住建部：未来二十年房价上涨压力仍然很大

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住建部：未来二十年房价上涨压力仍然很大

2010-03-08 16:12:36　来源: 人民网(北京)　跟贴 447 条手机看股票

姜伟新称，对未来房价，他的个人的看法是：中国未来20年房价上涨的压力仍然是很大的。他同时指出，中央政府抑制房价过快上涨的决心更大。

住房和城乡建设部部长姜伟新

人民网3月8日讯 十一届全国人大三次会议今日下午在人民大会堂三楼金色大厅举行记者会，由住房和城乡建设部部长姜伟新、卫生部部长陈竺、人力资源和社会保障部副部长胡晓义就保障和改善民生问题答记者问。

住房和城乡建设部部长姜伟新在回答中国未来房价走势问题时表示，中国未来20年，房价上涨压力都非常大。[点击查看问答实录]

姜伟新称，对未来房价，他的个人的看法是：中国未来20年房价上涨的压力仍然是很大的。未来20年由于中国是城镇化、工业化的快速发展时期，需求较大，而土地供应是有限的，房价上涨的压力仍然是很大的。

他同时指出，中央政府抑制房价过快上涨的决心更大。

三方面抑制房价过高过快上涨促进房价回归理性

就如何使房价回归理性，姜伟新认为，部分城市房价过高、房价上涨过快，最主要的可能还是供给、需求和管理上的问题。

首先还是要增加供给，增加供给是一个全方位的增加供给：第一要加快普通商品住房的建设，增加普通商品住房的供应。第二就是加快、加大经济适用住房的建设，扩大经济适用住房的供应范围。第三就是加大、加快限价房的建设，进一步扩大限价房的供应范围。第四就是公共租赁住房从今年开始也要加快建设。

二还是要抑制一下不合理的需求，他说所谓不合理的需求也是一个相对的概念。从中国目前情况看，可能还是要抑制一下投机性的需求。目前恐怕要对第二套房的消费有一些经济的办法，进行一些控制。

第三加强管理。加强管理首先还是增加土地供应，各类住房的土地供应，一是总量供应，同时现在已经在开发商手里的土地要加快进行开发。二是加快建设实施管理和建成了住宅之后的捂盘惜售的问题，要解决这个问题。此外从宏观层面上还有其他一些方面的问题。比如，中央现在已经给各个地方、各个城市下达了这样的任务，就是你有加快保障性住房建设的任务和解决房价过高、过快上涨的责任。另外，今年整个资金的供给，包括新增银行贷款，国家计划比去年要有所减少，这也在一定程度上对我们这个住房的需求产生一定的影响。[点击查看问答实录]

绝不允许经济适用房变相福利分房

住房和城乡建设部部长姜伟新在回答经济适用房有关问题时表示，现在在实际工作当中，确有一些地方把它分配给了中等收入甚至是高收入的人，这种情况有。但我认为有两点想跟记者们讲：第一，这不是多数，这是少数。第二，对这种少数也不能够容忍。住房和城乡建设部会同各个省正在抓这项工作。你不能说开着奔驰到这儿来领经济适用住房，这是绝对不能够允许的，有这样的地方肯定是腐败问题，这是不能够容忍的，这个决心是很大的。

针对经济适用房问题，姜伟新表示，不会停止经济适用住房的建设和安排。下一步将做两项工作：一，加强管理。对经济适用住房公示、公开，避免开着奔驰来要经济适用住房，公开家庭收入、住房情况等等。二，扩大范围。鼓励一些地方把经济适用住房和限价房往中等偏下收入、住房困难的家庭逐步过渡。[点击查看问答实录]

未来重点解决捂盘惜售与多套房问题

姜伟新在回答住房空置率有关问题时表示，待价而沽在完全市场经济条件下是一个很正常的行为，但是，中国目前的情况，就要采取一些措施，就是不能允许你长时间地空着，待价而沽、捂盘惜售，这恐怕是不行。他强调，现在有些城市确实空置率高一点，主要是前两类：建了以后，他不卖；另外，就是有几套房。这些问题也是我们下一步工作要解决的重点问题之一。[点击查看问答实录]

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(本文来源：人民网 )

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