危言耸听？关于房地产泡沫走势的九大预言

《关于房地产泡沫走势的九大预言》
一个没人关心买房的时代
作者：张恒
　　

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张恒的九大预言：
预言一，低碳恐慌和郎咸平造就年末涨势
预言二，房价的涨跌由投资客的预期决定
预言三，泡沫的爆破将被操纵　　
预言四，由迪拜推出中国房产泡沫破裂将导致全球大萧条
预言五，房地产转投资导致失业狂潮
预言六，华尔街抛售和打压中国银行股
预言七，借央行救市的迷雾拉抬资产价格　　
预言八，农民工大量失业的不稳定隐患　
预言九，民族企业将被低价收购殆尽
　　
预言一，低碳恐慌和郎咸平造就年末涨势
据统计，北京80%的购房都为投机性购房。这意味着什么？我认为房价现在的涨跌，是由预期决定的。

虽然2009年9月10月11月成交量开始萎缩。但由于低碳预期和欧美要准备征收碳关税事件。令十分困难出口企业老板完全丧失了做制造业的信心，干脆参与到了2009年末班车的炒房大军里来。由于郎咸平教授认为高端稀缺性楼盘比较抗跌。所以2009年12月，北京、上海等一线城市的房价再度暴涨。拿北京为例，由于北京四环以里才算稀缺，但四环以里的新房又相对较少。则投机客自然就打入二手房市场。造成二手房成交量暴增。我认为这个增量和普通消费者刚需是没什么关系的。

注意郎咸平教授的话语在企业家等高端人士的心理还是有非常大的影响力的。因为郎教授说的恰恰都是他们感受到的。所以他的一言一语，这些人则是越来越相信。参考价值很高。

预言二，房价的涨跌由投资客的预期决定
但注意，投机性的市场，必定不会持久。因为投机客不是投资客，他们是社会的精英，不会傻的相信专家的话，不会像巴菲特一样做长期投资，他们一定在认为价格到了顶点的时候抛售。具体什么时候抛售，则看投机客的心理预期。比如前几天的北京第一大二手房卖单，共5500平米。

正如碳关税预期，会使得老板们买房子一样。比如现在政府调控房地产价格暴涨的政策频频出台。到一定程度，投资客认为当地产前景不行了，这个预期则会令他们开始抛售。所以这个预期变得非常重要。

预言三，泡沫的爆破将被操纵
我最担心的是什么？尽管有很多投机客，效率和一致性较高，如温州炒房团。但是效率最高的则是国际金融炒家。他们的操控手法一定是最隐蔽，而且效率最高的。当他们同时撤出后，并借势运用造谣、唱悲等各种手段打破房地产泡沫。国内投机客将恐慌性抛盘，那时候的房价将会飞流直下。

国际金融炒家为何要借势打破房地产泡沫？答案是，当国内房地产被打击，并彻底萧条之后。它们好趁机低价大量收购中国的房地产产业。这种事情不就是高盛点燃日本金融核弹之后干的吗？看看现在高盛在日本有多少地产产业。

预言四，由迪拜推出中国房产泡沫破裂将导致全球大萧条
好，如果房价崩盘。那么造成的打击不仅仅是中国萧条，而是带着整个世界进入大萧条。这就是为什么世界银行行长呼吁中国要谨慎房地产泡沫的原因。迪拜房地产相比中国房地产九牛一毛，就能引起全球股市重挫三个交易日。据悉，中国住房总价已经超过90万亿，是中国年GDP的三倍！在全球化的今天，中国的泡沫破裂的威力谁敢想象?

预言五，房地产转投资导致失业狂潮。
不难发现，越是房价高的地方，工作越好找，而且薪水相对也越多。因为很多岗位都是房地产盈利后的转投资造就的。比如现在有很多房地产厂商也在进行多元化的投资，这造就了大量的工作岗位。地产资金链的特征是以小驳大，大比例的杠杆。因为开发商只要有地就可以抵押贷款，房子没盖呢就可以抵押给建筑公司、设计院等产业链上的合作方。一旦房子和地皮失去价值，地产商一定停止和抽回转投资其他产业上的钱先保地产。这会直接导致大量失业，由于工作岗位严重稀缺，有工作的人们也会而倍感压迫，变成更弱势的一方，只能无奈地接受薪水下调。

预言六，华尔街抛售和打压中国银行股
地产泡沫破裂，银行一定受不了。但中国的特色是银行不能倒闭。央行就会注资，拿纳税人的钱和或者干脆直接印钞票救济银行。这个时候我最担心什么？就是建设银行的第一大股东美国银行和工商银行的第一大股东高盛等华尔街投行开始抛售我们国有银行的股票。这就是银行股权改革的结果。这会使中国的银行市值一泻千里。重挫A股和H股。

据说现在证监会打算开放股指期货市场。如果这时候已经开放了股指期货，华尔街投行通过操纵权重最大的银行股，打压股指，通过卖空，必定同时在股指期货市场满载而归。

预言七，借央行救市的迷雾拉抬资产价格
国家的大量注资则很可能引发通货膨胀。就算不会真引发，国际金融炒家借着这个事情大肆炒作，他们会主动站出来大叫：“哇！突然增发这么多钱,会导致通货膨胀。”借着印钱的迷雾趁机肆意拉抬资产价格。由于中国大部分资产由外资控制，以此血洗老百姓的财富。

预言八，农民工大量失业的不稳定隐患
更可怕的是，在诸多大城市中，都有着大量的农民工。当地产一旦萧条。开工数量大大减少。而不想返回家乡的农民工在城市中失去工作。同时资产价格上涨使得他们无法维持正常生计的时候。城市的不稳定因素开始涌出，这个不稳定因素的基数将是相当恐怖的。

预言九，民族企业将被低价收购殆尽
当政府大力救市的时候，一定忘记外患。必定没有精力去制定应针对外资的法规。而且到处都急需救命钱。如此，成功在资产高点脱手的金融炒家。则可以到处以极低的价格和不平等条约大肆收购中国的廉价资产，大量的民族企业将会被迫向外资投降。如此，中国将很有可能会彻底沦为欧美帝国主义的附属国！而老百姓呢？即便房子价格下来了，即使你买得起房了，但失业将使你无收入维持生活。那时，就怕我们担心的不是买得起房与否，而是租得起房吗？

结语：
以上是我们任何人都不愿意看到的，但如今的房地产泡沫很可能引起以上的每一个件事。我不是阴谋论者，我希望祖国健康繁荣的发展，大家过幸福的生活。但以上的每一个预言都有真实的事件支撑，真实的事件关联。造成这种支撑的，造成这种关联的不是我，我只是说出来，提醒大家，现在有隐患。希望大家把这种隐患告诉你周围的人，让相关人士得到重视，提早防范。如果上述预言都没有发生，或被有效的防范了，我们的将来将会越来越好。如果发生，遭到重创的绝不止我们这一代。作者张恒，感谢阅读。