三亚的房价为什么会飞

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/06/30 20:06:28

前不久到三亚开会，会议期间和三亚接触，突出的感受是三亚的房价直线飙升，去年11月还一平方米一万七的公寓房，现在都在两万五以上，而且全部售罄。去年，福湾销售的60多平方米一套的度假式单层别墅，精装修，卖60万元一套，每平方米不足一万元，到今年，每平方米三万多，而且无现房。本来是文学方面的会议，但是与会人员不由自主地讨论起了房价。于是在会议休息时间，我们去看了一下清水湾。清水湾的别墅，没有低于3.5万元一平方米的，公寓房，也没有低于2.5万元一平方米的，更重要的是，在售楼大厅沙盘上，所有的楼盘和别墅上，都加了一个签：已售。大家禁不住唏嘘感叹，自然要讨论房价在两个月的时间内飞速上升的原因。当然，中央把海南岛定为国际旅游岛，起到了重要的推动作用。但更重要的，是海南的气候，特别是三亚，在数九寒天，三亚的人还穿着T恤，而到了三伏酷暑天，三亚的温度从来没有超过33摄氏度。三亚的空气湿润而又干净，所以天很蓝，云很白，月亮很亮，阳光很纯净。在我们居住的酒店前，细密的白沙构成银色的海滩，蓝色的海水推动着一层层白色的浪花，和海滩反反复复永无休止地做着亲密接触。在三亚，没有一块地方不是绿的，一个老三亚告诉我，新整出一块地，根本不用管，几个月就会变成一片绿地。正因为如此，三亚人长寿。这就说明，三亚很适合人类居住，是生命和大自然的亲和力最高的地方。所以说，三亚房价高出的一大部分，是在气候上。但是不可否认的是，一些炒房者在这期间起到了推波助澜的效果。据说，近一个月，有一千多亿资金拥入三亚购房，一下子把三亚的房价推得飞扬起来，推到不说一般百姓，就是中产阶级也望而生畏的地步。我在清水湾看海，不远处的一个五十岁左右的男子接到一个电话，生气地叫道：叫你前几天来你不来，我们才买到五套，现在，一套也没有了！这些人能够像买豆腐一样豪迈地撒钱买房，根本没有恐慌感，因为他们知道，三亚的气候，不止这么多钱。人活一辈子，最重要的是生命，而三亚，是最适合生命的地方，中国有十几亿人，如果有万分之一的人到三亚，三亚目前的房子，还达不到这万分之一人的万分之一。从这一点上来说，三亚的房子还会涨价。而涨价的重要因素是炒房者囤积房子。囤积了房子，就等于囤积了阳光、沙滩、绿地、空气和气候。可是，我们就眼看着炒房者如此赚钱吗？让很多想在三亚颐养天年的人望而却步吗？在西方，有效抑制炒房的办法是：加收房产税。比如在我国，当一个人拥有120平方米的房子时，不收房产税，一旦超过120平方米，就要加收，而且占有越多，加收越多，并且实行楼梯性加税，甚至规定，新购房者在五年内卖出，收税率是销售价格的一半。这样一来，税收把他的利润挤干了，他还怎么炒？三亚，美丽的三亚！三亚，说不断、理还乱的房价！

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