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6楼 djsh_0907   发表于 2009-8-6 16:46 独家委托目前在上海,只有两种可能:
一、房东是境外人,已习惯于独家委托式的服务(这也是衡量一个国家房地产中介市场是否规范化的一个标准)
二、房东是中介的老客户或者朋友。
购买独家委托房源的好处:
一、价格肯定是同类房源中性价比比较好的,否则中介接受业主独家委托没有任何意义
二、房东不会轻易跳价,报价真有空间的话,您足够的诚意,房东会让给您的
三、不会有其他中介公司来捣乱
四、您不能谈我们的佣金,当然我们是保证全程服务的,让您全程无忧。
当然,所有的前提是,这个房源确实是独家委托而并非仅仅是经纪人告诉您而已。独家委托时我们就需要房东提供房源的全部信息,产权人身份证复印件或者公证委托书,产证复印件,房型图...并且看房签约房东都会很配合的。
如果中介告诉您是独家委托,您就可以要求他立即提供上面的信息,您去打其他中介电话问的话没有任何意义,真的是独家委托,他也会告诉您不是的,他们也可以和房东谈,他会想尽办法让您购买不到该套房子(当然素质比较高的业务员则例外,反之还会给您很多建议),这样只会对您造成损失。