投资1500万 最短命小学建成1年就拆

福州该新建小学可抗8级地震，却因处于新规划的CBD中心位置而面临拆迁

耗资1500万的祥坂小学就要被拆迁。

 耗资1500万的祥坂小学就要被拆迁。

2004年建成的福州鸿祥苑小区，看起来不像需要拆迁的样子。

2004年，祥坂小学旧校舍已被鉴定为危房。

闽江北岸中央商务中心拆迁范围示意图。

   拆迁的故事已多得不胜枚举。在很多人的印象里，城市里被拆的往往是老城区的旧房子，怎么说也得有几十年的历史吧。可谁又听说过刚刚建成使用一年的小学，也成了拆迁的对象？还真有。创造又一个拆迁史上之最的，很可能就是福州市台江区的祥坂小学。这个2008年9月落成投入使用的小学，遭遇到当地政府宏伟的中央商务中心(C BD )建设规划时，面对的也是被拆的命运。

    刚建好就“寿终正寝”

    “令人痛心啊！2000多万新建的祥坂小学，投入使用不到1年，马上面临拆迁的悲惨命运！”去年11月，就有市民开始在当地的“便民网论坛”发帖鸣不平。

    当时，“祥坂整体拆迁”话题正在坊间闹得沸沸扬扬，一些刚建成几年的商品房也被划入了CBD规划范围，很多市民担心自己的新房也被以旧城改造的名义拆迁。

    “最近，有关祥坂整体拆迁一事，成了祥坂人从早到晚最烦心的事了，最可笑的是，我居然听说刚刚建成投入使用的福州市祥坂小学，也列入了拆迁范围。”

    “一个花了纳税人2000多万(原文如此)的2009年刚全面投入使用的学校，也将灰飞烟灭。”帖主遗憾地说，孩子入学又要重新考虑，请有关领导到祥坂小学走一走，看一看那里的跑道，看看那里的校舍，我想只要他的心是肉做的，就不会不惋惜，不会不愤慨。

    帖主之所以对祥坂小学被列入拆迁范围提出质疑，是因为这座过去“破得跟一座古庙一样”的小学，刚刚落成使用才一年多。“没想到祥坂小学翻身之日，却是它‘寿终正寝’之时，你们这样做，问过纳税人了吗？”

    才1岁半的新校园

    祥坂小学网站上介绍说，该校始创于20世纪初，上世纪60年代中期建成的教学楼一直用到2004年，该楼被鉴定为D级危房，师生只能临时租用板房上课。

    该小学网站介绍，2005年春，台江教育局黄英明局长感言：“难以想象，在我们沿海城市还会有这样的学校存在，我们台江区的孩子竟然还在这满目疮痍的校园里读书。”局长说“相信在各级党委、政府的关怀下，在很短的时间内，一所现代化的崭新的祥坂小学将拔地而起。”

    5年后，也有很多人在感慨“难以想象，在我们沿海城市还会有这样的事情发生，好容易建成的学校又要拆掉。”

    祥坂小学的建设当地相当重视，人大代表、政协委员上书，市委书记、市长批示，秘书长、副市长出马，区委书记、区长拍板拨出人民币1500万元重建祥坂小学。

    2008年小学建成，“教学大楼按抗8级地震标准设计，建筑面积达8150平方米，建有30个普通教室和包括阶梯教室在内的13个专用教室；新建的祥坂小学校园，校内广场达800多平方米，学校大门宽敞气派，仅校前广场面积就达近400平方米。”

    其间“台江区政府为学校投入了人民币1300多万元”，学校又投入150万建塑胶操场，120万购置、更换教学设备。2008年9月开学，终于投入使用。到现在也不过一岁半。

    教育局：我们也舍不得但要考虑大局、支持政府

    2009年12月中旬，祥坂小学发出《致学生家长的一封信》，信中称根据福州市政府闽江北岸商务中心建设的需要，祥坂小学将在今年春季搬出过渡，待新校舍建好后回迁。将新建不久的小学拆掉，然后再在本区域内建一座新的祥坂小学，看起来这就是祥坂小学未来两年的规划。

    去年12月22日，《海峡都市报》以《新建成投用的祥坂小学要拆迁 让位政府统一规划》为题报道了此事，台江区教育局局长黄英明明确表示，新规划建设的C BD拟选址祥坂小学地块作为核心区，“这是市里今年确定的重点项目，而祥坂小学新校区是前几年规划的，作为一所学校应服从统一规划调整。”

    教育局拟定先把学生搬到闽江学院内的原凤山小学教学楼，在那里过渡两年时间，等待新建的祥坂小学。有市民投诉“小学搬迁新址竟是危楼”，教育局答复称“将根据校园规范建设要求进行改造修缮，用于过渡使用。”

