二手房买卖详细流程(全攻略)-广州装修日记论坛

来源:百度文库 编辑:神马文学网 时间:2024/10/04 16:07:02
二手房买卖详细流程(全攻略)<769>字节一、买方买房看房


专家支招:选购二手房三项基本“看点”解忧愁  

不同类型的人购买二手房的初衷不同,在选择时也会有所区别。二手房比新房带有很浓的投资色彩,在选择时更应该注重其投资性能。要选一套既能自住,又能为日后带来最大利润的投资型二手房,什么样的二手房具有投资性能?鉴于此,房产经纪公司的人士提出三项关注要素:第一是质量,第二是户型,第三是位置。 

一看质量 

房屋质量是买房时十分重要的一个考核因素,二手房与新房相比更要重视。新建商品房因为技术和材料优势,质量一般不会有什么问题;但有些二手房可能由于使用时间长了,主体结构是否遭到破坏、管线是否老化、卫生间和厨房的防水防火性能如何,这些都是需要了解的质量问题。 x-0 
 
如果房屋质量能过关,其所处地理位置就要好好考察一番了。将来房子能否顺利租出去或转手,关键看其有没有升值潜力。对于新房来讲,一个好位置并不能代表一切,还要看房子的综合素质如何,但是二手房建成年代比较早,无法追求生活舒适度,只能提供生活方便度,好地段就意味着拥有完善而成熟的周边配套设施,不用为购物、交通、医疗、教育等发愁。 

二看户型

户型的千差万别,需要在选购时格外关注。个人购房时代的到来使消费者对房子越来越挑剔,因此开发商的房子也越建越好,但多数二手房是单位福利分房时代的产物,户型不合理,要么通风采光不好要么室内空间浪费严重,这样的房子可能购买时会相对便宜几万元,但住着不舒服出租也无法获得一个好价钱。另外目前租赁市场上,一居室、二居室相对出手会快一些,越大的房子所面临的租户群越小,这也是在选择时要注意的一个问题。