是电脑上敲出的民怨。他同时奉劝低收入者不要在城市核心区买房。
窦文涛：我跟他聊，就比较头疼，你知道吗？因为这就是典型的信息不对等，他满脑子，都是这些数据。可是我知道的，民怨沸腾，民怨都变成民怒了，那是谁在怨呢？
 
任志强：你只能说网上和媒体上，显示是这种民怨。比如说这次有媒体说，两会期间，有50%的政协委员和代表们提案，都是说房价。但其中里头可能有30%是针对政府地价收的钱太高，而不是说房价太高，而是说地价太高，这叫房价，这是两个不同性质。所以你说民怨从哪里来？我觉得大家看到的媒体，报纸，或者说网络上，更多的是没有买房子的人，或者80后这一代人在电脑上敲出来的民怨。很多老年人，他觉得我这个房子，以前只用不到5、6万就买了一套房子，如果把这套房子，实际是我是能力再买一套新房子。可是你要按他的工资收入说，他是买不起的，也就是说，你要把存量资金算进去，不能仅仅算工资收入。
窦文涛：所以要不说，他都受到人身威胁，他说的话，谁都揍他，但是，倒是很多行业人士，就是说，他讲大实话。你比如说他这句话，我估计很多人就得骂你，他说，民怨沸腾，就是一小撮，他说上网的人，都是刚刚大学毕业的，80后，90，我一看，全是我们组里边这帮小年轻，他说见到过记者，这些操作媒体的，有话语权的，现在基本上也都是刚刚出学校的学生。
任志强：这还不是我说的，这是两会代表，人大代表傅军在大会上说的，在两会上说的。
许子东：我不太同意，我觉得那部分人声音最响，这是。但至少还有两批人，对房子极大的不满，一批就是从农村进来的，新的农民工，你刚才讲的85%的分房，他们完全没有得到，所以他们要在新的城市，他们所献身的城市要买房子，这个压力巨大，他们有不满。
任志强：我也承认。
许子东：还有一批，你得考虑到，就是现在包括政协委员这么多的提案，就是前些年的干部领导，他们分到房子，就是我刚才讲的，当时他们在社会是上层，可是经过十年的折腾以后，他们当初5万买来的房子，现在相对算比较差的了，而且他们的社会地位又是比较高，他们可以到人大去开会，他们也有强烈的不满，对社会这个剧烈的变化。
任志强：你说的那些从农村来的人，我就有一个疑问，我们在城里头买一套房，是租的国家的地，我要交70年的出让金，可是你在农村有一套房子。
许子东：可是他现在在城市里工作？
任志强：我不管你在不在城市中，你算有房子的人，你不能说你是没有房子的人。因为那个宅基地写的你的名字，所以这个制度倒推回来，是因为我们进城这些农民，没有办法把家里的承包地和宅基地，变成进城资金，变成房子。所以这是国家制度问题，这跟市场中，是没有关系的。
窦文涛：他即便是？
任志强：如果允许变化，也许就没有这么多问题了。
窦文涛：他即便是变换成了，他在北京能买得起房子吗？
任志强：那你，好，我们看看最近有一个社会说法，叫“逃离上广深”。
窦文涛：上广深？
任志强：就是北京、上海、广州，我们算算，北京上海、广州这三个城市里头，现在总人口占全国的多少？不到5%。那么是不是所有的人，都要非要挤到5%的才能拥有的城市了头去？那当然有毛病了。是不是所有人都能公平分配这个社会资源？不能。不能公平分配社会资源的结果，就一定是竞争。竞争的结果就是谁房价高，或谁买的起房子，你就来，买不起房子你就租。这跟我们的教育资源和其他资源是一样的，是不是我们教育资源应该社会公平？你应该上学，我也应该有资格上学，但是谁上好的学校呢？要靠分高。分高怎么来的？贫穷的孩子，常常因为他没有那么多辅助性教育，没有钱，所以他拿不到最高分。而有钱的人，因为增加了辅助性教育，他可能拿了一个最高分，所以他进了清华，进了北大，进了好学校。
许子东：你的意思？
任志强：一个道理。
许子东：上海、北京、广州的人，天然就分高？
任志强：不是天然分高，天然他就分低，因为在我们的制度里头，在这个城市所在区域，可能我考400分，我能进去，你在外地，对不起？你得考440分，或者450分才能进。
