神马文学网2009书海拾贝（下）14
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文章提交者：三十六洞人
“当哭泣自己没有鞋子穿的时候，你有没有发现有人却没有脚？” ——慧律法师
■揾工难
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我地呢班打工仔
通街走籴直头系坏肠胃
揾个些少到月底点够洗（吃过鬼）
确系认真湿滞
最弊波士郁D发威（癫过鸡）
一味晌处系唔系乱黎吠（汪汪汪）
哎亲加薪块面挪起恶睇（扭下计）
你就认真开胃
半斤八两做到只积咁既样
半斤八两湿水炮仗点会响
半斤八两够姜扌查枪走去抢
出左半斤力想话啰番足八两
家阵恶揾食边有半斤八两咁理想（吹胀）
我地呢班打工仔
一生一世为钱币做奴隶
个种辛苦折堕讲出吓鬼（死俾你睇）
你话冇乜所谓
半斤八两就算有福都无你享
半斤八两仲惨过滚水渌猪肠
半斤八两鸡碎咁多都要啄
出左半斤力想话啰番足八两
家阵恶揾食边有半斤八两咁理想（吹胀）
我地呢班打工仔
一生一世为钱币做奴隶
个种辛苦折堕讲出吓鬼（死俾你睇）
咪话冇乜所谓
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“因为她的内心是圣洁的，因为她的灵魂是高贵的，所以，她虽不漂亮，但很美丽。”——德蕾莎修女
■女人最伟大的资本是教养 不是漂亮
一个女人可以不漂亮，可以不美丽，甚至也没多少气质，但是不能没有教养，教养是一种潜在的品质；有教养的女人不会随着岁月流逝而渐失光泽，而会越发耀眼迷人.智慧是美丽不可或缺的养分…
十八世纪末政治家、思想家勃客曾写过这样的话：“教养比法律还重要……它们依着自己的性能，或推动道德，或促成道德，或完全毁灭道德。”
在古代形容一个男人有教养是“谦谦君子，温润如玉”，夸一个女人有教养是“知书达理，温柔贤惠”。骂一个男人没有教养，最恶毒莫过“王八羔子养的”，说一个女人没有妇德，莫过于“母夜叉”。瞧，二者差别多大，一个是那样的雅，一个竟是那样的俗。
一个女人可以不漂亮，可以不美丽，甚至也没多少气质，但是不能没有教养，教养是一种潜在的品质，也不会多么直接地吸引人的眼光，但是，对凡尘中的我们来说，生活需要女人有教养，家庭需要女人有教养。
什么是教养呢？教养不是随心所欲，唯我独尊；是善待他人，善待自己，认真地关注他人，真诚地倾听他人，真实地感受他人。尊重他人，就是尊重自己。真正的教养来源于一颗热爱自己，热爱他人的心灵。“己所不欲，勿施他人”是对教养的最好诠释。
一个重要标准，女人的教养决定着一个国家和民族的修养和前途。我特别想告诉女性朋友的是，女性修养、女性魅力是需要用心体味和感悟的，它是女人修炼的结果。通过不断地修炼，每个女人都可以今天比昨天、明天比今天更有魅力。更重要的是，是否知晓魅力的重要性，是否愿意不断学习提升魅力的方法，是否能够把提升魅力作为生活的一个重要内容并为此做出长期不懈的努力，会对一个人的事业和人生产生重要的影响。"富有教养，是道德美的表现形式，它会随着岁月的增加、心灵的净化而日益显示出它光华。有一种说法为：“不美丽是女人绝对不可以容忍的事情，但没修养绝对是男人不可以容忍的事情。”我比较赞同这种观点，许多女人看上去十分美丽，但她们行为粗鲁，往往惹得男人望而却步，或者心生厌恶；相反，那些相貌平常，但言谈和举止上富有修养的女人常常能赢得男人的心。
有教养的女人静若幽兰，芬芳四溢。时间可以扫去女人的红颜，但它却扫不去女人经过岁月的积淀而焕发出来的美丽。这份美丽就是女人经过岁月的洗礼而成就的修养与智慧就象秋天里弥漫的果香一样，由内而外的散发出来。
有教养的女人像潺潺溪水，让周围的人被浸润。修养是一种人生体验到及至的感悟，是人生感悟及至的平静，那是一种更为简单纯净的心态。有教养的女人不会随着岁月流逝而渐失光泽，而会越发耀眼迷人.智慧是美丽不可或缺的养分，智慧之于女人是博爱与仁心，是充满自信的干练，是情感的丰盈与独立，是不苛刻的审度万物，更是懂得在得到与失去之间慧心的平衡.修养与指挥的女人让美丽在不同的时刻呈现出不同的状态，一生散发着无穷的魅力.女人，应该是一条永远亮丽的风景线，笑看岁月，美丽依然…….对朋友像春天般温暖。
女性教养程度的高低是衡量整个社会文明教养程度的一个重要标准，因为女人是母亲，是女人养育了所有的人，是女人把我们带到这个世界。不管社会发展有多快，不管女人现在可以扮演多少种角色，女人最重要的角色始终是母亲。天下所有的母亲都希望自己的孩子成为一个有教养的人，成为一个受人尊敬的人。而如果母亲没有教养，孩子会有教养吗？因此，女性们特别是那些想做母亲的女性是不可以没有教养的。
男人通常尊敬那些富有教养和内涵的女人，并且常常试图和她们接近，保持某种亲密状态，并且以此为荣，而且依恋、迷恋于这种关系。如果条件允许，能把这样的女人娶回家，共度一生，将是他们的人生梦想之一。
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“我们看错了这个世界，却说世界欺骗了我们。”——泰戈比
■官场需要替罪羊
□五岳散人
晚清名臣李鸿章大人曾经转述过他老师曾国藩的一句话，据说那是为官做事的第一心法，原文为“办大事以找替手为第一。”此话就被李鸿章一直理解为找接班人的意思，在李大人看来，此言的真意至少有二：其一，作为主政者不能人亡政息，自己的事业总是要有人继承下去，这大概是第三梯队之类的意思，总归是件好事；其二，有些在任上留下的首尾———比如金钱上的亏空、原来手下的安置———都要有合适的人来承接下去，至少不会给自己退休或者隐于幕后的生活找什么麻烦。这后一点其实还可以引申开去，变成所谓“隐操政柄”、“垂帘听政”。
但这门手艺到曾国藩可能算是大成，李鸿章这方面就差得远了，找了个翰林张佩纶（即张爱玲的祖父）作为培养对象，最终在福建马尾海战中把惨淡经营的马尾船厂丢掉不说，平日里说得嘴响的大义，也在亡命奔逃中化成了笑柄。
实际上早就有人怀疑，李鸿章并未真的明白曾文正公这句话中隐含的深意，又或者说这种深意并非能够与曾文正公平日里用《挺经》硬挺的形象统一起来，以至于李鸿章总是觉得那不过是“战争一开始，就要寻求结束”之类名言的一种翻版，汲汲于培养自己的接班人，而最终忘了传统政治智慧。此话的真意并非是让后人在办大事的时候找到某人继承自己的功业，而是一定要找好替罪羊的意思。
