风评第20期：央企地王，请停止掏空百姓腰包

央企地王争霸 请别拿国家的钱掏空百姓腰包
两会刚刚闭幕，北京“地王”就迫不及待粉墨登场。3月15日一天里，北京诞生了三个新地王。地王向欲调控房价的管理层着着实实将了一军。
在两会上，温总理刚刚说要调控房价，“不稳定怎么行，肯定行！不行也得行！”北京市领导们也表态，“北京要为遏制房价高涨做表率”，“疯狂抢地现象不会再次出现，地王将很难重现”，然而话犹在耳，地王马上就冒了出来。
新地王出现 继续演绎地产调控的杯具

昨天是两会结束后的第一天，北京土地市场又涌现出新的“地王”。当天，北京一日成交6块土地，总金额达143.5亿。昨日诞生的三个“地王”全部为“央企制造”。中国兵器装备集团、中国烟草总公司这样的非房地产主业央企也杀入地产领域。对此，有业内人士表示，这只能说明房地产行业的利润太可观了，在高房价的推动下，房地产行业的“吸血功能”再度强化。
对于当前的地产市场，可以说出现“地王”并不怪，只有出不了“地王”才是怪。管你什么政府调控、舆论打压，“地王”就是一颗砸不碎、锤不扁、爆不破、咬不烂的“仙豆”，就是世间这般肉身凡体如何奈何得了他？难道“地王”也是“余心所向，九死未悔”来铭志，政府的地产调控在它眼里依旧是个“杯具”。【详细】
央企急抢地王是在对“两会”说不

主业包括房地产开发和经营的央企本来就有十多家，这十多家有权大搞房地产的央企本应承担保证市场基本供给、平抑房价过度飙升的宏观调控重任，如果对其的考核变成只看利润或经济增加值，自然其就会象市场民企一样大涨房价或者炒地图利，争取最大市场回报。【详细】
而当央企考核的核心不再是平抑市场价格过度波动时，公众和政府允许央企拥有垄断地位、融资优势、政策优势的合法性又何在呢？
央企考核新“指挥棒”既然敲不醒央企地王梦，政府和人大、政协决策者倒是要及时把“指挥棒”拿过来，重新掂一掂份量，看看是不是要改成杀威棒、打狗棒才好。否则，养成了唯利是图的坏习惯，个头又大，脑子又不发达，保不定要成为欺行霸市的祸害。
牛刀：两会后的北京地王说明了什么
一切都没有改变，两会只是一个秀场，解决不了实际问题。不过，这对中国社会是个提醒，在对待高房价的问题上，仅仅只是宣战已经没什么用，还要寻找体制的创建和民生的独立。招拍挂这种住宅用地的供应模式不适合中国民生，不从根本上解决这个问题，就不可能保证住宅用地的民生化，很多社会保障的设想都是纸上谈兵，都是不可能落实的。【详细】
地王结伴登场意欲何为
地王横空出世，意味着北京又会为全国楼价的上涨做出榜样。过去的经验是，地王出现在哪里，哪里的房价马上会被推高。这次地王的出现，会把房价推高到什么程度？以望京一号地为例，据地产商潘石屹测算，销售单价达到45000元/平方米，才可以有10%的利润。四五万每平方米要卖给谁？地王岂不是明摆着要抬拉房价？地王真可怕。【详细】
争相当地王 央企有三错
一错在央企。央企属于全民所有性质，其存在的主要依据是维护国家经济安全和为全民谋取红利。如果央企纷纷脱离主业，将全民委托经营的资金用于争当地王，就会推动房价进一步非理性上涨，使民众居有其所的门槛一再抬高，进而积累更加难以解决的民生难题。央企与一般企业不同，如果只重赢利，不履行社会责任，就丧失了享有垄断资源的法理基础，其垄断地位就应该予以剥夺。
二错在企业管理制度。央企当地王，既不属于主营业务，又有极高的社会敏感性，为什么不加以条款限制？尊重企业自主权不代表任其行事。
三错在楼市。央企之所以乐当地王而不疲，根本原因在于楼市具有很高的利润率。在可以轻易获得巨额资金支持的情况下，央企财大气粗，抢当地王。【详细】
岳富涛：央企炒房有三宗罪 国资委需要真作为
央企之所以会大规模进入地产行业，除了作为一个利益团体需要考虑自身利益，与国资委对央企负责人的考核方式极为密切。希望国资委不能光做央企的“婆婆”，更要记得自己作为“国务院直属特设机构”的职责。【详细】
高房价、地王与政府的关系
经济不景气 政府就靠推高房价榨取百姓血汗钱拉升GDP
“地王”频出成为2009年土地出让金暴涨的最主要原因，而“卖地”也成为政府财政收入的主要支柱，不少城市包括北京的土地出让金占财政收入比例接近五成。【详细】
中国高房价：政府垄断土地供给体制造就的流动性游戏
从供给面看，地方政府垄断土地供给为房价提供上涨的引擎。于是，体制下，中国地产商就不再是简单的生产企业，而是土地银行...【详细】
时寒冰：地方政府和开发商结成利益共同体 推高房价
房市调控重拳必须打到点子上，那就是，打到利益上，打到供应环节上，否则，花拳绣腿耍得再好看也难有效果，更有可能，房价还被“重拳”打得越来越高。【详细】
大公报：畸高房价逼人啃老 地产商和政府难逃其咎
在对房奴“啃老”大加道德评判的同时，地产商乃至政府的责任不应该被忽略——畸高的房价之下，几乎没有谁能逃脱变身为奴的宿命，道德评判显然拯救不了任何人...【详细】
央企地王 请停止拿国家的钱掏空百姓腰包

