二手楼税开征:从争相避税到零成交

来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/10/03 02:38:14
新税实施后，买家都一面倒持观望态度。
中国从周二（8月1日）起开始对业主持有未达5年的二手楼交易强制性征收20%个人所得税。据称，许多城市出现零成交局面，与前一日业主争相赶上"免税末班车"的场面，形成鲜明对比。
中国国家税务总局于7月24日宣布，自8月1日开始，国内居民在进行个人二手房转让时，所得收益须按照"财产转让所得"项目缴纳20%个人所得税。
此举措在全国二手房交易市场引起轩然大波。
据报道说，在7月30日，深圳多个几个房地产交易中心爆棚，不少人赶在最后一天过户成交，避免交纳新税。
在二手房"个税"实施前的最后一天，北京、上海和天津的某些房地产交易中心也都出现人满为患现象。
中国政府一直在试图为地产市场降温
据北京有关部门统计，新政出台的四天来北京二手房交易量迅猛增加，成交量超过平时两倍。
天津市二手房交易数字表明，7月28日至30日的3天里，天津市二手房产权交易量是平日的三倍。
然而，8月伊始，开始新政后，上海、北京、杭州多个大城市的二手楼转让由狂热实时变成"冰凉，许多城市甚至出现零成交的局面"。
交易下滑
市场人士认为，由于楼市出现观望局面，短期内二手楼交易将严重下滑。
也有人认为， 新政策可能会引起两种后果：一是部分房主转向租赁市场，造成二手房房源稀缺；二是提高的交易成本全部或部分转嫁给卖主。
不过，这两种可能性都将导致二手房价格升高。
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