替罪羊其实并不难找，在很多时候是有人可以自动送上门的。汉代“七国之乱”传统上说起自晁错，汉文帝之时，晁错就数十次上书请求削藩。文帝始终没有答应削藩，而是把晁错放在自己太子的身边，自己则做了很多削藩的准备工作，如贬抑开国大将周勃的一个儿子，但把他另外一个儿子周亚夫储备给了当时的太子，以做好军事方面的准备。但太子登基为汉景帝之时，一旦动手削藩，必然招致了诸王的反对，是为当时的“七国之乱”。晁错本人也为文景二帝当了替罪羊，被杀于街市之上。当时是所谓的衣冠受刑，并未穿上囚服，其实这时汉景帝自己也知道，晁错死得其实是很冤枉的。
自秦以来，分封制已经穷途末路，尤其是掌握地方权力的分封制，更是中央政府巨大的威胁。任何尚有基本政治素养的皇帝，都容不得哪怕任何亲属掌握挑战自己的权力，即使并非是真的要挑战也是不行的。后世分封龙子龙孙，都是无权力而食采邑。后世的明朝其实是个倒退的王朝，竟然开国初就实行分封，最终也是导致了燕王起兵、大宝转移。
而晁错在合适的地点与不合适的时间出现在了汉文帝的视野当中，结果被储备到了太子之处，但汉景帝为了争取一些时间，还是把他当做替罪羊给做掉了，无论这头替罪羊是不是衣冠受刑，都改变不了成为权力斗争牺牲品的实质。晁错的老爹劝过这个儿子：汉室的天下安稳了，你的脑袋就不会安稳。信哉斯言。
另外一种寻找替罪羊的方式是抓来就用。这方面最著名的自然是曹操杀粮草官的故事。官渡之战，曹操坚守待变，可粮草不济，于是就把管理分发粮草的管理叫过来说借他头颅一用，这一用之后，曹操算是又削平了一方豪雄，向着自己的理想迈进了一大步。
如晁错这样的替罪羊其实是没什么可惋惜的，那不过是政治投机的一部分，高风险与高收益并存。如果削藩顺利的话，这个功劳可就大了。值得可惜一下的倒是后一种替罪羊，他们并非是主动承担这个任务，只是在主人政策有了漏洞或者根本就是主人的错之时，被临时抓来作数的。更多的是一旦某事实在是舆论汹汹，则必须要个替罪羊来平息此类风波，以代表作为主子一方之天纵英明只是被小人蒙蔽一时而已。
尤其是在各类社会问题上，如果能抓住替罪羊的话，不知道能省下多少口舌与赔偿，把最终的始作俑者抓住了砍头，一方面揭示了主人有错能改的伟大，另一方面人死如灯灭，这是无法找死人去要受害补偿的，哪怕这个受害者其实更应该找一找负责官吏或者圣上的监管不力的漏洞。
后世来说，这后一种情况居多。
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“美国是一个任何事情都有可能发生的国家。”——奥巴马
■中国网民叹美国“牛钉”
（来源：南都网）
美国也有钉子户。这两天，一个美国西雅图钉子户的故事引发了中国网友强烈兴趣和热烈讨论。
一般来说，“钉子户”是被拆迁前的称谓，是“钉子”最后都是要被拆掉的，而美国的这个“钉子”没有被拆迁，开发商为这栋只有90几平米的小房子开出了几倍于市价的百万美元补偿，但屋主伊迪丝•梅斯菲尔德就是不肯搬。开发商最后三面围着她的小房子建起凹字形的五层商业大楼。
梅斯菲尔德八十几岁了，孤身一人，商业大楼的工程项目主管马丁和她成了忘年交，一直照顾这个老人的生活。去年，她在自己的房子里去世了，而房子留给了马丁。
这个让中国网友感觉有点陌生、有点稀罕的故事在中国互联网上引发热议。
随着城市建设的发展，因拆迁引发的悲剧越来越多，拔掉钉子户的手段也越来越激烈。12月6日，网友姚鸿恩发了一篇博文《美国也有钉子户》，讲述了美国钉子户———西雅图老太伊迪丝的故事。这篇博文在网上迅速传播，引发热议。
“啥样的拆迁新闻我们都看过，这样的拆迁新闻我们有点陌生；开发商和钉子户之间发生什么事都不稀罕，但美国这个事儿真是有点稀罕。”有网友说。
记者查阅了一些美国媒体的报道，发现确有此事。房子坐落在西雅图的巴拉德西北46街，建于1900年，只有90多平米，又小又破。
2006年，这座房子开始成为“钉子”，引人关注。有开发商想在这块区域建一个五层的商用大厦，而梅斯菲尔德拒绝搬走，开发商几次提高报价，最后提到100万美元——— 她的房子和地皮最多也只值十几万美元——— 老太还是不肯搬。
开发商无权强拆她的房子，西雅图地方政府也没有帮忙的意思，最后开发商修改了图纸，三面围着她的小房子建起凹字形的五层商业大楼。
给100万美元也不搬
当时梅斯菲尔德老太太84岁。她出生在阿勒冈州，后来搬至这里照顾她年老的母亲。随着城市改造，周围邻居陆续搬走，梅斯菲尔德也成了为数不多的了解巴拉德地区过去生活的人。老太太在那里“不仅没有一个真正的邻居，也没有一个家人”。然而，就是在这样一个不远处有垃圾车充满垃圾车轰隆隆的声音，同时又是一个交通事故多发地的住所，梅斯菲尔德就是拒绝搬走。
“我经历过第二次世界大战，噪音对我来说没啥。”梅斯菲尔德说，“我今年84岁了，我在这里很开心，我哪也不去”。
根据政府评估机构的测算，这个差不多破旧不堪的房子只值8000美元，其所在的地皮也差不多只值10万美元。然而，即使开发商最后开出的价格高出了评估价格七倍、达到了100万美元，老太太依然拒绝搬走。
按照她的说法，“我不关心钱，再说，那么多的钱对我有什么用？”
开发商与钉子户的友谊
据西雅图时报报道，老太太从小就很固执。不过，开发商好像很理解这种固执。工程项目主管巴里•马丁甚至关心起老太的生活。
“起初这只是10分钟的时间，”52岁的马丁对《纽约时报》的记者说，“但很快，她实际上只能指望你，你不能一走了之。”他带她去看医生。然后他给她洗衣服，做午饭，然后某个晚上他给她做比目鱼、土豆以及青豆。再然后一天三餐，他还给她换了新的假牙。
去年春天，梅斯菲尔德太太被告知患上癌症。6月，她在家里死去。
“她得偿所愿了，”她的多年朋友查理•派克说，“她希望就在自己家里告别人世，就在她母亲当年离世的同一个房间、同一个沙发上。她就是这么顽固”。
老太没有亲人，她唯一的儿子13岁时就死了。
顽固的老太不肯接受百万美元，不肯搬走，但在遗嘱里，她把房子送给了马丁，以感谢他在自己生命最后一段时间的陪伴和照顾。
系上气球，仿佛飞屋环游记
同样让这个房子引人注目的，还有《飞屋环游记》———迪士尼公司制作、今年5月底在北美上映的动画片。影片的内容和梅斯菲尔德老太太现实经历颇有些相似。5月26日，梅斯菲尔德的老房屋顶上被迪士尼的推广人员系上了五颜六色的气球，就如同影片的海报一样充满童趣，向老太太致敬。
