土地资源无人能比的上市公司锦州港（600190）_黑马股(heima)股吧_东方财富网股吧

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/07/08 07:05:11

土地资源无人能比的上市公司锦州港（600190）

一、增发中有套利机会。

2009年4月，证监会正式核准锦州港向大连港集团发行人币普通股24600万股，一股价7.77元。现价6元买入，意味有套利机会。

二、土地资源大的惊人无人能比，拥有约10公里岸线约20平方公里。

目前锦州港拥有约10公里岸线资源，约20平方公里土地。丰富的土地资源将为锦州港未来吸引大企业到港投资提供良好的契机，

锦州港目前已经使用的土地面积为8平方公里，尚未使用的12平方公里土地有待重估。由于这些土地的性质是围海造田，目前并没有按工业用地估值，也没有在财务报表中体现出来。

港口岸线稀缺且不可再生，尤其是深水岸线资源更为宝贵，其价值远远高于一般土地。锦州港由于其地理位置重要，岸线资源和土地资源在未来作为资本金或与其它投资者进行合资时将大幅升值。

根据海通证券的估算，锦州港吹泥围堰的成本加上土地出让金共计约10万元/亩，一年内将建设合资煤炭码头，土地评估值至少会上升到30万元/亩。

若以此为标准对12平方公里（约合1.8万亩）土地进行重估，锦州港资产将增加36亿元，即每股净资产将增加2.7元。换句话说，完成定向增发后，锦州港每股净资产将由目前的1.5元上升到2.27元，若加上土地价值重估，其每股净资产至少将跃升至5.元。

三、锦州港和大连港整合重组一触即发

红岭内参透漏锦州港和大连港已经签署了《战略合作框架协议》，建立了全面战略合作关系，在府的支持下进一步整合重组一触即发。

早在2006年，大连港股份公司就对锦州港发动了突袭，试图要约收购锦州港B股，再通过接受锦州市港务局辗转向大连市港务局转让的股权，一举超过东方集团的持股数量，顺利坐上第一大股东的位置。遗憾的是，由于上交所的交易系统技术条件不成熟，无法支持收购B股，这一计划被迫无疾而终。

7.77元的增发价对大连港股份公司而言已是高价，而它还甘愿认购，显然其志不小。据接近大连港的相关人士透露，大连港整体上市计划正在进行中。

3月5日，大连市长夏德仁在两会期间明确表示，今年大连港集团将绝对控股锦州港。大连港整体上市给予锦州港股东的现金选择权可能高于7.77元，与之相比，无疑锦州港目前的股价严重偏低。

在新一轮的东北振兴大计中，锦州港一定会振兴

11月24日锦州港股价5.99元计算，作为每股净资产将5.元以上，PB仅1.2倍，而目前港口业PB普遍在3倍以上，土地资源大的惊人的公司，又有重组题材的公司,只有一个字涨。