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(三)高房价引起的社会危害
1、高房价严重透支城乡居民消费未来,严重降低了他们的幸福水平,以及对未来生活的信心
生活在高房价时代,人们的压力太大,绝大多数人不能感觉到幸福。《蜗居》的热播表明,高房价绑架了无数中国人的幸福,大部分的年轻人为一套房拼命赚钱,放弃了应有的学习、陶冶情操和实现理想的努力。
2、社会阶层严重分化,绝大多数城乡居民沦为财富游戏的输家
根据财政部年前的一项调查,10%的富裕家庭占据了城市居民全部财产的45%。这还没有包括被严重边缘化的农民、农村。中国收入分配的分化,已经引起社会各阶层之间日益严重的敌视乃至仇恨的心理。
3、高房价及房地产热影响着人们的心态
借银行的钱投机炒房一年翻一番、开发商用各种手段做高房价谋取暴利。这些行为助长了投机暴富的心态,投机心态的过分扩张直接降低了社会道德水准,急功近利的心态在很多行业暴露无遗。
4、一触即发的金融危机引起社会动荡的风险
一旦房地产危机被引爆,银行体系可能陷于大面积破产,居民存放在银行的财富毁于一旦,将可能引发严重的社会骚乱。与房地产危机同时并存的,是存在于各个地方政府的债务危机。预计到2010年底,各地方政府将对银行体系整体负债13万亿元。这是一个几乎不可能归还的债务,政府债务危机也会引爆金融危机。与巨大的金融风险并存的,是存在于各阶层之间的深层社会矛盾,这是看起来歌舞升平、社会和谐的现象下,随时引发社会动荡的内在原因。
三、面对高房价,我们怎么办?
(一)要促使中央工作的重点,彻底回归到民生工作上来
我要提出一个口号,民生大于天!对于中央而言,把民生工作放到任何重要的位置都不过分。大力发展民生,应当成为党和国家一切工作的目标和重点。
民生不仅是任何社会发展经济的最终目的,也是经济发展的唯一的、最终的动力。在社会主义国家,由于产业和企业归公众共有,经济与民生是相容的、统一的,发展经济就是促进民生。但是,这个原则并不适合当前中国特色的社会主义。
当前由于多种经济成分并存,产业的私有成分比例过高且集中于少数人手中(包括国有企业的严重的私人目的),导致经济发展与民生分离,成为日益分化两张皮。既得利益集团利用公有制经济体制下遗留的“国家利益高于个人利益”、“征地支援国家建设”、“取消全民所有制经济下的罢工条款”等有利条件,把强行掠夺人民的财富,作为其产业发展的基本盈利模式,由此形成了以损害民生为主要手段的发展战略——这是非常危险的发展道路。
房地产是经济与民生严重分化的典型代表,以发展经济为借口,甚至不惜损害城乡居民的生活水平和幸福水平,只为创造有利于官员晋升、土地财政、开发商暴利的房地产业,大搞圈地运动;甚至为了激活房地产市场,无条件地放任炒房团、国际热钱炒房炒地,导致大量占用社会资源的住房,成为少数人囤积居奇、牟取暴利、谋害百姓的工具;最近的法律条款中竟然取消了“投机倒把罪”,这意味着不仅炒房,大规模囤积粮食也不再是犯罪;更让人不能容忍的是,这些投机者囤积房屋使用的资金,绝大多数来自城乡居民存放在银行的存款。
(二)声讨高房价的四宗罪,提出我们的住房政策主张
高房价的形成,很明显是违背了经济社会发展的四个基本原则:
1、违背了产权原则和土地公有制的本来含义
讨论中国的房地产问题需要重新讨论中国土地的属性,人民的土地是用于人民还是用于我们政府机构的?我们全部土地由政府控制的,政府把土地分配给老百姓,让老百姓安居乐业了,是政府的一项基本职责。但政府利用公众离不开土地,强行倒卖土地、推高地价和房价,严重损害了委托人——全体人民的合法权益。土地公有制本来是一个好东西,在以房地产业为支柱的经济下,反而成了最坏的方式。
2、违背了市场经济条件下公众自主选择原则