一位名叫Ciara Stew art作者在网上写影评的时候也提到，“不知道孩子眼里这部影片是什么样的，但对于成年人而言，它传递给了一个有关生活的重要信息”，“我们这里同样拥有一个抵抗城市扩展的小木屋——— 梅斯菲尔德老太太拒绝开发商百万的报价，即使她的房子周围被五层高的建筑所包围。”
房子被命名为“信念广场”
房子最终的命运如何？6月30日，房子的继承人马丁以31万美元的价格把房子卖给了一间地产指导公司的老板格雷格•皮诺。
显然，马丁也很乐意看到这样的结果：“很高兴房子还能继续存在，我任何时候开车经过那里都能看到它，这让我很开心。”
皮诺准备对房子进行改造，让房子和旁边的商业大楼一样高，下面是一个两层的开放空间，向市民开放。他把这栋房子做成了个项目，起名叫“信念广场”，他认为这个房子让每一个美国人思考自己的人生。
当然，这是一个商业项目，你花钱就可以“买下”房子的一块砖，在上面刻下你的信念和名字。
2006年，大楼还在盖，老太还在世，门口是她的蓝色轿车。
新主人准备把房子架高，改造成这样。
今年5月的一天，迪士尼给房子系上了些气球。
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文章提交者：风中叶子
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“外遇也不是随便遇的，也需要一种缘分。”——导言
■如何才能嫁给有钱人？
□镜子里的猫
早上听我那年近五十的女上司在痛惜生不逢时，年轻时没能遭遇《蜗居》式的教悔，白白浪费了大好青春，辛劳了半生，苍老了红颜，早生了华发，还不如一个乳臭未干的小女生，一步到位。她冷笑：陪着人家辛苦了大半辈子，到头来，高素质的生活舍不得享受，人老了，爱情也没了，钱也没得到，徒有个名份顶个P用，又不能换钱花！还不如一个小三，一步到位，不劳而获。
于是，我想起某年，上海财大的王延明教授给我们讲了这么一个故事，相当有意思！
话说一个年轻漂亮的美国女孩在美国一家大型网上论坛金融版上发表了这样一个问题帖：我怎样才能嫁给有钱人？
“本人25岁，非常漂亮，谈吐文雅，有品位，想嫁给年薪50万美元的人。你也许会说我贪心，但在纽约年薪100万才算是中产，本人的要求其实不高。这个版上有没有年薪超过50万的人？你们都结婚了吗？我想请教各位一个问题—怎样才能嫁给你们这样的有钱人？我约会过的人中，最有钱的年薪25万，这似乎是我的上限。要住进纽约中心公园以西的高尚住宅区，年薪25万远远不够。我是来诚心诚意请教的。有几个具体的问题：一、有钱的单身汉一般都在哪里消磨时光？（请列出酒吧、饭店、健身房的名字和详细地址。）二、我应该把目标定在哪个年龄段？三、为什么有些富豪的妻子看起来相貌平平？我见过有些女孩，长相如同白开水，毫无吸引人的地方，但她们却能嫁入豪门。而单身酒吧里那些迷死人的美女却运气不佳。四、你们怎么决定谁能做妻子，谁只能做女朋友？(我现在的目标是结婚。)”——波尔斯女士
下面是一个华尔街金融家的回帖：
“亲爱的波尔斯：我怀着极大的兴趣看完了贵帖，相信不少女士也有跟你类似的疑问。让我以一个投资专家的身份，对你的处境做一分析。我年薪超过50万，符合你的择偶标准，所以请相信我并不是在浪费大家的时间。从生意人的角度来看，跟你结婚是个糟糕的经营决策，道理再明白不过，请听我解释。抛开细枝末节，你所说的其实是一笔简单的“财”“貌”交易：甲方提供迷人的外表，乙方出钱，公平交易，童叟无欺。但是，这里有个致命问题，你的美貌会消逝，但我的钱却不会无缘无故减少。事实上，我的收入很可能会逐年递增，但你不可能一年比一年漂亮。因此，从经济学的角度讲，我是增值资产，你是贬值资产，不但贬值，而且是加速贬值！你现在25岁，在未来的五年里，你仍可以保持窈窕的身段，俏丽的容貌，虽然每年略有退步。但美貌消逝的速度会越来越快，如果它是你仅有的资产，十年以后，你的价值堪忧。用华尔街术语说，每笔交易都是一个仓位，跟你交往属于“交易仓位”（trading position），一但价值下跌就要立即抛售，而不宜长期持有——也就是你想要的婚姻。听起来很残忍，但对一件会加速贬值的物资，明智的选择是租赁，而不是购入，年薪能超过50万的人，当然都不是傻瓜，因此我们只会跟你交往，但不会跟你结婚。所以我劝你不要苦苦寻找嫁给有钱人的秘方。顺便说一句，你倒可以想办法把自己变成年薪50万的人，这比碰到一个有钱的傻瓜的胜算要大。希望我的回帖能对你有帮助。如果你对“租赁”感兴趣，请跟我联系。”——罗波坎贝尔 （J.P.摩根银行多种产业投资顾问）
这个故事让我会心一笑的倒不只是他对青春和美貌比喻为“加速贬值资产”，而是他提到的“租赁”这么一种概念。这个睿智的华尔街金融家非常专业地活用了一个经济名词，代替了许多俗不可耐的民间称谓。许多漂亮女孩都梦想能嫁入豪门，但这种概率太低了，充其量与普通女孩嫁给有钱人的机会是一样的。所以，说实在，漂亮在婚姻上的确没什么优势。但是她们无疑比普通女人更容易赚到钱，因为绝大部分有钱人更愿意“租赁”！如果钱实在有这么大的诱惑力的话，并且你拥有的仅仅是这么一项加速贬值资产的话，那么就必须在资产贬值之前，加速循环使用，重复不断地“出租”！也许通过这种重复出租，短时间内可以让自己变成年薪50万。
正因为许多人终其一生，可能还存不下50万美金，所以，短时间内得到的巨额财富相当容易打动人，更何况其需要付出的成本相当少。所以，许多漂亮女人会认为，有什么所谓呢，出租就出租，反正谁也不再稀罕天长地久。所以，那个幽默的华尔街金融家可能也想不到，随着市场化经济的深入发展，越来越多的年轻美女不再介意租赁这种方式，那么出租市场的供求关系就会发生变化，毕竟美女易找，富翁难求，那么剩下的老女人、丑女人、穷男人等等群体受到的冲击就会越大，以至各类社会关系、婚姻关系都发生了复杂的交错！难怪，《蜗居》会让人看得如此爱恨交加，波澜大作！
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“平平安安过日子就是福，风风雨雨太辛苦，像我这样的，代价太大。”——赖昌星
■十年一梦赖昌星
1999年，接到举报的调查组进驻福建厦门，听闻风声的赖昌星辗转逃到加拿大温哥华，一进一出间，远华特大走私案曝光，举世震惊。