如果有人把赚取高额利润的房地产商视为奸商，那么，央企作为国有企业，怎么会挤破脑袋去当奸商的魁首?!央企的投入来自国家，利润也应归国家所有，国家下决心平抑房价，大力倡导经适房和廉租房需要大量资金，此时，正是央企体现社会责任，实现国企造福于民的最好时机。央企不该大手笔去当什么地王，而是应该帮助国家兴建经适房和廉租房，解决老百姓安居乐业的难题。如果经适房和廉租房比例大增，房子供应量增加，也会遏制商品房价格过快上涨，正是一举两得的事情。
如今，央企频当地王成了推高房价的元凶，与国家政策背道而驰，让万人唾骂，实在不是明智之举。
民意难违，央企地王们，请停止拿国家的钱掏空百姓的腰包，否则，恐将成历史的罪人。【详细】
刘胜军：政策类似道义劝告 靠什么终结央企地王潮
更深层次的央企改革，需要观念上的大胆突破。首先，在央企管理层的考核和任免上，组织部门和国资委要敢于放权给董事会，让现代公司治理机制真正运转起来，而这需要一场“灵魂深处的革命”。其次，国企应继续战略性收缩，退出竞争性领域。央企做大做强，从局部看是全民资产的提升，但从全局看却可能损害竞争效率，甚至导致垄断和全社会的福利净损失。再次，如果说我们要从大政府转向大社会，那就应从央企强势转向“藏富于民”，只有老百姓收入提高了，经济增长才能真正进入由居民消费需求引领的时代。就此而言，笔者以为，政府应减持国有股份，并将所得投资于医疗、教育、住房等领域，逐步消除挡住居民消费的三座大山。【详细】
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网友评论
上海市网友 姚瑶
央企之所以敢如此胆大妄为，就是因为有靠山。但他们并不知道，他们这样做的后果，就是：给共产党抹黑！
上海市网友 hjf1234567
只是国企后台大老板在2会后给盼望房价下跌百姓一个响亮的耳光！
浙江省嘉兴市网友 ychf18
什么是国营企业？他是国家的长子，也是败家子！因为企业的领导只负责利润，不负责亏损，就是赚钱了，他可以大捞一把，赔钱了，他两手一摊，和自己没有关系！在世界范围内， 国营企业也敢做"地王"！
上海市网友 d13901783
我们是“社会主义”国家，土地是国家资源，全民所有，岂容地方政府和开发商联手炒作，抬高地价，进而推高房价？！
北京市平谷区网友 燃烧的岛群
央企，用着纳税人的钱，进行着垄断经营，利用获取的超高利润抬高民生成本，再对纳税的老百姓进行盘剥，如此“良性”循环，不知都肥了哪些人，天欲其亡，必使其狂，看看这些人还能猖獗到何时吧
北京市网友 cgzfd
在刚刚结束的“两会”上，代表、委员热议房价，纷纷遣责地块热炒。如今会议余温未消，却又如此热炒地块，宣扬“标王”，不知道这些人是如何贯彻“两会”精神的？如果变成会上说一套，会后做一套，人民群众会如何看待我们的政府，其不有损政府在百姓心中的形象。何时能“亦余心之所善兮，虽九死其犹未悔”。
北京市网友 雪狼中尉
打了谁的耳光？没有薄氏的雷厉风行秋风扫落叶，治不了黑社会财团。
山东省泰安市网友 书香虫
拿着老百姓交的钱抬高地价，然后再坑老百姓，天理何在？？？？？？？？？
湖北省武汉市网友 xgjyjsgs
只要人民团结起来3年暂不买房！！！看它们还能猖獗多日！！！中国人不要惯坏了共和国的长子们！！！
福建省福州市网友 ts775885
事实就是这么残酷，国家从老百姓手里收钱买昂贵的土地盖成房子再以更贵的价格卖给老百姓。
北京市丰台区网友 正义的狼
公平和正义呢？公平正义在那里？但是太阳在，太阳的光辉也在。
吉林省长春市网友 liweitao
没什么，在高的价格也是最后转到银行，银行不倒，地价还是要涨，国家是不会让银行倒闭的。
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制作日期：2010.3.16
最新全国各地地王一览表
城市 日期 企业 价格 地块 备注