在我国的房地产领域,房屋开发只能经由房地产开发商,城镇居民不能自己建房,不能组建住房合作社,很明显违反了社会主义国家人民当家作主的基本原则,也违反了市场经济条件下公众自主选择的基本原则。
3、违背了商品经济社会公平交易这一基本原则
在房地产领域,不公平交易大行其事,如政府为高价倒卖土地,以公共利益为幌子,低价征用农民集体土地;政府与开发商之间,政府处于土地出让的卖方垄断地位,土地作价一部分通过拍卖规则炒成“地王”,另一部分则根据官商关系指定条件“挂牌”交易,形成形形色色的土地定价;在炒楼者和消费者之间,投机者轻易可以通过囤积房屋加价出售,这也明显属于不公平交易。
4、违背了私人劳动和社会劳动的一致性原则
个人或企业通过自己的私人劳动,提供社会所需要的物质财富,中国的开发商虽然也付出了“辛勤运作”的劳动,但是他们的私人劳动并不是老百姓愿意接受的。老百姓希望自己有权利建房子,不希望被你替代,更不希望以远高过自建成本的价格购买房屋。所以强制性的房地产制度让开发商做了房屋建设的甲方,并借此获取超额垄断利润,其结果很难被群众接受。
为此,我们要求:
——改革土地制度、禁止地方政府倒卖土地,防止由此形成的“帐篷效应”、地价重构等恶性反应;
——统一城乡土地和房屋权利,给农村房屋与城市房屋等同的权利,要为60亿平方米的小产权房彻底平反,政府的工作是做好和监督实施符合人民利益的城乡土地利用和建设规划,实现真正的城乡一体化;
——允许居民自建房,建立政府、单位、合作社、个人为主体的多元住房开发模式;
——大力建设经济适用房和廉租房,要与地方一把手的严厉问责制结合起来;
——通过信贷、税收等手段,鼓励自住性建房、购房,严厉打击住房炒房、囤积等投机行为给房价上涨带来的严重危害,促使房价迅速回归,并长期稳定在自建成本之下。
(三)需要发出我们自己的声音
1、强烈要求中央政府向高房价宣战
天下不是政府官员的,是人民的,政府官员是人民的勤务员,不好听的,是人民财产的看门狗,不能借机窃取人民的财富。发扬批评和自我批评,监督政府政策,这是人民当家作主的一项基本权利。对于政府而言,民生高于天,而居住是民生中支付最大的消费。高房价是人民最凶猛的敌人,政府作为人民的代表,必须向高房价宣战。
我有一个信心,邪不压正,泡沫总会破裂的,房价的走势终将以绝大多数人的意愿为转移的;除非这个政府不想干了——这些正是我预测房价2-3年内必然大幅回落的信念所在。
2、通过自发的行动,抵制高房价
当政府高层官员一再对民众的呼唤置之不理,我们需要发出自己的声音。现在不是该不该向高房价宣战的问题了,而是应该怎样向高房价宣战!
每一位老百姓是抗击高房价的一分子。在高房价面前,生活还要继续,要呼吁大家不买高价房,不做高房价的牺牲品。
人是需要一些精神的,女孩子尤其如此。不仅女孩子要看男孩子有没有精神修养,女孩子自己也要增加修养。我看到富二代在大学征校花结婚,已有近300人应征的消息,我为这些女孩感到羞耻。人不是什么都能卖的,这是人的高贵之处;如果什么都可以卖,包括道德、良知、亲情、肉体,这样的女孩子是没有价值的、不值钱的。
男人也是如此,如果一个人靠炒房、炒股过日子,这样的人本质就是一个赌徒,是社会混子,是没有价值的。
房价一天不落,民生一天不落实,我们一天不停止宣战。如果银行继续为高房价推波助澜,我们既要避险,还要除了日常使用外,抛弃日益贬值的货币;甚至可以取出现金惩罚为虎作伥的银行。
各地建立不买房高价房联盟或反高房价联盟,用自己的行动体现自己的理念。
作为最重要的精神载体,书的作用是影响人们的理念和行动;否则,只能丢进垃圾堆。买不买书不重要,重要的是读书,加大传阅量。建议各地建立《向高房价宣战》读书会,指导大家理性购买和消费住房,保护自身的财富。
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