十年倏忽而过，300多名受到法律追究的涉案人员，有的仍在服刑，有的病死狱中，有的已重获自由。无论在厦门还是晋江，涉事者都尽量回避对“远华”的回忆。不过，主要嫌犯赖昌星尚未归案，“远华案”远未尘埃落定。而十年来，由于遣返、引渡的悬疑未解，潜逃者赖昌星从未真正淡出过公众的视线。
十年或许也是一个转折的节点。2009年5月，赖昌星的前妻曾明娜携女回国，似在暗示主要当事人的态度转变；而年底的加拿大总理破冰之访，也让外界期待政府层面对事件的可能推动。
记者：“目前你在加拿大还有一个司法程序。你现在到底是希望走完司法程序，还是在消除一些障碍之后，司法程序没有结束前也有可能回去？”
赖昌星（沉默了很长时间，回答得小心谨慎）：“可能性是存在的。”
记者：“需要哪些条件，你才能放手一赌？”
赖昌星提出回国三条件：
一、远华案主要涉案的官员，比如庄杨等人的公审档案能否公开，因为赖昌星一直咬定，巨额走私是当时体制漏洞的产物，他不是靠贿赂成事的；
二、他希望远华公司骨干们的案子能够重新审视，因为他是主犯，其他人责任轻微；
三、他希望专案组能够“换些人”。
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一目之察，终不如众目之明；遍览兴衰，知政失者在草野。——题语
■我们给政府交了多少住房税？
□李俊
高房价让很多人买不起房，即使买得起房子的人，也是活得很累的。然而，我们面对高房价，是否想过我们给政府交了多少住房税？房价之所以高，那是政府向我们征收太多的住房税。到底我们交了多少住房税，我就这里算算这笔帐。
全国工商联房地产商会调查显示，地价房价比高达58.2%。以北京某楼盘为例，楼面地价是15000元。如果房价是30000元，土地成本占房价的50%；如果房价是25000元，土地成本占房价的60%.。即使按照50%比例来计算，政府就通过土地财政方式，就收取了50%的住房税。
房地产企业的税种有很多，这包括有耕地占用税、营业税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、契税等。营业税征收税率5%左右，契税在3到5%，同时还很多各种收费，多如牛毛。各级行政部门的税费占房价的20%，收费项目至少30项，且存在重复征收、变相征收现象。同时建筑成本也包含各类税种，这就好比购买钢材，从生产钢材过程，这其中也给政府交了不少税。
如果按照50%土地税，20%税费，两项加起来就达到70%。要是也把相关的间接税也算起来，我们给政府交的住房税就可能占房价的80到90%。建设房子需要的水泥、钢材、砖头等原料，都要给政府支付一笔税收。房地产企业赚到利润，也要交企业所得税。以前，企业所得税是33%，现在改为25%。企业所得税交完了，房地产公司的员工的工资要是超过一定金额，也要交个人所得税。
面对高房价，还有不少专家建议征收物业税。有一种观点认为，通过征收物业税抑制投机、稳定房价。如果通过征税方式可以让房价降下来，那么我们现在所学的数学知识都是错误的。不管这些税费向开发商征收还是消费者，最终都是消费者埋单的。这就是所谓的羊毛出在羊身，这是非常简单的道理。
造成房价过高，不是开发商贪婪导致的。市场上任何一个参与者，都是追求利益最大化作为目标。汽车商也是在追求利益最大化，可是车子越来越便宜。手机不断降低，难道是手机商在做善事吗？因此，我们必须清楚看到高房价真正的原因。把高房价归咎不征收房产税而使房屋投资和投机加剧等等有关，这些观点都是错得离谱。事实上，房价的上涨，不可能与土地的供应多少无关系，否则将无异于全盘否定了经济学，使其科学含义荡然无存。
如果你花了100万购买一套房，或许缴税并不多。然而把各种明税、暗税都算进去，价格100万元的房子，给政府交的住房税可能70到90万元了。房价之所以那么高，并不是开发商造成的，也不是炒房者造成的，而是我们给政府交了太多的住房税。
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这是英国著名外交家查斯特菲尔德伯爵士写给儿子的人生忠告，它倾注了世间亲情和人类智慧，教人如何获得他人信任，如何取得成功。这书世世代代流传于英国上流社会，被誉为“绅士们的教科书”。
■学写商业信函（第56封）
□查斯特菲尔德
商业书信中如果使用了很多私信中常用的喜悦之事、隐喻、比喻、对照法、警句，会让人觉得啼笑皆非。最好是行文工整、语句顺畅，注意到句中的每一个细节。
你马上要迈入第一步而成为一个社会人了，我一直非常希望有朝一日你能成就一番大事业。在这个世界上只要努力，任何一件事情都可以实现。但是同时，你对任何一件事情必须集中精神，全神贯注。
我以写信为例，希望能提出一番对你有帮助的忠告。我认为通过书信人们可以了解一个社会人应该具备的许多常识。
例如，写商业信的时候，清楚、明晰最重要。要让即使是世界上最笨的人来读，也不至于错悟其意，不会使人第一次看时无法了解信中的大意而重读一次。要做到这一点就非得明确不可了。除此之外，写得正确，不失格调也是非常必要的。
以服装来作比喻的话，最好是穿着正式的晚宴礼服，饰品过多，或者穿着过于繁琐，都不恰当。
当你写完之后，每一个段落都要以第三者的眼光来反复读它，并检讨反省是否会有让别人误解的地方。
使用代名词或指示代名词时要特别小心，因为“这个”‘那个”、“当事人”等等所指太多时，容易招致误解，所以即使稍微冗长一些，最好还是能明确地指出“×××先生”或“×××事件”。
如果你以为是在写商用书信，语气上就可以不太恭谨，或有欠礼貌的话，这是绝对不允许的。
信纸的折法、信封的封法、署名，都可表现出一个人的人格；会给人良好的印象，或恶劣的印象，那就各有所不同了，虽然你并不这么认为，但是这些小细节最好别疏忽了。
有一样东西虽然在商用书信上并不特别需要，但是我认为如果有的话是比较好的，那就是品格。词藻不必修饰得太优美，但是语句必须流畅，意思表达清楚，这些都是非常重要的。虽然商用书信也有许多修饰的要点，但是你的基础尚未稳固，我不想这么快就和你谈到有关修饰的问题。
不论文字或文体，修饰过多只会带来反效果，简洁、高雅，而且让人觉得有威严，这是最好的，但是要写到这个境界仍然需要非常用心。
