神马文学网张鸣：拆迁的梦魇人人有(南方都市报 2010-3-19)
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近日传来消息，著名学者傅国涌先生在杭州的房子面临被拆迁。我电话问了他情况，跟众多遭遇拆迁的人命运一样，都是人家打算用极低的价格，就把原住户打发走，如果不肯，就会面临强拆。傅国涌的住房，显然没到使用期限，面临拆迁，是因为当局要在这个市中心的地带，开发大型商业项目。近日来自《长江商报》的一则报道，真是让我惊出一身冷汗。武汉马湖小区400多套别墅入住不足5年，近日也面临整体拆除。据称拆除是为了建高楼，安置更多的居民。该小区才入住4年，比我所在的小区还年轻。我的小区楼也不高，仅仅7层，如果有一天，有关方面以盖更高的楼、安置更多居民的理由，拆除我的小区，岂不是我也会面临拆迁？
我相信，这种事是绝对有可能发生的。只要房价继续飙升，中国的城市就会不断升级拆迁重建的游戏，越来越年轻的建筑一个接一个地被拆掉重建，20年的拆完了，就拆10年的。拆了小的盖大的，拆了矮的盖高的，拆了居民住宅盖商业大楼。只要有利可图，就会疯狂地拆下去，拆迁的风暴，迟早会把每个人都卷进去，只要你不是特别有权势的权贵，就难以幸免。
尽管有了物权法，但是，每个买了商品房的人，其实自己的产权并不可靠。因为土地不是你的，你只是在上面暂住。房子的砖瓦虽然你买了，法律也承认是你的。但地方政府对于所有物权的法律条文都不热衷，他们热衷的是拆迁条例，是他们为了促进房地产发展制定的地方性法规。他们可不管什么上位法下位法，对于每个地方政府而言，土地财政都是他们的生命线，最佳的选择，就是不断促使房地产市场升温，升温，再升温。反正现在有钱人做实业，也无利可图，关了工厂来炒房，再加上境外的热钱，房市怎么也降不下来。房价飙升，可卖的土地有限，那就卖那些已经卖过一次的——— 这些年建的新小区，一样会面临拆迁。
不用说，只要一拆迁，就会有纠纷。开发商一贯的做派，就是低价进，高价出，不大可能满足被拆迁户哪怕十分合理的要求。开发商的来头本来就大，况且现在大型国企进入房市，来头就更大。都说不许暴力拆迁，但暴力什么时候停止过？成都一个唐福珍自焚出了名，但还有多少人自焚不为人所知呢？其实，就在我的身边，北京就有好几位自焚的，焚了也白焚。今天中国畸形的房地产业，本身就是开发商与地方政府合谋的杰作，落实到每个被拆迁者头上具体的执法者，都不大可能倾向保护被拆迁者的权益，我们还能指望什么呢？
但是，这种跟所有人为敌、伤害所有人的游戏，危险性也是不可想象的。安居是每个人最起码的愿望，如果这个愿望总是被人拿来游戏，所遭到的抵制也是不可想象的。虽然现在拆迁的策略还是各个击破，但是，这样的事情，迟早会密度越来越大，频率越来越高，搅起更大的骚动。谋利的冲动是停不住脚步的魔鞋，最终是会带着鞋子的主人走向地狱的。
(作者系中国人民大学教授)
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