上海 2月1日 上海证大置业 92亿元 上海外滩8-1金融地块 单价有望达到40000元/平方米
广州 12月22日 富力、雅居乐、碧桂园联合体 255亿元 广州亚运城地块 楼面地价5822元/平米
广州 7月16日 保利地产 8.5亿元 金沙洲B3702A09地块 折合楼面地价5534元/平方米
广州 9月20日 合景地产 4.65亿元 珠江新城D3-4地块 楼面地价1.3538万/平米
北京 5月21日 富力地产 10.22亿元 北京广渠门外10号地块
北京 6月25日 北京祈连房地产开发有限公司 17.4亿元 通州区九棵树大街地块 折合楼面价格约6265元/平米
北京 6月26日 中国电子信息产业集团公司旗下的成都中泽置业有限公司 19.6亿元 朝阳区奥运村乡地块 楼面价1.52万/平米
北京 6月30日 中化方兴 40.6亿元 广渠路15号地块 楼面地价1.45万元/平米
北京 7月23日 宜家 7.9亿元 大兴区西红门商业综合区二期地块
北京 8月3日 北京建工集团有限责任公司 20.02亿元 朝阳区王四营乡地块 楼面地价约为4000元/平米
北京 9月3日 SOHO中国 40亿元 北京望京地区一商业用地
北京 9月7日 北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司 22亿元 北京房山区长阳镇(长阳镇起步区1号地)居住、文化娱乐项目
北京 11月20日 大龙地产 50.5亿元 北京顺义天竺22号地处中央别墅区
上海 4月5日 绿地集团 9.57亿元 上海松江区辰花路15号B地块
上海 5月13日 绿地集团 12亿元 上海徐汇区斜土街道107街坊 合楼板价约为1.2万/平米
上海 7月23日 金地集团 30.48亿元 上海赵巷10号地块
上海 8月27日 华润置地 35.22亿元 嘉定南翔A07、08号，A02、A09、A10号两幅地块
上海 9月10日 中海地产 70.06亿元 上海普陀区长风6B、7C两幅地块 楼面均价2.24万/平方米
上海 9月17日 海航集团旗下大新华物流控股(集团)有限公司、海航置业控股(集团)有限公司、海航实业控股有限公司 18.24亿元 黄浦江中心段E18单元1－10地块 楼板价高达3.648万/平方米
深圳 6月2日 深圳中洲宝城置业公司 26.1亿元 宝城26区地块 单价6428元/平方米
深圳 6月11日 深圳心海投资发展有限公司 8360万元 福田爱华路锦龙新村旧改地块 楼面地价为1.56万/平方米
深圳 9月25日 金地集团 24.4亿元 观澜横坑水库片区A909-0137、A909-0138两宗居住用地 楼面地价为8617元/平方米
杭州 7月23日 义乌中国小商品城房地产开发有限公司 18.9亿元 钱江新城住宅地块 楼面价为2.065万/平方米
杭州 8月18日 浙江西子房产   上城区(南星桥粮库地块)住宅用地 楼面地价24295元/平米
杭州 9月3日 绿城集团   拱墅区(湖墅南路186号新华集团地块)一住宅用地 楼面地价22361元/平米
杭州 9月8日 浙江元丰房地产开发有限公司   江干区(采荷单元A-R21-06地块)住宅地块 楼面地价20622元/平米
南京 5月26日 南京恒辉房地产 2.6亿元 浦口顶山NO.2009G09地块 南京土地市场首次溢价出让
南京 9月8日 保利地产 15.92亿元 南京河西金沙江东街地块 楼面地价7553元/平方米
南京 9月16日 中冶置业 3.42亿元 南京江宁九龙湖片区地块 楼面地价高达3910元/平方米


央企频当地王成了推高房价的元凶，与国家政策背道而驰，让万人唾骂，实在不是明智之举。民意难违，央企地王们，请停止拿国家的钱掏空百姓的腰包！

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