文章的长度不宜太长，也不可太短，以使意思明了的长度最合适，如果你修饰过多而产生错误，只会招致别人的取笑，这一点要特别注意。
我一直不了解你的字为什么会写得如此潦草，我只能期望你将字练好一点。
另外一个忠告就是，不要成为只“关心小事，疏忽大事”的人。我并不想像写作范本一样，一字一句地仔细叮咛，或教导你一些写作的技巧。但是，身为一个社会人，你必须尽早学会商用书信的写作方法，所以以上各点希望你能确实实践。
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“当哭泣自己没有鞋子穿的时候，你有没有发现有人却没有脚？” ——慧律法师
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“因为她的内心是圣洁的，因为她的灵魂是高贵的，所以，她虽不漂亮，但很美丽。”——德蕾莎修女
■女人最伟大的资本是教养 不是漂亮
一个女人可以不漂亮，可以不美丽，甚至也没多少气质，但是不能没有教养，教养是一种潜在的品质；有教养的女人不会随着岁月流逝而渐失光泽，而会越发耀眼迷人.智慧是美丽不可或缺的养分…
十八世纪末政治家、思想家勃客曾写过这样的话：“教养比法律还重要……它们依着自己的性能，或推动道德，或促成道德，或完全毁灭道德。”
在古代形容一个男人有教养是“谦谦君子，温润如玉”，夸一个女人有教养是“知书达理，温柔贤惠”。骂一个男人没有教养，最恶毒莫过“王八羔子养的”，说一个女人没有妇德，莫过于“母夜叉”。瞧，二者差别多大，一个是那样的雅，一个竟是那样的俗。
一个女人可以不漂亮，可以不美丽，甚至也没多少气质，但是不能没有教养，教养是一种潜在的品质，也不会多么直接地吸引人的眼光，但是，对凡尘中的我们来说，生活需要女人有教养，家庭需要女人有教养。
什么是教养呢？教养不是随心所欲，唯我独尊；是善待他人，善待自己，认真地关注他人，真诚地倾听他人，真实地感受他人。尊重他人，就是尊重自己。真正的教养来源于一颗热爱自己，热爱他人的心灵。“己所不欲，勿施他人”是对教养的最好诠释。
一个重要标准，女人的教养决定着一个国家和民族的修养和前途。我特别想告诉女性朋友的是，女性修养、女性魅力是需要用心体味和感悟的，它是女人修炼的结果。通过不断地修炼，每个女人都可以今天比昨天、明天比今天更有魅力。更重要的是，是否知晓魅力的重要性，是否愿意不断学习提升魅力的方法，是否能够把提升魅力作为生活的一个重要内容并为此做出长期不懈的努力，会对一个人的事业和人生产生重要的影响。"富有教养，是道德美的表现形式，它会随着岁月的增加、心灵的净化而日益显示出它光华。有一种说法为：“不美丽是女人绝对不可以容忍的事情，但没修养绝对是男人不可以容忍的事情。”我比较赞同这种观点，许多女人看上去十分美丽，但她们行为粗鲁，往往惹得男人望而却步，或者心生厌恶；相反，那些相貌平常，但言谈和举止上富有修养的女人常常能赢得男人的心。
有教养的女人静若幽兰，芬芳四溢。时间可以扫去女人的红颜，但它却扫不去女人经过岁月的积淀而焕发出来的美丽。这份美丽就是女人经过岁月的洗礼而成就的修养与智慧就象秋天里弥漫的果香一样，由内而外的散发出来。
有教养的女人像潺潺溪水，让周围的人被浸润。修养是一种人生体验到及至的感悟，是人生感悟及至的平静，那是一种更为简单纯净的心态。有教养的女人不会随着岁月流逝而渐失光泽，而会越发耀眼迷人.智慧是美丽不可或缺的养分，智慧之于女人是博爱与仁心，是充满自信的干练，是情感的丰盈与独立，是不苛刻的审度万物，更是懂得在得到与失去之间慧心的平衡.修养与指挥的女人让美丽在不同的时刻呈现出不同的状态，一生散发着无穷的魅力.女人，应该是一条永远亮丽的风景线，笑看岁月，美丽依然…….对朋友像春天般温暖。
女性教养程度的高低是衡量整个社会文明教养程度的一个重要标准，因为女人是母亲，是女人养育了所有的人，是女人把我们带到这个世界。不管社会发展有多快，不管女人现在可以扮演多少种角色，女人最重要的角色始终是母亲。天下所有的母亲都希望自己的孩子成为一个有教养的人，成为一个受人尊敬的人。而如果母亲没有教养，孩子会有教养吗？因此，女性们特别是那些想做母亲的女性是不可以没有教养的。
男人通常尊敬那些富有教养和内涵的女人，并且常常试图和她们接近，保持某种亲密状态，并且以此为荣，而且依恋、迷恋于这种关系。如果条件允许，能把这样的女人娶回家，共度一生，将是他们的人生梦想之一。
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“我们看错了这个世界，却说世界欺骗了我们。”——泰戈比
■官场需要替罪羊
□五岳散人
晚清名臣李鸿章大人曾经转述过他老师曾国藩的一句话，据说那是为官做事的第一心法，原文为“办大事以找替手为第一。”此话就被李鸿章一直理解为找接班人的意思，在李大人看来，此言的真意至少有二：其一，作为主政者不能人亡政息，自己的事业总是要有人继承下去，这大概是第三梯队之类的意思，总归是件好事；其二，有些在任上留下的首尾———比如金钱上的亏空、原来手下的安置———都要有合适的人来承接下去，至少不会给自己退休或者隐于幕后的生活找什么麻烦。这后一点其实还可以引申开去，变成所谓“隐操政柄”、“垂帘听政”。
但这门手艺到曾国藩可能算是大成，李鸿章这方面就差得远了，找了个翰林张佩纶（即张爱玲的祖父）作为培养对象，最终在福建马尾海战中把惨淡经营的马尾船厂丢掉不说，平日里说得嘴响的大义，也在亡命奔逃中化成了笑柄。
实际上早就有人怀疑，李鸿章并未真的明白曾文正公这句话中隐含的深意，又或者说这种深意并非能够与曾文正公平日里用《挺经》硬挺的形象统一起来，以至于李鸿章总是觉得那不过是“战争一开始，就要寻求结束”之类名言的一种翻版，汲汲于培养自己的接班人，而最终忘了传统政治智慧。此话的真意并非是让后人在办大事的时候找到某人继承自己的功业，而是一定要找好替罪羊的意思。
替罪羊其实并不难找，在很多时候是有人可以自动送上门的。汉代“七国之乱”传统上说起自晁错，汉文帝之时，晁错就数十次上书请求削藩。文帝始终没有答应削藩，而是把晁错放在自己太子的身边，自己则做了很多削藩的准备工作，如贬抑开国大将周勃的一个儿子，但把他另外一个儿子周亚夫储备给了当时的太子，以做好军事方面的准备。但太子登基为汉景帝之时，一旦动手削藩，必然招致了诸王的反对，是为当时的“七国之乱”。晁错本人也为文景二帝当了替罪羊，被杀于街市之上。当时是所谓的衣冠受刑，并未穿上囚服，其实这时汉景帝自己也知道，晁错死得其实是很冤枉的。
