神马文学网美国没有炒房团
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/07/04 17:34:06
到休斯敦之前，他姐姐就给他买了一幢花园房子，用了14万美元。如果你以为付清这笔钱，就能安稳住在这房子里一劳永逸了，那就大错特错了。朋友对我说，每年还要付4200美元。我一听眼睛瞪大了——这是怎么回事？买了房子，不是把房子的钱付清就行了，怎么每年还要生出个4200美元来啊？
朋友给我仔细解释，我才明白了。在美国，不是说买下房子就万事大吉了，每年还要缴百分之三的地产税，也就是说，如果你这套房子买价是14万美元，那么你的地产税就是每年4200美元。这笔钱是一分都不能少的。这笔钱不派别的用处，专款专用，作为该地区的中小学教育经费，所以美国的中小学生是不用交学费的。这是一笔不小的数目，如果有谁想炒房子，囤积了十几座房子，每幢房子每年都有个百分之三，他一定叫苦连连。
到这里事情并没有结束，如果你的房子涨价了，地产税也要跟着上涨。打个比方，你买这套房子是20万美元，你一年的地产税就是6000美元。两年后市场上你的房子涨到30万美元了，你的地产税就涨到9000美元了。你感到非常委屈——我不卖房子嘛，还是住在里面，房子涨价跟我有什么关系，没带来一点好处。但是不行，你每年就要多付3000美元。这是一笔不小的开销。
有些美国人住着豪华的房子，他赚的钱多，不为这百分之三担忧。但是，一旦他退休了，钱少了，每年百分之三就会成为不小的压力，有人就会把豪华的房子卖掉，住进小一点儿的房子，或者搬进房价相对便宜的房子中去。据姐姐说，房主人65岁以后可以申请减免地产税，但减免的幅度是有限的。美国人的退休年龄是62岁，到65岁申请减免，这三年也是一个时间段。一般的美国人，是不敢多拥有房子的。多拥有一幢房子，就多拥有一份随时可能上涨的债务，就有无形的压力。
邻居是一对夫妇，刚退休，他们要把纽约近郊的别墅卖掉，搬到僻静的宾州去。那是一套白色的欧式房子，典雅美丽。天近黄昏了，搬家的车停在门口，那对老夫妇还伫立在园子里，从此他们就要离开住了三十多年的房子了。太阳像一个橘色的火球，落进屋后的那一片林子里，那绿色的林子里顿时光芒四射，把白色的房子也映亮了。男的拿出相机，想把夫人和这房子拍下来。夫人却用手挡住了镜头。她不想让伤感的情景留在相片上。
火球的光焰消失了，他们上车，走了。