    “既然要建闽江北岸商务中心，为何当初还要重建祥坂小学？纳税人的血汗钱在政府眼里真的就如粪土吗？”面对来自家长的质疑，台江区教育局1月11日在福州市政府便民呼叫中心网站上回应称建设闽江北岸中央商务中心和搬迁“……是树立海峡西岸经济区和省会中心城市形象的一件大事。虽然在祥坂小学重建过程中，我局也投入了大量的人力、财力，现在拆除我们也舍不得，但为了大局考虑，我们全力支持政府决定。”

    网友评论

    以前拆迁都是拆“旧房”、“危房”，冠以旧城改造的名义，这次呢？拆刚建成几年的商品房？！我们买了70年产权的商品房，刚住了三四年，都可以因为政府想法突然变了、想搞商业开发而被拆，那么请问———中国谁家的房子还是安全的？！

    说你旧你就旧不旧也旧

    想拆哪就拆哪指哪拆哪

    横批：你想咋的？

    建成几年的新楼盘就要旧房改造？

    福州一些交楼只有四五年的商品房也在CBD规划区内，百姓担心刚住新楼就被拆迁

    市民：祥坂鸿祥苑属于旧屋吗？不想多说，只请政府明确：祥坂鸿祥苑属于旧屋吗？如果不是，拒绝拆迁。

    台江区旧改办：该地块规划为闽江北岸中央商务区，分期分批改造，一期开始起动。鸿祥苑属商品房，是否拆迁在规划中会予以酌情考虑，是否拆迁需待具体拆迁改造方案审批后方可确定。

    市民：为什么急着要拆迁新建的祥坂小学？

    台江区房管局：闽江北岸中央商务区建设是市委、市政府经济战略性决策，对提升整个闽江商务圈起重要作用。

    比起对新建的祥坂小学拆迁的疑虑，让附近的祥坂社区鸿祥苑等几个楼盘业主担忧的，还有自己刚刚住进四五年的房子。他们刚买了几年，房贷还没还清，就因为在C BD规划范围内，可能被“旧城改造”。面对政府至今不给明确答复，他们上网发帖、去政府网站咨询，甚至给省委书记写信，始终想弄明白的是：刚建了几年的商品房，是不是也会被中央商务中心拆掉。

    三年四年就成了旧房危房？

    “难道住了三年四年就成了旧房危房？”，几个月前，一位鸿祥苑业主就在“便民网论坛”发帖质疑，开发商是经过了规划局的同意才拆民房盖成商品房的，业主们已向国家纳过税，取得了政府发放的房产证、土地证，如果三年四年的房子就是旧房危房，“福州市是不是要拆去99%福州市还叫市吗？”

    闽江北岸中央商务中心建设的消息传出之后，一些业主就想知道，自己刚住了四五年的房子，是否也面临着被拆迁的命运。

    福州闽江北岸中央商务中心区规划用地范围，西起上浦路，东至西二环路，北起工业路，南至北江滨大道，总用地面积1.09平方公里，并从2009年11月开始，陆续展开一、二期的储地拆迁工作。2004年竣工的鸿祥苑和其他一些建设不足10年的小区正好在范围之内。

    “新建商品房被拆迁是首创”

    “从2008年传到现在一年有余，但是看到很多回复都是模棱两可，规划局说未列入规划，但是台江区旧改办又回复列入旧改计划内。”福州市便民呼叫中心网从2009年9月开始，就不断有人就此留言咨询。

    对此，福州市规划局2009年9月8日做出的答复是，“你所述的范围及小区均属滨江北岸中央商务中心区，现该区域的控制性详细规划及城市设计方案尚在进行中，待市政府批复后即据此进行建设。”

    而一天后台江区旧改办同题答复却是，“该地块已列入我区旧屋区改造计划，目前市里组织进行该地块规划设计，我区将继续配合市直有关部门做好该地块拆迁摸底、资金测算等改造前期的准备工作。”

    在过去几个月里，福州市政府的便民呼叫中心网上每天都有多条关于此事的投诉，而有关部门的说法则一直是地块确实“位于规划中的滨江北岸中央商务中心区内”，也承认该地块楼盘是“商品房”，具体情况要等拆迁改造方案审批后才能确定。这种回复虽然没有说一定拆，但在市民看来是极有可能拆。

    业主们在网上发帖，表示“坚决反对拆迁”。一位网友发帖写道，刚建好几年的商品房就面临拆迁“这是福州首创”。

    更有业主表示，城市规划应该通过专家论证，人民群众讨论支持，“城市规划朝令夕改，严重损害了政府信用。”

    万般无奈之下，有网友开始给福建省委书记写信，“恳请孙书记亲临我们这里调查了解。”

    “找来找去就这里最好”

    本报讯　据央广《中国之声》报道台江区教育局局长黄英明说：“是要拆掉、就是要拆掉。我们在福州市找来找去，沿江这个地方是最好的一个中央商务区。市政府的重点工程啊。听说这个地方会变得非常美丽，福州的品牌，世界之最的一角。”

    记者：那就拆了这一块？

    黄：当然，这一片全部都要拆掉。这就是大手笔嘛！

    本报记者　张东锋　实习生　邵立