自秦以来，分封制已经穷途末路，尤其是掌握地方权力的分封制，更是中央政府巨大的威胁。任何尚有基本政治素养的皇帝，都容不得哪怕任何亲属掌握挑战自己的权力，即使并非是真的要挑战也是不行的。后世分封龙子龙孙，都是无权力而食采邑。后世的明朝其实是个倒退的王朝，竟然开国初就实行分封，最终也是导致了燕王起兵、大宝转移。
而晁错在合适的地点与不合适的时间出现在了汉文帝的视野当中，结果被储备到了太子之处，但汉景帝为了争取一些时间，还是把他当做替罪羊给做掉了，无论这头替罪羊是不是衣冠受刑，都改变不了成为权力斗争牺牲品的实质。晁错的老爹劝过这个儿子：汉室的天下安稳了，你的脑袋就不会安稳。信哉斯言。
另外一种寻找替罪羊的方式是抓来就用。这方面最著名的自然是曹操杀粮草官的故事。官渡之战，曹操坚守待变，可粮草不济，于是就把管理分发粮草的管理叫过来说借他头颅一用，这一用之后，曹操算是又削平了一方豪雄，向着自己的理想迈进了一大步。
如晁错这样的替罪羊其实是没什么可惋惜的，那不过是政治投机的一部分，高风险与高收益并存。如果削藩顺利的话，这个功劳可就大了。值得可惜一下的倒是后一种替罪羊，他们并非是主动承担这个任务，只是在主人政策有了漏洞或者根本就是主人的错之时，被临时抓来作数的。更多的是一旦某事实在是舆论汹汹，则必须要个替罪羊来平息此类风波，以代表作为主子一方之天纵英明只是被小人蒙蔽一时而已。
尤其是在各类社会问题上，如果能抓住替罪羊的话，不知道能省下多少口舌与赔偿，把最终的始作俑者抓住了砍头，一方面揭示了主人有错能改的伟大，另一方面人死如灯灭，这是无法找死人去要受害补偿的，哪怕这个受害者其实更应该找一找负责官吏或者圣上的监管不力的漏洞。
后世来说，这后一种情况居多。
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“美国是一个任何事情都有可能发生的国家。”——奥巴马
■中国网民叹美国“牛钉”
（来源：南都网）
美国也有钉子户。这两天，一个美国西雅图钉子户的故事引发了中国网友强烈兴趣和热烈讨论。
一般来说，“钉子户”是被拆迁前的称谓，是“钉子”最后都是要被拆掉的，而美国的这个“钉子”没有被拆迁，开发商为这栋只有90几平米的小房子开出了几倍于市价的百万美元补偿，但屋主伊迪丝•梅斯菲尔德就是不肯搬。开发商最后三面围着她的小房子建起凹字形的五层商业大楼。
梅斯菲尔德八十几岁了，孤身一人，商业大楼的工程项目主管马丁和她成了忘年交，一直照顾这个老人的生活。去年，她在自己的房子里去世了，而房子留给了马丁。
这个让中国网友感觉有点陌生、有点稀罕的故事在中国互联网上引发热议。
随着城市建设的发展，因拆迁引发的悲剧越来越多，拔掉钉子户的手段也越来越激烈。12月6日，网友姚鸿恩发了一篇博文《美国也有钉子户》，讲述了美国钉子户———西雅图老太伊迪丝的故事。这篇博文在网上迅速传播，引发热议。
“啥样的拆迁新闻我们都看过，这样的拆迁新闻我们有点陌生；开发商和钉子户之间发生什么事都不稀罕，但美国这个事儿真是有点稀罕。”有网友说。
记者查阅了一些美国媒体的报道，发现确有此事。房子坐落在西雅图的巴拉德西北46街，建于1900年，只有90多平米，又小又破。
2006年，这座房子开始成为“钉子”，引人关注。有开发商想在这块区域建一个五层的商用大厦，而梅斯菲尔德拒绝搬走，开发商几次提高报价，最后提到100万美元——— 她的房子和地皮最多也只值十几万美元——— 老太还是不肯搬。
开发商无权强拆她的房子，西雅图地方政府也没有帮忙的意思，最后开发商修改了图纸，三面围着她的小房子建起凹字形的五层商业大楼。
给100万美元也不搬
当时梅斯菲尔德老太太84岁。她出生在阿勒冈州，后来搬至这里照顾她年老的母亲。随着城市改造，周围邻居陆续搬走，梅斯菲尔德也成了为数不多的了解巴拉德地区过去生活的人。老太太在那里“不仅没有一个真正的邻居，也没有一个家人”。然而，就是在这样一个不远处有垃圾车充满垃圾车轰隆隆的声音，同时又是一个交通事故多发地的住所，梅斯菲尔德就是拒绝搬走。
“我经历过第二次世界大战，噪音对我来说没啥。”梅斯菲尔德说，“我今年84岁了，我在这里很开心，我哪也不去”。
根据政府评估机构的测算，这个差不多破旧不堪的房子只值8000美元，其所在的地皮也差不多只值10万美元。然而，即使开发商最后开出的价格高出了评估价格七倍、达到了100万美元，老太太依然拒绝搬走。
按照她的说法，“我不关心钱，再说，那么多的钱对我有什么用？”
开发商与钉子户的友谊
据西雅图时报报道，老太太从小就很固执。不过，开发商好像很理解这种固执。工程项目主管巴里•马丁甚至关心起老太的生活。
“起初这只是10分钟的时间，”52岁的马丁对《纽约时报》的记者说，“但很快，她实际上只能指望你，你不能一走了之。”他带她去看医生。然后他给她洗衣服，做午饭，然后某个晚上他给她做比目鱼、土豆以及青豆。再然后一天三餐，他还给她换了新的假牙。
去年春天，梅斯菲尔德太太被告知患上癌症。6月，她在家里死去。
“她得偿所愿了，”她的多年朋友查理•派克说，“她希望就在自己家里告别人世，就在她母亲当年离世的同一个房间、同一个沙发上。她就是这么顽固”。
老太没有亲人，她唯一的儿子13岁时就死了。
顽固的老太不肯接受百万美元，不肯搬走，但在遗嘱里，她把房子送给了马丁，以感谢他在自己生命最后一段时间的陪伴和照顾。
系上气球，仿佛飞屋环游记
同样让这个房子引人注目的，还有《飞屋环游记》———迪士尼公司制作、今年5月底在北美上映的动画片。影片的内容和梅斯菲尔德老太太现实经历颇有些相似。5月26日，梅斯菲尔德的老房屋顶上被迪士尼的推广人员系上了五颜六色的气球，就如同影片的海报一样充满童趣，向老太太致敬。
一位名叫Ciara Stew art作者在网上写影评的时候也提到，“不知道孩子眼里这部影片是什么样的，但对于成年人而言，它传递给了一个有关生活的重要信息”，“我们这里同样拥有一个抵抗城市扩展的小木屋——— 梅斯菲尔德老太太拒绝开发商百万的报价，即使她的房子周围被五层高的建筑所包围。”
房子被命名为“信念广场”
房子最终的命运如何？6月30日，房子的继承人马丁以31万美元的价格把房子卖给了一间地产指导公司的老板格雷格•皮诺。
