神马文学网乌鲁木齐房屋租赁迎来高峰
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乌鲁木齐房屋租赁迎来高峰
2010-03-12 09:18:00 来源: 新疆天山网-新疆都市报(新疆) 跟贴 1 条 手机看新闻天山网讯（记者叶晓敏卢玉明报道）春节后，随着外地务工人员返岗、学生返校，首府乌鲁木齐房屋租赁市场又迎来了供需两旺的“春天”。各大房屋中介公司、小区房东忙得可谓是不亦乐乎。3月11日，记者从首府乌鲁木齐一些房屋中介公司了解到，进入3月以来，首府租房人数比2月时增长了35%，这个数据较去年同期相比增长了近10%。而且，首府房屋租赁市场的高峰将持续到4月底左右。
当日，记者在首府的大街小巷看到贴在公交车站、小区门口、电线杆等处铺天盖地的房屋租赁小广告，上面均用大号字体写着租房信息以及联系方式，尤其是在一些高校、中小学校附近，小广告更是贴得到处都是。而且，前去寻求这类信息的人群还真不少。记者在幸福路附近一公交车站的一则出租广告旁站了20分钟，就发现有5个人上前摘抄了小广告上的电话号码……
记者调查
学区房越来越俏
“我的孩子去年考上了天山区的一家重点高中，可我们家在二宫，天天往北门跑挺耽误孩子学习。春节后，我就决定在学校附近租套房子，可一打听，一套五六十平方米的房子每月也得1000元的房租。没办法，就只好把房子租到了离学校还有好几站地的沙依巴克区，好在公交车能直达学校。”家住二宫的王惠美无奈地说。
据了解，和王惠美女士经历相同的人不在少数。由于去年首府重新划分了学区，离学校近、学区好的房子越来越受到青睐，不仅租价比其他区域稍高，房价更是一路飙升。
此外，记者还了解到，由于大学生租房的带动，加之毕业在即，很多学生已习惯了在学校附近“活动”，租房时往往首选学校周围的房子。因此，各高校周边的房屋单间租价也由原先每月150元上升到200元-300元。
对此，相关业内人士分析说，学区房在首府已越来越受到关注，目前，不仅一些中小学校附近商品房的售价比其它地段要高出许多，各高校附近的出租房屋价格也会高出二三百元。
房租价直升不降
春节过后，不仅学校周边的房租较高，如今一些中档装修、生活设施齐备的房屋租价也均在千元左右。红山、友好附近繁华地段的出租房，尽管房屋建造年代较长、面积也不大，但节后一套50平方米左右的房子价格也涨到了800元左右。在一些商圈，例如小西门、商贸城等周边的房屋，出租价也在1300元以上。
家在阿勒泰，在首府某证券公司工作的苏蓉，一年前在友好附近租了一套60平方米的房子，每月租金650元。已在该地段住惯的苏蓉本想多住几年，可令她没想到的是，过完年回到首府后，房东却通知她房租涨到了每月1000元。与房东理论了半天房子还是要涨，无奈之下，苏蓉答应房东10天内搬家。
本想找套出租房并不是件难事，谁知奔波了几天后苏蓉才发现节后的租价已是“水涨船高”，想按原价在附近找套房已非易事。“了解了市场行情后现在真后悔当初还不如答应房东，现在搞得自己无家可归借住在同事家。”3月11日，苏蓉对记者说。
房客无证房东受罚
2009年11月，首府出台了《乌鲁木齐市房屋租赁管理暂行办法》，办法的出台就是为了规范房屋租赁市场，以保证租赁双方的安全和利益。所以，租赁双方千万不要忘记到社区进行备案登记。除此之外，租房方还必须明确：地下室原则上不能用于居住出租，不得向未取得暂住证的暂住人口出租房屋，而且租金明显低于同类房屋还将依法受到处理，并且出租给无身份证件者最高要罚500元。
一房屋中介公司负责人提醒说，租房时租房人还必须注意三个问题。首先，在租房时租房人必须见到房主本人，并通过产权证证实房东的真实身份，若通过中介公司也必须通过此方式见到房东本人。其次就是需要签一份相应正规的合同书，并且合同中需提到必要的细节，如水、电、气、暖的使用及支付情况，家具是否完好无损，家电也需通过试用进行检验。再者就是钥匙的问题，原房东有几把钥匙、钥匙都该在谁的手里，这些都是需要租房人弄清的问题，以免产生纠纷。
（来源：新疆都市报）
(本文来源：新疆都市报 )
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