窦文涛：门槛高。
任志强：内外这个差是不一样的，这是很清楚的。这就说明一个道理，就是公共资源，或者最优秀的资源，不是所有人都能平均共享的。表面看机会是公平的，但要通过竞争才能获取，他就形成这么一个差距。
许子东：我同意你的说法，资源没法完全平均共享。但是现在大量的农村各地的人口涌入这三四个大城市，并不是只是向往大城市生活。这几个大城市急剧的发展，很多程度上就靠了这些移动的劳动力，我们中国这些年的生命力，就靠了这些移动的劳动力。你现在不能说，他们进大城市，贪图大城市的生活，不公平了，这样。
窦文涛：对，人家把北京的大楼盖起来。
许子东：你乡下的地，没有带来，我不管你。
任志强：恰恰存在这个问题，我们现在有些省市，是存在劳动输出。另外一些省市，存在输入。可是你倒过来说说，劳动输出那个省市的房价是不是就低了？是不是剩下的人，为了选一个好房子，你也可以进入城市，你就选劳动输出省市的地方去生活，不是最好吗？因为它的房价低。凡是劳动力大量的输出，工作，你可以在这里，也可以不在这里。我们看看现在的民工潮回流，很典型的就是，他可以不在这里工作。如果你非要挤到5%里头去，那你就要有5%的本事。否则的话，你就要到60%，70%的地方去。
任志强：恰恰存在这个问题，我们现在有些省市，是存在劳动输出。另外一些省市，存在输入。可是你倒过来说说，劳动输出那个省市的房价是不是就低了？是不是剩下的人，为了选一个好房子，你也可以进入城市，你就选劳动输出省市的地方去生活，不是最好吗？因为它的房价低。凡是劳动力大量的输出，工作，你可以在这里，也可以不在这里。我们看看现在的民工潮回流，很典型的就是，他可以不在这里工作。如果你非要挤到5%里头去，那你就要有5%的本事。否则的话，你就要到60%，70%的地方去。
窦文涛：任总，我给你看看，这5%的本事得多大。我们抄到一些资料，我们可以看看，房价现在排名第一，北京，东三环每平米4.5万了，然后，北京，一个北京人买一套90平方米的西四环附近的，价格在3万平方米的新房，不吃不喝，要101年？
任志强：你干吗非要买西三环的房子？
窦文涛：那买哪儿去？买石家庄的房子吗？
任志强：不是，顺义，平谷，怀柔，密云，都有房子。
许子东：可是他整天就在东三环上班？
任志强：东三环上班，你就来回跑吧，美国在纽约住的人，有几个是在纽约上班的？
窦文涛：人家有车啊。
任志强：车，从长岛到纽约，大概要两个多小时。大部分人住在新泽西，你可以坐船。对吧？用的是公共交通。真正利用私人交通，在纽约，没有多少，因为纽约如果都用私人交通，是挤不动的。很清楚，华盛顿，有几个人住在华盛顿？连总统的的戴维营都得跑到马里兰去。
窦文涛：可是你拿纽约公共交通条件和人口数，你跟中国的比，能比吗？
任志强：现在北京也在做这个事情，所以通县通了地铁了，你跑通县去，可以啊，没有人说不行。为什么华盛顿的人，可以住在马里兰，马马里兰要开汽车，要比我们去通县，多两倍到三倍的时间。为什么可以呢？你也可以不挤在这个大城市里头，没有人非要你挤在这个大城市里头。
窦文涛：你能想象一个月挣两千块钱的，一个大学生，他开着车？
任志强：对，如果你只挣两千块钱，说明你不适合在这个城市，因为你的劳动生产力太低了。
窦文涛：那北京都成了土豪、恶霸住的地儿吗？
任志强：你就换一个地儿，我们春节的时候，有一个节目，是中央电视台和北京电视台分别有一个节目，回忆的是2009年人们的生活如何好。其中这两个节目里头，都特别播出了我们的农民工，在北京打工买了房子，结了婚，从自行车，手推车，到三轮车，到摩托车，到汽车，13年的时间，有这么大一个变化。然后他们不但买了房子，而且结了婚，在北京成了家。北京台和中央台两个节目，都有这个案例。
窦文涛：你说民工英雄榜上的人物吧？