显然，马丁也很乐意看到这样的结果：“很高兴房子还能继续存在，我任何时候开车经过那里都能看到它，这让我很开心。”
皮诺准备对房子进行改造，让房子和旁边的商业大楼一样高，下面是一个两层的开放空间，向市民开放。他把这栋房子做成了个项目，起名叫“信念广场”，他认为这个房子让每一个美国人思考自己的人生。
当然，这是一个商业项目，你花钱就可以“买下”房子的一块砖，在上面刻下你的信念和名字。
2006年，大楼还在盖，老太还在世，门口是她的蓝色轿车。
新主人准备把房子架高，改造成这样。
今年5月的一天，迪士尼给房子系上了些气球。
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文章提交者：风中叶子
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“外遇也不是随便遇的，也需要一种缘分。”——导言
■如何才能嫁给有钱人？
□镜子里的猫
早上听我那年近五十的女上司在痛惜生不逢时，年轻时没能遭遇《蜗居》式的教悔，白白浪费了大好青春，辛劳了半生，苍老了红颜，早生了华发，还不如一个乳臭未干的小女生，一步到位。她冷笑：陪着人家辛苦了大半辈子，到头来，高素质的生活舍不得享受，人老了，爱情也没了，钱也没得到，徒有个名份顶个P用，又不能换钱花！还不如一个小三，一步到位，不劳而获。
于是，我想起某年，上海财大的王延明教授给我们讲了这么一个故事，相当有意思！
话说一个年轻漂亮的美国女孩在美国一家大型网上论坛金融版上发表了这样一个问题帖：我怎样才能嫁给有钱人？
“本人25岁，非常漂亮，谈吐文雅，有品位，想嫁给年薪50万美元的人。你也许会说我贪心，但在纽约年薪100万才算是中产，本人的要求其实不高。这个版上有没有年薪超过50万的人？你们都结婚了吗？我想请教各位一个问题—怎样才能嫁给你们这样的有钱人？我约会过的人中，最有钱的年薪25万，这似乎是我的上限。要住进纽约中心公园以西的高尚住宅区，年薪25万远远不够。我是来诚心诚意请教的。有几个具体的问题：一、有钱的单身汉一般都在哪里消磨时光？（请列出酒吧、饭店、健身房的名字和详细地址。）二、我应该把目标定在哪个年龄段？三、为什么有些富豪的妻子看起来相貌平平？我见过有些女孩，长相如同白开水，毫无吸引人的地方，但她们却能嫁入豪门。而单身酒吧里那些迷死人的美女却运气不佳。四、你们怎么决定谁能做妻子，谁只能做女朋友？(我现在的目标是结婚。)”——波尔斯女士
下面是一个华尔街金融家的回帖：
“亲爱的波尔斯：我怀着极大的兴趣看完了贵帖，相信不少女士也有跟你类似的疑问。让我以一个投资专家的身份，对你的处境做一分析。我年薪超过50万，符合你的择偶标准，所以请相信我并不是在浪费大家的时间。从生意人的角度来看，跟你结婚是个糟糕的经营决策，道理再明白不过，请听我解释。抛开细枝末节，你所说的其实是一笔简单的“财”“貌”交易：甲方提供迷人的外表，乙方出钱，公平交易，童叟无欺。但是，这里有个致命问题，你的美貌会消逝，但我的钱却不会无缘无故减少。事实上，我的收入很可能会逐年递增，但你不可能一年比一年漂亮。因此，从经济学的角度讲，我是增值资产，你是贬值资产，不但贬值，而且是加速贬值！你现在25岁，在未来的五年里，你仍可以保持窈窕的身段，俏丽的容貌，虽然每年略有退步。但美貌消逝的速度会越来越快，如果它是你仅有的资产，十年以后，你的价值堪忧。用华尔街术语说，每笔交易都是一个仓位，跟你交往属于“交易仓位”（trading position），一但价值下跌就要立即抛售，而不宜长期持有——也就是你想要的婚姻。听起来很残忍，但对一件会加速贬值的物资，明智的选择是租赁，而不是购入，年薪能超过50万的人，当然都不是傻瓜，因此我们只会跟你交往，但不会跟你结婚。所以我劝你不要苦苦寻找嫁给有钱人的秘方。顺便说一句，你倒可以想办法把自己变成年薪50万的人，这比碰到一个有钱的傻瓜的胜算要大。希望我的回帖能对你有帮助。如果你对“租赁”感兴趣，请跟我联系。”——罗波坎贝尔 （J.P.摩根银行多种产业投资顾问）
这个故事让我会心一笑的倒不只是他对青春和美貌比喻为“加速贬值资产”，而是他提到的“租赁”这么一种概念。这个睿智的华尔街金融家非常专业地活用了一个经济名词，代替了许多俗不可耐的民间称谓。许多漂亮女孩都梦想能嫁入豪门，但这种概率太低了，充其量与普通女孩嫁给有钱人的机会是一样的。所以，说实在，漂亮在婚姻上的确没什么优势。但是她们无疑比普通女人更容易赚到钱，因为绝大部分有钱人更愿意“租赁”！如果钱实在有这么大的诱惑力的话，并且你拥有的仅仅是这么一项加速贬值资产的话，那么就必须在资产贬值之前，加速循环使用，重复不断地“出租”！也许通过这种重复出租，短时间内可以让自己变成年薪50万。
正因为许多人终其一生，可能还存不下50万美金，所以，短时间内得到的巨额财富相当容易打动人，更何况其需要付出的成本相当少。所以，许多漂亮女人会认为，有什么所谓呢，出租就出租，反正谁也不再稀罕天长地久。所以，那个幽默的华尔街金融家可能也想不到，随着市场化经济的深入发展，越来越多的年轻美女不再介意租赁这种方式，那么出租市场的供求关系就会发生变化，毕竟美女易找，富翁难求，那么剩下的老女人、丑女人、穷男人等等群体受到的冲击就会越大，以至各类社会关系、婚姻关系都发生了复杂的交错！难怪，《蜗居》会让人看得如此爱恨交加，波澜大作！
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“平平安安过日子就是福，风风雨雨太辛苦，像我这样的，代价太大。”——赖昌星
■十年一梦赖昌星
1999年，接到举报的调查组进驻福建厦门，听闻风声的赖昌星辗转逃到加拿大温哥华，一进一出间，远华特大走私案曝光，举世震惊。
十年倏忽而过，300多名受到法律追究的涉案人员，有的仍在服刑，有的病死狱中，有的已重获自由。无论在厦门还是晋江，涉事者都尽量回避对“远华”的回忆。不过，主要嫌犯赖昌星尚未归案，“远华案”远未尘埃落定。而十年来，由于遣返、引渡的悬疑未解，潜逃者赖昌星从未真正淡出过公众的视线。
十年或许也是一个转折的节点。2009年5月，赖昌星的前妻曾明娜携女回国，似在暗示主要当事人的态度转变；而年底的加拿大总理破冰之访，也让外界期待政府层面对事件的可能推动。
记者：“目前你在加拿大还有一个司法程序。你现在到底是希望走完司法程序，还是在消除一些障碍之后，司法程序没有结束前也有可能回去？”
赖昌星（沉默了很长时间，回答得小心谨慎）：“可能性是存在的。”
记者：“需要哪些条件，你才能放手一赌？”
赖昌星提出回国三条件：
一、远华案主要涉案的官员，比如庄杨等人的公审档案能否公开，因为赖昌星一直咬定，巨额走私是当时体制漏洞的产物，他不是靠贿赂成事的；
二、他希望远华公司骨干们的案子能够重新审视，因为他是主犯，其他人责任轻微；
三、他希望专案组能够“换些人”。
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一目之察，终不如众目之明；遍览兴衰，知政失者在草野。——题语
■我们给政府交了多少住房税？
□李俊
高房价让很多人买不起房，即使买得起房子的人，也是活得很累的。然而，我们面对高房价，是否想过我们给政府交了多少住房税？房价之所以高，那是政府向我们征收太多的住房税。到底我们交了多少住房税，我就这里算算这笔帐。
全国工商联房地产商会调查显示，地价房价比高达58.2%。以北京某楼盘为例，楼面地价是15000元。如果房价是30000元，土地成本占房价的50%；如果房价是25000元，土地成本占房价的60%.。即使按照50%比例来计算，政府就通过土地财政方式，就收取了50%的住房税。
房地产企业的税种有很多，这包括有耕地占用税、营业税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、契税等。营业税征收税率5%左右，契税在3到5%，同时还很多各种收费，多如牛毛。各级行政部门的税费占房价的20%，收费项目至少30项，且存在重复征收、变相征收现象。同时建筑成本也包含各类税种，这就好比购买钢材，从生产钢材过程，这其中也给政府交了不少税。
如果按照50%土地税，20%税费，两项加起来就达到70%。要是也把相关的间接税也算起来，我们给政府交的住房税就可能占房价的80到90%。建设房子需要的水泥、钢材、砖头等原料，都要给政府支付一笔税收。房地产企业赚到利润，也要交企业所得税。以前，企业所得税是33%，现在改为25%。企业所得税交完了，房地产公司的员工的工资要是超过一定金额，也要交个人所得税。
面对高房价，还有不少专家建议征收物业税。有一种观点认为，通过征收物业税抑制投机、稳定房价。如果通过征税方式可以让房价降下来，那么我们现在所学的数学知识都是错误的。不管这些税费向开发商征收还是消费者，最终都是消费者埋单的。这就是所谓的羊毛出在羊身，这是非常简单的道理。
造成房价过高，不是开发商贪婪导致的。市场上任何一个参与者，都是追求利益最大化作为目标。汽车商也是在追求利益最大化，可是车子越来越便宜。手机不断降低，难道是手机商在做善事吗？因此，我们必须清楚看到高房价真正的原因。把高房价归咎不征收房产税而使房屋投资和投机加剧等等有关，这些观点都是错得离谱。事实上，房价的上涨，不可能与土地的供应多少无关系，否则将无异于全盘否定了经济学，使其科学含义荡然无存。
如果你花了100万购买一套房，或许缴税并不多。然而把各种明税、暗税都算进去，价格100万元的房子，给政府交的住房税可能70到90万元了。房价之所以那么高，并不是开发商造成的，也不是炒房者造成的，而是我们给政府交了太多的住房税。
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这是英国著名外交家查斯特菲尔德伯爵士写给儿子的人生忠告，它倾注了世间亲情和人类智慧，教人如何获得他人信任，如何取得成功。这书世世代代流传于英国上流社会，被誉为“绅士们的教科书”。
■学写商业信函（第56封）
□查斯特菲尔德
商业书信中如果使用了很多私信中常用的喜悦之事、隐喻、比喻、对照法、警句，会让人觉得啼笑皆非。最好是行文工整、语句顺畅，注意到句中的每一个细节。
你马上要迈入第一步而成为一个社会人了，我一直非常希望有朝一日你能成就一番大事业。在这个世界上只要努力，任何一件事情都可以实现。但是同时，你对任何一件事情必须集中精神，全神贯注。
我以写信为例，希望能提出一番对你有帮助的忠告。我认为通过书信人们可以了解一个社会人应该具备的许多常识。
例如，写商业信的时候，清楚、明晰最重要。要让即使是世界上最笨的人来读，也不至于错悟其意，不会使人第一次看时无法了解信中的大意而重读一次。要做到这一点就非得明确不可了。除此之外，写得正确，不失格调也是非常必要的。
以服装来作比喻的话，最好是穿着正式的晚宴礼服，饰品过多，或者穿着过于繁琐，都不恰当。
当你写完之后，每一个段落都要以第三者的眼光来反复读它，并检讨反省是否会有让别人误解的地方。
使用代名词或指示代名词时要特别小心，因为“这个”‘那个”、“当事人”等等所指太多时，容易招致误解，所以即使稍微冗长一些，最好还是能明确地指出“×××先生”或“×××事件”。
如果你以为是在写商用书信，语气上就可以不太恭谨，或有欠礼貌的话，这是绝对不允许的。
信纸的折法、信封的封法、署名，都可表现出一个人的人格；会给人良好的印象，或恶劣的印象，那就各有所不同了，虽然你并不这么认为，但是这些小细节最好别疏忽了。
有一样东西虽然在商用书信上并不特别需要，但是我认为如果有的话是比较好的，那就是品格。词藻不必修饰得太优美，但是语句必须流畅，意思表达清楚，这些都是非常重要的。虽然商用书信也有许多修饰的要点，但是你的基础尚未稳固，我不想这么快就和你谈到有关修饰的问题。
不论文字或文体，修饰过多只会带来反效果，简洁、高雅，而且让人觉得有威严，这是最好的，但是要写到这个境界仍然需要非常用心。
文章的长度不宜太长，也不可太短，以使意思明了的长度最合适，如果你修饰过多而产生错误，只会招致别人的取笑，这一点要特别注意。
我一直不了解你的字为什么会写得如此潦草，我只能期望你将字练好一点。
另外一个忠告就是，不要成为只“关心小事，疏忽大事”的人。我并不想像写作范本一样，一字一句地仔细叮咛，或教导你一些写作的技巧。但是，身为一个社会人，你必须尽早学会商用书信的写作方法，所以以上各点希望你能确实实践。
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