任志强：不不不，就是个卖菜的。那就说明他的劳动力，虽然我只是从最低开始，但是我有一个发展的过程，13年的经历中，他从最低劳动力变成了可以开汽车去卖菜，这就是个发展过程。
许子东：充分证明了这两个电视台，寻找范例寻找的好。
窦文涛：这模范选的好。
任志强：如果你是干了13年，你还是拿两千块钱，说明你没有本事。为什么你非要在这挤着，赖着？
窦文涛：这么说，让我们这个农民工兄弟，大学生，这些？
任志强：我们现在施工的农民工兄弟，现在的工资已经很高很高了，如果仅有两千块钱，我连一个建筑工地的工人，我都雇不起，大工，已经到了一天120块钱，怎么能是两千块钱收入呢？说明你太没本事了。小工，我们现在已经到80块钱左右，到90块钱了，三九还2700块钱呢，你才拿两千块钱，你凭要在北京混？
窦文涛：任总，我给你看看，这5%的本事得多大。我们抄到一些资料，我们可以看看，房价现在排名第一，北京，东三环每平米4.5万了，然后，北京，一个北京人买一套90平方米的西四环附近的，价格在3万平方米的新房，不吃不喝，要101年？
任志强：你干吗非要买西三环的房子？
窦文涛：那买哪儿去？买石家庄的房子吗？
任志强：不是，顺义，平谷，怀柔，密云，都有房子。
许子东：可是他整天就在东三环上班？
任志强：东三环上班，你就来回跑吧，美国在纽约住的人，有几个是在纽约上班的？
窦文涛：人家有车啊。
任志强：车，从长岛到纽约，大概要两个多小时。大部分人住在新泽西，你可以坐船。对吧？用的是公共交通。真正利用私人交通，在纽约，没有多少，因为纽约如果都用私人交通，是挤不动的。很清楚，华盛顿，有几个人住在华盛顿？连总统的的戴维营都得跑到马里兰去。
窦文涛：可是你拿纽约公共交通条件和人口数，你跟中国的比，能比吗？
任志强：现在北京也在做这个事情，所以通县通了地铁了，你跑通县去，可以啊，没有人说不行。为什么华盛顿的人，可以住在马里兰，马马里兰要开汽车，要比我们去通县，多两倍到三倍的时间。为什么可以呢？你也可以不挤在这个大城市里头，没有人非要你挤在这个大城市里头。
 
任志强：就是北京、上海、广州，我们算算，北京上海、广州这三个城市里头，现在总人口占全国的多少？不到5%。那么是不是所有的人，都要非要挤到5%的才能拥有的城市了头去？那当然有毛病了。是不是所有人都能公平分配这个社会资源？不能。不能公平分配社会资源的结果，就一定是竞争。竞争的结果就是谁房价高，或谁买的起房子，你就来，买不起房子你就租。这跟我们的教育资源和其他资源是一样的，是不是我们教育资源应该社会公平？你应该上学，我也应该有资格上学，但是谁上好的学校呢？要靠分高。分高怎么来的？贫穷的孩子，常常因为他没有那么多辅助性教育，没有钱，所以他拿不到最高分。而有钱的人，因为增加了辅助性教育，他可能拿了一个最高分，所以他进了清华，进了北大，进了好学校。
许子东：你的意思？
任志强：一个道理。
许子东：上海、北京、广州的人，天然就分高？
任志强：不是天然分高，天然他就分低，因为在我们的制度里头，在这个城市所在区域，可能我考400分，我能进去，你在外地，对不起？你得考440分，或者450分才能进。
窦文涛：门槛高。
任志强：内外这个差是不一样的，这是很清楚的。这就说明一个道理，就是公共资源，或者最优秀的资源，不是所有人都能平均共享的。表面看机会是公平的，但要通过竞争才能获取，他就形成这么一个差距。
许子东：我同意你的说法，资源没法完全平均共享。但是现在大量的农村各地的人口涌入这三四个大城市，并不是只是向往大城市生活。这几个大城市急剧的发展，很多程度上就靠了这些移动的劳动力，我们中国这些年的生命力，就靠了这些移动的劳动力。你现在不能说，他们进大城市，贪图大城市的生活，不公平了，这样。
窦文涛：对，人家把北京的大楼盖起来。
许子东：你乡下的地，没有带来，我不管你。